Недвижимость стран Скандинавии: Финляндия

3 ноября, 2009 в 6:32 

Недвижимость стран Скандинавии: ФинляндияНедвижимость в скандинавских странах пользуется большой популярностью у иностранных покупателей, в том числе и у россиян. Наших соотечественников страны Скандинавии привлекают сходным климатом, высоким качеством жизни, суровой красотой северной природы, хорошей экологией.

Норвегия, Финляндия и Швеция отличаются хорошо развитой и стабильной экономикой, не зря они уже несколько лет входят в десятку самых конкурентоспособных стран. Стабильность свойственна и скандинавскому рынку недвижимости: цены колеблются незначительно, юридических преград для иностранных покупателей практически не существует.

Не смотря на схожесть экономической ситуации и близкое соседство, скандинавские страны вовсе не являются копией друг друга.

Так, например, Норвегия, считается самой развитой и богатой страной этого региона. Несмотря на эти явные плюсы, среди россиян недвижимость Норвегии пока не пользуется большим спросом. В числе фаворитов у наших сограждан – Финляндия. Многие из наших соотечественников, особенно жители Северо-Запада, предпочитают вкладывать свои сбережения в недвижимость этой страны.

Кризис рынка недвижимости недвижимости в Скандинавии был зафиксирован в начале 90-х. В Швеции и Норвегии цены на жилье стали стабилизироваться к началу нового тысячелетия. На рынке недвижимости этих стран специалисты зафиксировали постепенный рост стоимости жилья. Мировой кризис не обошел и благополучную Скандинавию, в середине 2008 года произошло резкое снижение цен на недвижимость.

Рынок недвижимости Финляндии

Недвижимость Скандинавии: Финляндия ХельсинкиВ Финляндии снижение цен на недвижимость аналитики зафиксировали 2000–2001 гг. Но рынок недвижимости Финляндии быстро стабилизировался, начался подъем цен – за год стоимость жилья в этой стране увеличивалась примерно на 7%. Летом 2008 года мировой кризис затронул и ситуацию на финском рынке недвижимости: цены снова пошли вниз.

Экономика Финляндии всегда отличалась устойчивостью и постоянством. Естественно, что этот факт не могли не оценить российские инвесторы. Недвижимость в Финляндии приобретают наши соотечественники не под влиянием изменчивой моды; она пользуется популярностью у тех, кто не устоял перед суровой северной красотой этого озерного края – отдыхал здесь, приезжал к друзьям на рыбалку или имеет бизнес.

Благодаря географической близости, многие жители Северо-Западного региона в последние годы стали приобретать недвижимость в Финляндии под внесезонную дачу, куда можно выезжать на уик-энд. Всего два-три часа езды на автомобиле и попадаешь в совершенно другой мир: небольшой дом с сауной и собственным причалом для катера. Именно в таких условиях наши соотечественники чувствуют себя наиболее комфортно: привычный климат, благоприятная экологическая обстановка…добавьте к этому европейский сервис и практически полное отсутствие бюрократии.

Снижение цен на жилье в Финляндии началось летом 2008. Но уже с начала весны стоимость квартир и коттеджей начала постепенно расти. Но в среднем за год цены на первичном рынке этой страны снизились на 4,5%. Положительным моментом при покупке недвижимости в Финляндии является очень низкий процент налога на недвижимость (менее 1 %).

Россияне предпочитают покупать недвижимость под дачу в Южной Финляндии и в районе озера Саймаа. Чем выше инфраструктура в районе и чем ближе к границе расположен коттедж, тем дороже он будет стоить. К примеру, небольшой деревенский дом, расположенный на труднодоступном хуторе, можно купить за ? 35 000, а двухэтажный коттедж на берегу реки дешевле, чем за ? 65 000 приобрести вряд ли получится.

В Хельсинки цены на недвижимость довольно высокие. Но и жилье в столице Финляндии можно подобрать на любой вкус – от стандартных квартир, расположенных в одно-двухэтажных блоках до элитных апартаментов. Разброс цен в Хельсинки за квадратный метр довольно большой: от ? 3 000 до ? 7 000. Стоимость просторных апартаментов с несколькими спальнями и полностью оборудованной большой кухней может дойти до ? 1млн.

При покупке жилья в Финляндии необходимо учитывать несколько важных моментов: наличие канализации, хорошего подъезда, предусмотренный вид отопления, есть ли рядом крупные транспортные магистрали. Желательно, чтобы в доме, расположенном в отдаленном поселке, имелся дизельный генератор.

Коттедж площадью 140 кв. м, расположенный в 25 км от границы с Россией (недалеко от Руоколахти), имеющий канализацию, электрическое отопление, водоснабжение оценен в ? 345 000. Высокая стоимость напрямую связана не только с наличием инфраструктуры (к примеру, супермаркет находится всего в 3 км от коттеджа, по меркам Финляндии – это буквально в двух шагах), но и с современным техническим оснащением дома.

Оформлением сделок с недвижимостью в Финляндии занимаются риелторские агентства. Все комиссионные расходы оплачивает покупатель.
Стране удалось практически полностью победить бюрократические проволочки. В связи с этим регистрация собственности в Финляндии при наличии всех необходимых документов осуществляется всего за 14 дней.

Есть небольшой нюанс: даже если собственность в Финляндии оформлена на ваше имя, это не дает вам никаких преимуществ для получения долгосрочной визы. Но если у вас все благополучно с документами, то вы вполне можете рассчитывать на получение шенгенской визы в Финляндию сроком на 5 лет, но даже став ее обладателем, проживать в стране вы сможете не более 180 дней в году.



© 2009 — 2016, Место под Солнцем: обзор рынка недвижимости. Все права защищены.
При копировании и републикации статьи сохранение авторства и активная и НЕ закрытая ссылка на сайт http://mestopodsolntsem.ru обязательны.


Комментарии

Один комментарий к статье «Недвижимость стран Скандинавии: Финляндия»

  1. Belka

    Недвижимость в скандинавских странах — отличное вложение средств. Не зря там уровень жизни один из самых высоких. У меня многие знакомые питерцы до кризиса успели купить недвижимость в Финляндии — теперь не нарадуются.

Выскажите своё мнение о статье «Недвижимость стран Скандинавии: Финляндия»

Я не робот.