Новостройки Испании: апартаменты у моря

14 апреля, 2013 в 22:27 

Новостойки Испании: апартаменты у моряКакие ассоциации возникают при упоминании Испании? Футбольные баталии, захватывающая коррида, многолюдные веселые карнавалы и, конечно же, курорты. Именно так Испанию представляет большинство туристов.

Но совсем иначе оценивают страну те, кто собирается приобрести недвижимость для инвестиций. И неважно, где именно она приобретается: то ли это квартира на Черном море или же недвижимость в Каталонии. И в том, и в другом случае предпочтение отдается дому или квартире, находящейся поблизости от побережья. Самые высокие цены на аренду у недвижимости, расположенной на первой линии. Но и цены там немаленькие. Такой вариант для инвестиций в недвижимость Испании чаще всего выбирают те, у кого есть возможность сразу вложить приличную сумму, а не брать на покупку ипотечный кредит.

С чего начинать поиск выгодных предложений на жилье в Испании? Разумеется, с изучения рынка. Для начала стоит помониторить российские сайты агентств недвижимости (к примеру – Битекс), потом сравнить цены с теми, что представлены на испанских сайтах. Еще лучше – поискать испанские агентства, в которых работают русскоговорящие риэлторы.

Недвижимость в Испании: время покупать!

Сайт «Место под Солнцем» предлагает взглянуть на изнанку испанского рынка недвижимости: потенциальному покупателю необходимо знать, какие факторы влияют на формирование цен на недвижимость в стране апельсиновых рощ.

Преимущества покупки недвижимости в Испании очевидны: страна поддерживает частное инвестирование иностранными гражданами, предоставляет им довольно лояльные условия. Но при этом Испания не может избавиться от своего основного бремени, тянущего назад – неликвидного залогового жилья, которое банкам пришлось изъять у тех, кто не смог оплачивать апартаменты и таунхаусы, купленные с помощью ипотеки. Но для покупателей это обстоятельство обернулось плюсом – появилась возможность приобрести вторичную недвижимость в Испании практически по бросовым ценам.

Именно эти неприкаянные квадратные метры и влияют на состояние рынка недвижимости во всей стране. Больше всего в сложившейся ситуации проигрывают застройщики, которые не в состоянии выдерживать конкуренцию. Для инвесторов – выгоднее обстоятельств невозможно придумать. Но вот предсказать, насколько долго продержится такая ситуация, не берутся даже эксперты.

Основной залог успеха удачных инвестиций – правильно выбранный объект и время совершения сделки. В последнем может помочь только систематичное изучение рынка недвижимости или же интуиция и доверие средствам массовой информации (умение читать между строк). Не доверяйте безоговорочно риэлторам, они умеют красиво заверить в инвестиционном потенциале даже неликвидной недвижимости. Не выбирайте дом или апартаменты только по фотографии, если не хотите потратить свои финансы на приобретение кота в мешке.

Одно из главных преимуществ покупки недвижимости в Испании – возможность иностранцу получить вид на жительство. Это означает, что Шенген у вас в кармане, сможете свободно перемещаться по Европе по своему желанию. Но надо отметить, что такую льготу правительство Испании предоставляет тем инвесторам, кто приобрел жилье стоимостью от 250 000 €.

Цены на апартаменты в Испании в новостройках: апрель 2013

Местоположение Метраж Особенности Цена
Torrevieja 56 м2 1 спальня, 1 гостиная, 1 ванная. Возможность покупки в ипотеку. 65 000 €
Orihuela Costa 60 м2 2 спальни, 1 гостиная, 1 ванная. Близко к пляжу и полям для игры в гольф. 84 000 €
La Mata 80 м2 3 спальни, 1 гостиная, 2 ванные. 90 000 €
Torviscas Alto 96 м2 3 спальни, 1 гостиная, 2 ванные. 165 000€
Caceres 80 м2 2 спальни, 1 гостиная, 2 ванные, большая терраса с видом на море. До пляжа – 50 метров. 125 000€
Orihuela Costa 85 м2 2 спальни, 1 гостиная, 1 ванная комната, терраса, встроенная кухня, 2-я линия. 95 000 €
Alzira 65 м2 1 cпальня, 1 ванная комната, окна на северную комнату, 450 м до моря 83 000 €

Автор статьи: Марина Ердякова (Aqvamarin)



© 2009 — 2016, Место под Солнцем: обзор рынка недвижимости. Все права защищены.
При копировании и републикации статьи сохранение авторства и активная и НЕ закрытая ссылка на сайт http://mestopodsolntsem.ru обязательны.


Выскажите своё мнение о статье «Новостройки Испании: апартаменты у моря»

Я не робот.