Обзор цен на недвижимость в регионах России (последняя неделя июля 2009г.)

31 июля, 2009 в 18:35 

Обзор цен на недвижимость в регионах России

По словам Германа Грефа, занимающего должность председателя правления Сбербанка Российской Федерации, рынок недвижимости в нашей стране находится в плачевном состоянии. Греф привел следующую статистику: суммы инвестиций в начатое строительство в среднем по стране сократились в 5 раз. По его словам, в ближайшее время покупателей ожидает дефицит жилого фонда, в результате чего последует очередное увеличение цен на недвижимость.

По мнению чиновника, если есть возможность, то не стоит откладывать приобретение жилья, период низких цен может быстро закончиться.

Девелоперы Москвы полностью согласны с прогнозом, сделанным Грефом. Но некоторые из них считают, что снижение цены квадратного метра на сегодняшний день нельзя считать предельным, потому что платежеспособность у населения постоянно снижается, в связи с чем спрос на жилье в целом по стране снижается. Особенно это касается элитного жилья – покупать квартиры в этом сегменте пока не стоит торопиться, вполне возможно, что на него будут большие скидки.

Финансовые аналитики Сбербанка более 6 месяцев назад сделали прогнозы по ценам на жилую недвижимость Они ожидали, что в Москве к концу года произойдет снижение цен в рублевом эквиваленте примерно на 28%. Сейчас, по данным ИРН, средняя стоимость квадратного метра в столице с начала кризиса снизилась на 33,2%.

В целом по России средняя стоимость квадратного метра жилья снизилась до 40 тыс. рублей. В отдельных регионах страны цены на недвижимость эконом-класса начали приближаться к себестоимости строительства (25-30 тыс. руб. за кв. метр). К примеру, однокомнатные квартиры в Краснодаре, относящиеся к эконом-классу, застройщики предлагают приобрести за 31 тыс. руб. за кв. метр.

Российская Гильдия Риэлторов (РГР) предоставила следующую статистику – на сколько за неделю в регионах упала цена за квадратный метр в новостройках:

  • Казань – 40 000 руб. за кв. метр, снижение составило 0,3%.
  • Нижний Новгород – 48 000 руб., снижение – 0,5%.
  • Самара – 54 000 руб., за кв. метр, снижение самое незначительное – 0,2%.

На вторичном рынке в периферии дела обстоят следующим образом:

  • Новосибирск – 50 000 руб. за кв. м, снижение – 0,7%.
  • Тюмень – 40 000 руб. за кв. м, зафиксировано снижение на 40%.
  • Курск – 28 000 руб. за кв. м, за неделю стоимость упала на 2%.
  • Хабаровск – 41 000 руб. за кв. м, цены выросли на 3,5%.

Автор статьи: Марина Ердякова (Aqvamarin)



© 2009 — 2016, Место под Солнцем: обзор рынка недвижимости. Все права защищены.
При копировании и републикации статьи сохранение авторства и активная и НЕ закрытая ссылка на сайт http://mestopodsolntsem.ru обязательны.


Выскажите своё мнение о статье «Обзор цен на недвижимость в регионах России (последняя неделя июля 2009г.)»

Я не робот.