Недвижимость на Симферопольском шоссе: обзор предложений и цен

27 февраля, 2011 в 16:32 

Недвижимость на Симферопольском шоссе: обзор предложений и ценДома и участки на Симферопольском шоссе в 2010 году стали одними из самых востребованных.

По данным статистики, каждый третий дом и участок в прошлом году был приобретен именно на юге Московской области. Стоимость земли и квадратного метра жилья на этом направлении считаются наиболее демократичными.

Недвижимость на Симферопольском шоссе: Суханово клуб

Есть на крымском направлении и другие интересные предложения, способные заинтересовать покупателя загородной недвижимости. Сайт «Место под Солнцем: обзор рынка недвижимости» http://mestopodsolntsem.ru/ обращает внимание на новый строящийся поселок Суханово Клуб, площадью 47 га. Он находится всего в 9 км от столицы.

Этот перспективный поселок расположен в одном из самых живописных мест Подмосковья: с одной стороны соприкасается с известным историческим Сухановским парком, основанным одним из сподвижников Петра Первого, – боярином Стрешневым; с другой стороны Суханово клуб – красивое озеро.

Планируется, что в поселке загородная недвижимость будет представлена разными сегментами – как говорится, на любой вкус и кошелек: таунхаусы, коттеджи, малоквартирные дома, в которых представлены как однокомнатные квартиры (от 35 м?), так и трехкомнатные (площадь 80 м?).

Таунхаусы и квартиры в малоквартирных домах причислены к эконом-классу, но застройщики большое внимание уделили качеству отделки, внешне дома смотрятся очень презентабельно. Многие строения в поселке Суханово Клуб спроектированы в стиле русской усадьбы. Большая часть общественных и вспомогательных помещений декорированы керамогранитом, стены украшают барильефы.

Купить однокомнатную квартиру без отделки в Суханово Клуб можно за $ 70 000, с отделкой – до $ 85 000. Квартира в таунхаусе в этом поселке покупателю обойдется по цене $ 2 000 за квадратный метр.

Для сравнения: в столице самая дешевая однокомнатная квартира, расположенная в отдаленном непрестижном районе продается за $ 120-150 000. А в районе МКАД на Варшавском шоссе – $ 170-180 000.

Главный объект инфраструктуры в Суханово-Клуб – детский сад. Строительная компания планирует сдать его в эксплуатацию одновременно с первой очередью готовых коттеджей и таунхаусов.

Недвижимость на Симферопольском шоссе: перспективные дачные поселки

Земельные участки без подряда и недвижимость, находящуюся в районе 30–60 км от МКАД можно купить в среднем на 15% дешевле, чем объекты такого же класса, но расположенные в ближнем Подмосковье. При покупке обратите внимание и на ландшафт загородного дома.

К примеру, в поселке Южные Дачи (это в 60 км от МКАД) участок без подряда (площадь 9 соток) оценивается в 700 000 руб. В Соколиной Горе (49 км от МКАД) за сотку земли просят 76 000 руб.; в Земляничном (47 км от МКАД) – 80 000 руб.

Если как следует изучить предложения, то в радиусе 30 км от МКАД вполне можно купить землю по цене 220 000 руб. за сотку. Самые дорогостоящие предложения на Симферопольском шоссе начинаются от 500 000 руб.

На расстоянии 30–70 км от Москвы земельные участки на Симферопольском шоссе в среднем распродаются девелоперами по цене от 50 000 до 240 000 руб./сотка. Предлагаемая стоимость вполне по карману представителям среднего класса, особенно с учетом того, что некоторые банки стали предоставлять ипотеку на приобретение загородной недвижимости.

Напоминаем, что земельные участки на Симферопольском направлении можно приобрести дешевле в среднем на 12%, чем на популярных Киевском и Калужском. И на 7% дешевле в сравнении с северным направлением.

Загородная недвижимость на Симферопольском шоссе привлекает тех жителей столицы, для которых важен не статус направления, а возможность построить недорогой дом в удобном коттеджном поселке.

