Сталинские дома в Москве: свидетельства истории

24 июля, 2010 в 9:57 

Самые известные сталинские дома в Москве

Stalinskie doma v Moskve: vysotka na Kotel'nicheskoj naberezhnojВысотка на Котельнической набережной. Пожалуй, именно этот дом можно назвать визитной карточкой Таганского района. В нем государство предоставляло квартиры людям, имевшим особые заслуги. Среди них – известная балерина Галина Уланова и летчик-испытатель, Герой Советского Союза, Валерий Чкалов.

Здание довольно сложной архитектурной формы, в нем – 4 корпуса, в каждом из которых разное количество этажей – от 8 до 33. Общая площадь высотки на Котельнической набережной составляет 74,2 тыс. м2. За техническое состояние этой легендарной высотки отвечает специально организованное управление по обслуживанию. Кроме квартир в этом жилом комплексе расположены кинотеатр «Иллюзион», несколько магазинов и почтовое отделение.

Квартиры в высотке на Котельнической набережной разные по площади: двухкомнатные – 65-75 м2, трехкомнатные – 95-100 м2. Самые дорогие и престижные квартиры находятся в главном центральном корпусе на последних этажах, с окон которых открывается захватывающий вид на московскую набережную. Это отражается и на ценах – стоимость квадратного метра составляет $ 9-11 тыс.

Stalinskie doma v Moskve: dom na naberezhnojДом на набережной стал триумфом для автора этого архитектурного проекта – Бориса Иофана. В нем 24 подъезда, количество квартир – 505. Он был построен в начале 30-х годов ХХ века, квартиры в нем предназначались для членов ВКП(б).

Немного позже, в связи с репрессиями, жильцы этого дома поменялись, в него заселились семьи академиков, дипломатов, военачальников.

В Доме на набережной нашли свое воплощение характерные для конца 1920-х годов идеи строительства жилых комбинатов, которые в современном градостроении стали называться «жилым комплексом». В некоторых квартирах до сих пор сохранились фрески на потолке, к их созданию архитектор привлек сотрудников Эрмитажа. Цена за 1 м2 в знаменитом Доме на набережной составляет $ 9-10 тыс.

Stalinskie doma v Moskve: Kutuzovskij prospektКутузовский проспект. Эту московскую магистраль уже при начальном этапе планирования рассчитывали использовать в качестве парадного въезда в Москву. Поэтому неудивительно, что его облюбовали для проживания высокопоставленные чиновники. Специально для кремлевской партийной элиты здесь были построено несколько монументальных домов, выделяющихся своей внушительностью и помпезносностью. Время высокопоставленных жильцов необходимо было беречь, в связи с этим сделали все необходимое, чтобы в районе существовала хорошо развитая инфраструктура. В историческом плане наибольший интерес представляет дом № 26, в котором проживали два генсека КПСС – Брежнев и Андропов. Квартиры в центре, в том числе и в сталинских домах на Кутузовском проспекте и в наши дни очень востребованы на московском рынке недвижимости, не смотря на то, что техническое состояние зданий оставляет желать лучшего.

Выбирая недвижимость на Кутузовском проспекте, большая часть покупателей делает выбор в пользу тех квартир, окна которых выходят в тихие зеленые дворы. По данным сайта «Место под Солнцем: обзор рынка недвижимости», стоимость 1 м2 в сталинских домах в Москве в этом районе колеблется в пределах $ 7,5 – 12 тыс.

Stalinskie doma v Moskve: Goncharnaja ulicaГончарная улица – еще одна достопримечательность Таганского района. Дома № 36–38 (1936–1946 гг. постройки) и № 26/32 (были построены в 1953 г.).

В 1935 году был подготовлен план реконструкции центра Москвы. Предполагалось, что тихая зеленая улица превратится в важную транспортную магистраль. К счастью, эти планы не были до конца осуществлены. Свидетелями тех эпохальных событий и стали эти элитные сталинские дома, привлекающие внимание прохожих своими нарядными уникальными фасадами. Стоимость 1 м2 в них оценивается в среднем в $ 8–8,5 тыс.

