Рынок элитного жилья Москвы и Подмосковья в 2010

26 февраля, 2010 в 19:51 

rynok-elitnogo-zhilya-moskvy-i-podmoskovya

Результатом бурного развития данного сектора стало появление широкого выбора элитных домов и квартир для людей с весьма утонченным вкусом, и это немудрено, ведь Москва все больше притягивает людей с капиталами, что стимулирует увеличение доли элитного жилья, приходящегося на рынок недвижимости столицы в целом.

В докризисный период стоимость элитного жилья Москвы стремительно росла. В это время цены на квартиры в элитных московских домах практически сравнялись со стоимостью жилья в Париже, Токио и Нью-Йорке. Во время же самого кризиса динамика цен значительно изменилась. Сейчас наблюдается откат стоимости элитного жилья к прошлым показателям, но спрогнозировать насколько значимым он будет весьма затруднительно.

С точки зрения экономических факторов есть перспектива заметного снижения цен, так как рынок элитного жилья развивался при более низких ценах по сравнению с теми, что есть сегодня. В то же время среди операторов рынка элитного жилья наблюдается тактика выжидания, ибо они меньше всех заинтересованы в падении стоимости. В ближайшие месяцы, по мнению аналитиков, не стоит ждать резких изменений в ценовой политике девелоперов.


Все большим спросом пользуется аренда квартир в Москве, фото предлагаемого жилья можно посмотреть на сайтах риэлторских компаний.


Понятно, что колебания цен совсем избежать не получится. Но вряд ли они превысят 1% в месяц в любую сторону.

Даже по самым пессимистичным прогнозам цены на элитную недвижимость будут снижены до двадцати процентов за 2010 год. По отношению к остальному рынку жилья элитная недвижимость сохраняет инерционность: цены на нее продолжают падать, в отличие от дешевого сегмента, где стоимость квадратного метра подверглась обвалу, а теперь вновь начала повышаться.

Все дальнейшие изменения стоимости будут зависеть от поведения самого рынка недвижимости, а также от действий российского правительства. Здесь обязательно отразится такой фактор как дефицит жилья. Из прошлого опыта можно предположить, что цены вернутся к своим докризисным показателям, возможно, даже превысят их, так как это было после предыдущего кризиса.

На данный момент инвесторам не следует торопиться с вкладами, лучше временно выбрать стратегию наблюдателя и предпринимать действия только когда ситуация на рынке элитного жилья прояснится. По прогнозам, это произойдет в середине 2010 года.

Автор статьи: Игорь Курлыкин (esidrex)



© 2009 — 2016, Место под Солнцем: обзор рынка недвижимости. Все права защищены.
При копировании и републикации статьи сохранение авторства и активная и НЕ закрытая ссылка на сайт http://mestopodsolntsem.ru обязательны.


Комментарии

5 комментариев к статье «Рынок элитного жилья Москвы и Подмосковья в 2010»

  1. Светлана

    а мне что-то слабо верится в то, что рынок элитного жилья Москвы наметил тенденцию к снижению цен… Мне кажется, что это временно: все равно такое жилье будет только дорожать и дорожать…

  2. Lenka

    Я только начинаю изучать спрос на рынок элитного жилья Москвы и Подмосковья. Но данная статья остановила предпринимать решительные действия, остановлюсь и понаблюдаю. Спасибо. 🙂

  3. Arlletta

    Для инвесторов, вероятно, ситуация не самая приятная, а вот меня порадовало, что рынок элитного жилья Москвы пока не реагирует повышением цен, и даже наоборот. Это значит, что у большего числа людей появляется возможность приобрести для себя жилье в сегменте элитной недвижимости.

  4. Елена

    Я живу на Украине, но меня интересует рынок элитного жилья Москвы в связи с тем, что моя подруга собирается туда переезжать к родственникам. Обязательно передам ей эту информацию.

  5. Лена

    Приятная новость : рынок элитного жилья Москвы , оказывается, все-таки имеет перспективу снижения цен… Эх, хочется верить, что цены будут чуточку доступнее 🙂

Выскажите своё мнение о статье «Рынок элитного жилья Москвы и Подмосковья в 2010»

Я не робот.