Коттеджные поселки на Новорижском шоссе

23 октября, 2011 в 22:31 

Коттеджные поселки на Новорижском шоссе: перспективная недвижимость

Уже на расстоянии тридцати километров от столицы стоимость недвижимости начинает снижаться. Благодаря этому фактору застройщики имеют больше возможностей создавать коттеджные поселки с развитой инфраструктурой, которые могут заинтересовать представителей среднего класса. Из общего объема предложений по загородной недвижимости более 60% находится в 30-километровой удаленности от Москвы. Много престижных коттеджных поселков расположено на Новорижском шоссе.

Опросы показали, что часть менеджеров среднего звена опасается приобретать загородную недвижимость для постоянного проживания из-за затрат времени на дорогу. Тем же, кто хочет жить тут, купить участок в Барвихе или в других престижных поселках этого района, приобрести землю поможет агентство, специализирующееся на продаже подмосковной недвижимости.

З0-километровая отдаленность от Москвы – своеобразная граница между поселками для постоянного проживания и дальними дачами. В районе Новорижского шоссе стараются располагать закрытые коттеджные поселки как можно ближе к водоемам. Это не вызывает особых трудностей, тем более, что с озерами здесь проблем нет.

На стоимости недвижимости близость водоема особо не отражается, но зато очень хорошо влияет на спрос – подобными вариантами интересуются более половины покупателей. Средняя цена местных коттеджей колеблется от 10 до 21 млн рублей. Такая разница объясняется классом, к которому относится поселок, и тем, на какой стадии строительства он находится на момент приобретения недвижимости.

Из поселков, представляющих категорию дальних дач, профессионалами рынка недвижимости лучшим признан Алешкино, находящийся на расстоянии 82 км от МКАД. Первая часть этого проекта в 135 участков уже продана, почти на половину реализована и вторая очередь, 111 участков.

На территории поселка хорошая внутренняя инфраструктура: детская спортивная площадка, зона отдыха для барбекю с уютными беседками, уникальный природный парк, собственный пляж.

Площадь земельных участков: от 8 до 26 соток. Цена за участок без подряда начинается с 790 тыс. руб. Цена за участок с домом – от 2,1 млн руб.

На расстоянии более 60 км от столицы, по Новорижскому шоссе расположено более 40 поселков бизнес-класса. И среди их жителей найдется немного таких, которые согласились бы продать здесь коттедж или таунхаус и взамен купить элитную квартиру в Москве.

Многие поселки в 30-км отдаленности от Москвы по Новорижскому шоссе представлены в формате «участки без подряда». Но оформить подряд в некоторых из них все-таки можно. Чем ближе к границе области, тем значительнее загородная недвижимость падает в цене. Поэтому если стоит задача сэкономить на покупке земельного участка, то стоит изучить предложения по Новорижскому шоссе – вы наверняка сможете подобрать подходящий вариант.



© 2009 — 2016, Место под Солнцем: обзор рынка недвижимости. Все права защищены.
При копировании и републикации статьи сохранение авторства и активная и НЕ закрытая ссылка на сайт http://mestopodsolntsem.ru обязательны.


Выскажите своё мнение о статье «Коттеджные поселки на Новорижском шоссе»

Я не робот.