Проверка недвижимости по кадастровому номеру — важный этап перед покупкой, арендой или любыми другими сделками с объектами. Этот уникальный идентификатор позволяет быстро получить исчерпывающую информацию о недвижимости, включая данные о владельце, площади, кадастровой стоимости и возможных обременениях. Благодаря современным онлайн-сервисам, таким как https://egrpru.com/, доступ к кадастровым данным стал проще, а риск попасть в неприятную ситуацию — значительно ниже.
Что такое кадастровый номер и зачем его проверять?
Кадастровый номер — это уникальный код, присваиваемый каждому объекту недвижимости при постановке на учет. Он состоит из цифр, отражающих регион, квартал и конкретный объект. Проверка недвижимости по кадастровому номеру позволяет:
- Убедиться в правомерности сделки;
- Узнать, кто является собственником объекта;
- Выяснить, есть ли аресты, обременения или ограничения;
- Оценить соответствие площади, границ и других характеристик.
Игнорирование этой информации может привести к серьезным последствиям — от финансовых потерь до судебных разбирательств.
Где и как проверить недвижимость по кадастровому номеру?
Получить сведения можно несколькими способами:
- Через Росреестр. Официальный сайт ведомства предоставляет услуги по проверке недвижимости, однако процесс может занять несколько дней.
- В МФЦ. При личном обращении в многофункциональный центр можно запросить выписку, но это потребует времени и оплаты госпошлины.
- Через специализированные онлайн-сервисы. Это самый быстрый и удобный способ получения информации. Достаточно ввести кадастровый номер, и система выдаст все необходимые сведения в считанные минуты.
Какие сведения можно получить?
При проверке недвижимости по кадастровому номеру можно узнать:
- Точный адрес объекта;
- Его площадь и границы;
- Актуальную кадастровую стоимость;
- Данные о собственнике;
- Наличие обременений (ипотека, арест, сервитут);
- Историю перехода прав собственности.
Эти данные помогут избежать мошенничества и убедиться, что объект недвижимости соответствует заявленным характеристикам.
Как обезопасить себя при сделках с недвижимостью?
Помимо проверки по кадастровому номеру, рекомендуется:
- Изучить историю объекта и его правоустанавливающие документы;
- Убедиться в отсутствии задолженностей и споров;
- Проверить продавца на предмет мошеннических действий;
- Привлечь юриста или риелтора для дополнительной проверки.
Таким образом, проверка объекта недвижимости по кадастровому номеру — это важный шаг, который поможет избежать возможных проблем и принять правильное решение перед сделкой.
