Квартиры в «Рассказово»: альтернатива загазованному центру

14 сентября, 2016 в 1:52 

Месторасположение: где находится ЖК «Рассказово»

ЖК Рассказово: цены, инфраструктура, планировка, транспорт
Жилой комплекс «Рассказово» возводится во Внуковском районе, поблизости от деревни Рассказовка в очень живописном месте, неподалеку от аэропорта. Сейчас территориально относится к Новой Москве, до МКАД – всего 7 км по Киевскому шоссе. Под строительство комплекса выделен довольно большой участок – 34 гектара. Граничит с уникальной заповедной зоной – совсем рядом расположен Ульяновский лесопарк.

Транспортная доступность

Возможность быстро добраться до столицы – одно из условий, которое предъявляют к расположению жилья те, кто решает купить квартиру или коттедж в ближайшем Подмосковье. В Рассказово с этим проблем нет, на собственном транспорте до столицы можно добраться всего за 15 минут по Киевскому шоссе. Но есть важный нюанс – по утрам на этом направлении постоянно возникают пробки. И вряд ли они уменьшатся – во всяком случае, до введения дублера МКАД на это рассчитывать не приходится.

Но есть и важное преимущество – шаговая доступность (чуть больше километра) до станции метро «Рассказовка» (открытие запланировано на 2017 год). Если застройщик позаботится о том, чтобы проложить удобную безопасную дорожку, то дойти до метро можно будет за 15-20 минут. До центра Москвы с помощью метро добираться полчаса, при этом в относительном комфорте – напомним, что станция конечная по Калининско-Солнцевской ветке. Дальнейшее продление планируется не раньше 2020 годf.

Ценовая политика


Самые дешевые квартиры в ЖК Рассказово расположены на первом этаже, метраж – 41 м2, стоимость – 4,1 млн. рублей. Цена самых дорогих – трехкомнатных апартаментов (напомним, что планировка свободная) – 11 млн. рублей. Более подробную информацию о ценах можно посмотреть тут. Это официальный сайт застройщика.


ЖК «Рассказово»: что ждет новоселов

Застраивает ЖК холдинг Sezar Group. Он имеет хорошую репутацию, поэтому в качестве новостроек сомневаться не приходится – все будет сделано на пять с плюсом.

Жилой фонд комплекса не такой уж большой – примерно 60 000 м2 Комплекс состоит из 9 домов разной этажности (девятиэтажки и двенадцатиэтажки). Всего – 3500 квартир, площадь которых варьируется от 37,5 м2 до 99,4 м2.

Особенностью всего жилого фонда данного комплекса является свободная планировка: отсутствуют внутренние перекрытия и пилоны.

Внутри комплекса архитекторы запланировали так называемую квартальную планировку с небольшими уютными двориками. Напомним, что комплекс возводится в несколько очередей, строительная компания продумала все необходимое, чтобы не создавать неудобства тем жильцам, которые захотят въехать в купленные квартиры в Рассказово раньше, чем будет полностью завершен весь комплекс.

В ЖК «Рассказово» будет внедрена система «двор без машин», дети смогут спокойно гулять на площадке. Двор будет оборудован противопарковочными ограничителями. Оставлять машину у подъезда категорически запрещено. Для автолюбителей предусмотрен гаражный комплекс, но надо сразу сказать, что за место для своего «железного коня» в нем придется заплатить.

Дома первой очереди строятся в полном соответствии с эстетикой так называемой сталинской архитектуры: используются колоннады, предусматриваются высокие потолки, большие оконные проемы. Фасады зданий будут вентилируемыми, облицованы керамогранитом. Заказ на проекты зданий второй очереди получили сербские архитекторы. Они в разработке декора зданий постарались немного уйти от монументальности, свойственным сталинским домам в Москве. Вычурности будет значительно меньше. В качестве декора сербские разработчики планируют использовать витражное остекление – именно оно должно стать фишкой домов второй очереди.

Инфраструктура в «Рассказово»

Инфраструктура в РассказовоНа территории жилого комплекса «Рассказово» планируется разбить большой красивый парк (под его благоустройство застройщик отвел участок площадью 2,9 га). Будут приведены в порядок существующие водоемы, для жителей проложены пешеходные дорожки и вело-трассы. Организован вход в лесопарковую зону.

Запроектировано строительство следующих объектов инфраструктуры:

  • 1-я очередь – построен супермаркет, детский сад и закрытый паркинг;
  • 3-я очередь – фитнес-центр;
  • 4-я и 5-я очередь – поликлиника, школа, бизнес-центр, контактный мини-зоопарк.

Но скорей всего детский сад будет частным, потому что договоренности с муниципалитетом пока достичь не удалось.

Также неизвестно, кто из сетевых ритейлеров придет в Рассказово – договора еще ни с кем не заключены.

В ЖК «Рассказово» предусмотрена собственная консьерж-служба, в задачи которой будет входить не только контроль за соблюдением порядка в жилых домах, но и обеспечение охраны всего комплекса. Следует отметить, что в «Рассказово» вводится пропускной режим. В перечень обязанностей консьержа вписаны: проверка пропусков у обслуживающего персонала, контроль за ремонтом, помощь в организации погрузочно-разгрузочных работ.

Минимальная инфраструктура расположена в деревне Рассказовка (шаговая доступность), там есть небольшой сельский магазин и аптека. При необходимости можно воспользоваться инфраструктурой расположенных неподалеку Переделкино Ближнее или Солнцево-парк.



© 2009 — 2016, Место под Солнцем: обзор рынка недвижимости. Все права защищены.
При копировании и републикации статьи сохранение авторства и активная и НЕ закрытая ссылка на сайт http://mestopodsolntsem.ru обязательны.


Выскажите своё мнение о статье «Квартиры в «Рассказово»: альтернатива загазованному центру»

Я не робот.