Название поселка Расстояние от МКАД Цена за сотку Инфраструктура Статус земель
Южные Дачи 60 км 78 тыс. руб. Магазин, ресторан, теннисные корты, спортивная и детская площадки. Расстояние до школы, поликлиники, детского сада – 2 км. Под дачное строительство.
Соколиная гора 49 км 76 тыс. руб. Детские площадки, зона для барбекю, спортивная площадка, парковая зона. Под дачное строительство.
Земляничный 47 км 80 тыс. руб. Парковая зона, детская и спортивная площадки. Под дачное строительство.
Сосновый аромат 45 км 86 тыс. руб. Зона отдыха с искусственным прудом, детская и спортивная площадка. Под дачное строительство.
Бобровый остров 90 км 80 тыс. руб. Спортивные и детские площадки, пляж, зона отдыха, аптека, магазин. Под дачное строительство.

Автор статьи: Марина Ердякова (Aqvamarin)



© 2009 — 2016, Место под Солнцем: обзор рынка недвижимости. Все права защищены.
При копировании и републикации статьи сохранение авторства и активная и НЕ закрытая ссылка на сайт http://mestopodsolntsem.ru обязательны.


Комментарии

10 комментариев к статье «Недвижимость на Симферопольском шоссе: обзор предложений и цен»

  1. Оксана

    Давно мечтаю выбраться из мегаполиса. Жить по съемным квартирам надоело до чертиков, а купить собственную до последнего времени было невозможным. Средства появились теперь присматриваю всевозможные варианты. Мне кажется стоит повнимательнее рассмотреть недвижимость на Симферопольском шоссе.

  2. Evalili

    Люди в последнее время бегут из городов, которые загрязнены и не экологичны, поэтому недвижимость на Симферопольском шоссе самое оптимальное решение. Во-первых не так далеко от города, а во-вторых, природа — есть природа.

  3. Натали

    О! Отличная информация. Если буду покупать в Москве квартиру, то в первую очередь обращу внимание на недвижимость на Симферопольском шоссе.

  4. Jesha

    Действительно сейчас многие стремятся переехать жить подальше от мегаполисов, модно это, да и экологически чище… По-моему недвижимость на Симферопольском шоссе идеально для этого подходит. Мы с семьей будем рассматривать этот район.

  5. Ирина

    Неудивительно, что недвижимость на Симферопольском шоссе очень востребована — места там очень живописные. Нас с мужем особенно заинтересовал поселок Суханово Клуб.

  6. Алёна

    Мы с мужем только думаем о покупке загородного дома, и судя по всему недвижимость на Симферопольском шоссе нам подойдет по всем параметрам.

  7. VeraNikol

    Я никак не могу понять, почему недвижимость на Симферопольском шоссе стоит дешевле, чем в северном направлении. Существует какой-то подвох?

  8. Ната

    Мне кажется 70 000 $ это неплохая цена за 1-комн. квартиру, хоть и без отделки. А вообще такие поселки, как Суханово клуб, будут очень востребованы. Сейчас многие люди практикуют жить подальше от мегаполисов. В первую очередь заботясь о здоровье своей семьи. Если бы у меня был выбор, покупать квартиру в центре столицы или приобрести недвижимость на Симферопольском шоссе — однозначно сделала бы выбор в пользу второго.

  9. Evlampia

    Энигма, какое совпадение! Моя сестра тоже хочет приобрести недвижимость на Симферопольском шоссе и у нее тоже двое детишек. 🙂 Я к сожалению показать не смогу, но обязательно перескажу ей суть этого обзора.

  10. Энигма

    Моя сестричка подумывает приобрести недвижимость на Симферопольском шоссе под дом, все же воздух чище, а у них двое деток, надо дать почитать ей эту статью!

Выскажите своё мнение о статье «Недвижимость на Симферопольском шоссе: обзор предложений и цен»

Я не робот.