Тверская улица. При реализации уже упомянутого генплана 1935 г. по реконструкции столицы, улица Горького, как она тогда называлась, была расширена. В это время ее и застроили типичными для сталинской эпохи монументальными зданиями. Дома № 9 и № 11 интересны тем, что по легенде, гранит, которым частично облицованы цоколи, фашистское командование везло в столицу для того, чтобы возвести из него монумент в честь победы над СССР.

Кстати, дом № 9 известен тем, что в нем жила Екатерина Фурцева. Необходимо упомянуть и о его технических характеристиках: при строительстве были использованы железобетонные перекрытия, влияющие сейчас на стоимость квадратного метра, которая на данный момент находится в диапазоне $ 9-11 тыс. Для сравнения: в соседних домах перекрытия смешанные, что отразилось и на ценах – $ 8–9 тыс. за м2.

Stalinskie doma v Moskve: Rostovskaja naberezhnajaРостовская набережная, дом № 5. Авторы этого архитектурного проекта – А. К. Ростовский и А. В. Щусев. Строительство корпусов затянулось более чем на четверть века: началось оно в 1936, а закончилось в 1960. Это здание – одно из самых известных в плеяде сталинских домов в Москве, оно получило статус памятника архитектуру. Большинству россиян этот дом на Ростовской набережной известен по фильм «Три тополя на Плющихе». Если говорить о качестве жилья, то квартиры тут весьма разноплановые, диапазон стоимости 1 м2 от $ 8 тыс. до $ 10,5 тыс.

Время движется вперед, на календаре уже другой век, а представления об элитарности и комфорте жилья остались практически неизменными. Все также ценятся удобное расположение в центре Москвы, просторные светлые квартиры в качественных кирпичных домах с толстыми стенами и высокими потолками, красивый вид, открывающийся из окон. Многие элитные сталинские дома в Москве планируется отправить на серьезную реконструкцию. После этого мы наверняка будем наблюдать новый взлет их популярности у покупателей элитной недвижимости и, соответственно, поднятия цен на квартиры в сталинских домах Москвы.

Автор статьи: Марина Ердякова (Aqvamarin)



© 2009 — 2016, Место под Солнцем: обзор рынка недвижимости. Все права защищены.
При копировании и републикации статьи сохранение авторства и активная и НЕ закрытая ссылка на сайт http://mestopodsolntsem.ru обязательны.


Комментарии

7 комментариев к статье «Сталинские дома в Москве: свидетельства истории»

  1. Елена

    Интересную экскурсию вы нам устроили, теперь я буду знать каковы сталинские дома в Москве на Ростовской набережной, а каковы на Гончарной.

  2. Лена

    Даа, если бы современная недвижимость строилась также качественно как сталинские дома в Москве, меньше было бы обрушенных потолков, да покосившихся дверей, портящих жизнь своим владельцам.

  3. Яна

    А мне кажется, что сталинские дома в Москве — это уже прошлый век. Как можно сравнивать сталинку с новенькими стеклянными многоэтажками?!

  4. Marissabel

    Некоторые сталинские дома в Москве, судя по вашим фото, очень похожи на наши, харьковские:) Особенно 2 и 4 фото — где более крупный план. Не иначе как по одному проекту строились:)

  5. domosedka

    Сталинские дома в Москве это грандиозные сооружения, строительство которых преследовало цель показать всему миру как у нас хорошо. Соответственно и архитектура и планировки, были соответствующие. Недаром даже сейчас стоимость этой недвижемости в цене. Ведь площади и объем жилья далеко выше среднего

  6. chizhka

    Я согласна с Katty777, уверена, что сталинские дома в Москве строились на совесть и простоят еще не одну сотню лет.

  7. Katty777

    Мне кажется, что сталинские дома в Москве будут пользоваться популярностью еще оочень долго. Ведь не зря они были потроены в то время, когда опасно было делать что-либо некачественно или плохо…

Выскажите своё мнение о статье «Сталинские дома в Москве: свидетельства истории»

Я не робот.