Загородный дом: выгодные инвестиции в недвижимость

19 октября, 2010 в 18:09 

Инвестиции в загородную недвижимость с целью аренды

Одним из видов инвестирования денег является покупка загородного дома с целью сдачи его в аренду. Чтобы это вложение действительно стало выгодным, следует предусмотреть некоторые нюансы.

Имейте в виду, что покупаете вы его не для себя, поэтому для начала определите «целевую аудиторию», кому вы будете предлагать это жилье. Одно дело, если семья планирует снять загородный дом на летний период, и совсем другое, если для круглогодичного проживания. Люди с разным достатком, с детьми или без, будут предъявлять отличные друг от друга требования.

Помните о том, что снять загородный дом для постоянного проживания потенциальные арендаторы предпочитают недалеко от города, в котором работают. Если же требуется жилье на лето, то расстояние не имеет принципиального значения. Но, в любом случае важно, насколько хороша и удобна подъездная дорога. Разбитый проселок или, наоборот, близость шумной автострады, постоянные пробки на въезде в город с этого направления вряд ли сделают ваш дом интересным для арендатора. Развитость же дорожной, транспортной инфраструктуры, доступность магазинов, предприятий сервиса, учреждений здравоохранения привлекут потенциальных клиентов.

Хорошая экология района, живописная природа, наличие водоемов также добавит шансов удачно сдать дом в аренду. Большой популярностью пользуются дома в коттеджных поселках, имеющих хорошую социальную и бытовую инфраструктуру, дороги, охрану. Нужно суметь найти удачное сочетание живописности и экологичности участка с безопасностью и комфортом – в этом случае вы без проблем найдете желающих снять загородный дом. Для возведения коттеджа можно выбрать и участки без подряда. Не стоит отказываться и от строительства на арендованной земле, особенно если договор аренды заключен на 49 лет.

Сейчас разработаны очень интересные проекты домов из кирпича или бруса. Обязательно обращайте внимание на внутреннюю планировку. Потому что никакое, даже самое красивое окружение не спасет, если сам дом не устроит будущих жильцов. Неудачная планировка (один туалет на три этажа, неудобные крутые лестницы, неудачное расположение комнат), неухоженный приусадебный участок, отсутствие бани или достаточного места в гараже могут стать причиной того, что потенциальные арендаторы откажутся от предложенной аренды.

Загородный дом: выгодные инвестиции в недвижимость

При выборе дома для покупки следует обратить внимание на исправность и состояние инженерных коммуникаций. Необходимо знать, какого качества вода поступает в коттедж, какая требуется ее очистка перед использованием, надо проверить надежность канализационной системы и электроснабжения. Не забывайте о полном комплекте хорошей мебели, бытовой техники, аппаратуры.

Снять загородный дом арендаторам могут помешать и неправильно оформленные документы. Идеально, когда дом достроен (есть весь пакет документов на него), весь земельный участок находится в собственности. Желательно, чтобы загородный дом и земля были оформлены на одно и то же лицо.

Чтобы не отпугнуть клиента высокой ценой и, наоборот, не продешевить, изучите сложившиеся цены на аренду аналогичных коттеджей именно на том направлении, где расположен ваш загородный дом. В зависимости от результатов этих исследований, стоит и выбирать потенциального арендатора.

Если вы заранее все правильно просчитаете, то без проблем сдадите свой дом, а значит – загородная недвижимость принесет вам существенную прибыль, может быть, даже не меньшую, чем недвижимость в Греции.

Удачных инвестиций!

Автор статьи: Ольга Панина



© 2009 — 2016, Место под Солнцем: обзор рынка недвижимости. Все права защищены.
При копировании и републикации статьи сохранение авторства и активная и НЕ закрытая ссылка на сайт http://mestopodsolntsem.ru обязательны.


Комментарии

4 комментария к статье «Загородный дом: выгодные инвестиции в недвижимость»

  1. Мария Шатрова

    Отличная идея заработать на сдаче загородного дома. У меня есть земельный участок, где не очень хочется сажать и ездить туда далеко,а домик простаивает. Думаю в следующем году сдам в аренду и получу прибыль.

  2. Helen

    Не знаю… Мне кажется, что заработать на сдаче загородного дома можно только если он уж очень дорогой, полностью с мебелью, всякими прибамбасами… А если простой домик — то это не вложение, а траты. Не зря говорят, что квартира зарабатывает, а дом с машиной тратят — на дом надо постоянно вкладываться, крыша, стоки, и т.п.

  3. Artemida

    Считаю, что инвестиции в недвижимость все же самая стабильная, но чтобы было именно так, нужно очень сильно попотеть, подыскивая хорошую недвижимость под эти нужны. У нас лично выгоднее не загородная недвижимость, а квартиры — их бы пару штук при возможности прикупила для сдачи — так сказать на хлеб с маслом чтобы всегда было.

  4. Алиса

    Да, действительно, загородная недвижимость — очень привлекательный объект для инвестиций. Мой друг как раз думает, куда вложить деньги — надо будет предложить ему такой вариант

Выскажите своё мнение о статье «Загородный дом: выгодные инвестиции в недвижимость»

Я не робот.