Недвижимость Швеции

30 августа, 2010 в 0:16 

Недвижимость ШвецииШвеция – скандинавская страна, одна из двенадцати европейских монархий. С 1995 года входит в состав Европейского союза.

Для тех, кого интересует недвижимость Скандинавии, будет совсем нелишним изучить особенности шведского законодательства и ознакомиться с общими сведениями о стране.

Недвижимость Швеции: закрытая страна

91% процент из 9-милионного населения Швеции составляют сами шведы. Остальное население очень разнородно, как в национально-историческом, так и в культурном плане. Это и саамы, и датчане, и норвежцы. На территории Королевства проживает также около полумиллиона финнов, как коренных, так и иммигрировавших в страну в прошлом веке. Его начало и середина вообще стали для Швеции периодом большого притока иммигрантов, что вынудило власти Королевства принять меры к ограничению и установлению более жесткого контроля в этой сфере. В последние годы в основном иммигрируют в Швецию жители Ближнего Востока.

С точки зрения инвестиций в зарубежную недвижимость, пожалуй, наиболее интересными будут квартиры и дома, расположенные в самых крупных городах Королевства (таких как Стокгольм, Мальме, Гетеборг).


Жилая недвижимость в Швеции также как и жилье в Германии или Италии все больше интересует иностранцев, инвестирующих в экономическую стабильности и уверенность в завтрашнем дне.


Швеция: социализм в демократическом государстве

Социал-демократическая модель социальной защиты Швеции считается одной из самых лучших и надежных в мире. Культ заботы государства о своих гражданах помимо прочих мер существует еще и за счет немалых налоговых выплат: казна на 80% пополняется за счет налогов от доходов населения. Кусок пирога достается и иммигрантам. В период адаптации и изучения государственного языка они получают небольшое государственное пособие.

Недвижимость Швеции в собственности иностранца: права, обязанности, выгоды

Именно благодаря членству Королевства в Евросоюзе иностранные граждане могут приобретать недвижимость Швеции. Цены на недвижимость Скандинавии, в частности Шведского Королевства, не самые демократичные в Европе. Речь идет о полумиллионе евро за загородный дом и миллионе евро за многоквартирный. И это минимальные значения. При решении вопроса о целесообразности такой покупки стоит учитывать следующие моменты:

  • приобретение вами права собственности на недвижимость в Швеции не обязывает государство выдать вам вид на жительство;
  • налог на дома и виллы составляет порядка 1% от стоимости объекта;
  • купить квартиру в Швеции вы не сможете: либо вы приобретаете право проживания в ней, либо здание целиком.

Граждане России въезжают в эту страну по Шенгенской визе, срок которой может составлять 6 месяцев при наличии в собственности недвижимости в Швеции. Однако даже это не дает права иностранному гражданину постоянно проживать в стране.

Недвижимость в Швеции: тонкости оформления

Право собственности на недвижимость в Швеции возникает с момента подписания договора купли-продажи, с этого времени покупатель принимает на себя все обязанности и расходы по ее содержанию. Государственная регистрация сделки займет всего пару дней, однако обойдется она в сумму равную 4,5-6,5% от стоимости приобретенной недвижимости в этой скандинавской стране.

Недвижимость в Швеции: особенности аренды

В Швеции правила сдачи жилья в аренду строго регламентированы. Максимум, на который можно рассчитывать, – это 5-7% ежегодного дохода. При этом содержание объекта производится опять же из средств собственника. Для того чтобы избавить себя от непредвиденных расходов (например, от ущерба в результате пожара), арендодатели страхуют собственность.

Автор статьи: Александра Брусочкина



© 2009 — 2016, Место под Солнцем: обзор рынка недвижимости. Все права защищены.
При копировании и републикации статьи сохранение авторства и активная и НЕ закрытая ссылка на сайт http://mestopodsolntsem.ru обязательны.


Комментарии

15 комментариев к статье «Недвижимость Швеции»

  1. AnotherLady

    Недвижимость в скандинавских странах меня привлекает только с одной стороны: слышала, там вопросу семьи уделяется огромное внимание, всякие дотации-пособия-страхования реальные. Но я мерзлячка, и прожить в холоде не смогу, наверное. Хотя вот сегодня 2 декабря, а у нас в Ташкенте солнечно, тепло, градусов 14-15. Не зима, а сплошная теплая осень. Но насколько я поняла, можно приобрести недвижимость и владеть ею при выплате определенной комиссии, и у тебя право собственности за рубежом. Класс!

  2. Ленчик

    Швеция действительно закрытая страна. Совершенно недавно видела ТВ передачу о том, что даже приобретя недвижимость в Швеции, могут появиться реальные проблемы с видом на жительством в этой стране. А тем более с гражданством…

  3. Марфа

    Нет, если выбирать северные края (за рубежом) для места постоянного проживания, я бы все-таки выбрала Англию, хотя недвижимость в скандинавских странах — это неплохая альтернатива туманному Альбиону.

  4. Марина

    А я не мечтаю про недвижимость в скандинавских странах, несмотря на очень высокий уровень жизни у них, холодный и влажный климат мне совсем не подходит.

  5. Светлана

    Не знаю кто как, а я мечтаю приобрести недвижимость в скандинавских странах… Уж больно меня на север тянет: хочу зимы настоящей, с хрустящим снежком и маленький уютный домик, где всегда можно было остановиться с семьей и встретить Новый год )))

  6. Натали

    В скандинавских странах такие цены нереальные на все. Страшно представить, сколько стоит недвижимость в Швеции.

  7. VeraNikjl

    Приобретение квартиры, дома — это всегда достойное вложение средств. Правда, по-моему, недвижимость в скандинавских странах популярна всё же менее, чем в южных краях.

  8. Алиса

    Мне недвижимость в скандинавских странах не кажется привлекательной. Предпочитаю страны с теплым климатом

  9. Ирина

    Недвижимость Швеции для меня реально приобрести только одновременно с мужем — гражданином Швеции. А страна, конечно, очень привлекательная. Уровень жизни один из самых высоких в Европе.

  10. darza

    Давно мечтаю о переселении в одну из скандинавских стран, и Швеция — в числе наиболее вероятных…

  11. darza

    Мы тоже планируем купить следующим летом небольшую квартиру в Стокгольме… Город мечты, а мечты должны исполняться, ведь правда? 🙂

  12. Алиса

    Елена, для меня недвижимость в Швеции тоже только мечта (надеюсь, что пока). Чем больше читаю об этой стране, тем больше она нравится, хотя с визой и покупкой недвижимости тут, конечно, заморочек много. Да и регистрация собственности в копеечку влетит

  13. Мария Шатрова

    В Швеции очень развита социальная сфера. Мамам и неработающим выплачивают хорошие пособия. Если покупать недвижимость Швеции и жить там замужем за шведа, то вполне достойное решение!

  14. Елена

    Было бы неплохо иметь недвижимость в Швеции, но это пока недосягаемая мечта.

  15. Ирина

    Оказывается, недвижимость Швеции продается по очень необычным правилам. Отдельную квартиру купить нельзя и постоянное проживание иностранному гражданину, владеющему недвижимостью, не разрешает.И цены тоже впечатляют. Спасибо, статья познавательная. После ее прочтения стоимость жилья в России уже не кажется такой высокой.

Выскажите своё мнение о статье «Недвижимость Швеции»

Я не робот.