Курортная недвижимость Сочи

16 июля, 2010 в 11:18 

Курортная недвижимость Сочи: цены

Kurortnaya nedvizhimost Sochi: cenyСтоимость курортной недвижимости Сочи колеблется в пределах 80-150 тысяч рублей за квадратный метр в эконом-классе и 120-300 тысяч для класса премиум, коттедж в прибрежной полосе оценивается в 2,5-3 млн. рублей.

Основные факторы ценообразования, характерные для Сочи – удаленность от береговой линии, сформированность и степень развития инфраструктуры, транспортных сообщений.

Прогнозируемый рост цен в рамках 3-5% в месяц гарантирует неплохую доходность и перспективность вложений. К тому же, инвестиции в курортную недвижимость Сочи характеризуются высокой ликвидностью. Сочинский рынок недвижимости, находясь на стадии активного развития, отличается открытостью и дает широкий спектр возможностей как для частных инвесторов, так и для крупных инвестиционных групп. Снять квартиру в Адлере или любом другом районе Большого Сочи в курортный сезон стремятся многие отдыхающие.

Многообещающе выглядят федеральные программы по восстановлению рекреационных фондов, от их успешности во многом зависит приток капитала в сферу восстановления и развития старых объектов, что в условиях дефицита земельных участков в центральных районах города во многом повлияет на экономические перспективы развития региона. Курортная недвижимость в Большом Сочи имеет огромный потенциал, рациональность и разумность его реализации может принести значительные прибыли инвесторам.

Курортная недвижимость Сочи: взгляд в будущее

Здравницы, дома отдыха, пансионаты Сочи советской эпохи, во всем великолепии архитектуры постмодерна, до сих пор не сдают позиций в конкурентной борьбе с частными гостиницами и крупными современными отелями среднего и эконом-класса. Санатории «Спутник», им. Орджоникидзе, «Волна» и большинство остальных домов отдыха, пансионатов и санаториев постройки прошлого века привлекают отдыхающих умеренностью цен и ностальгической аурой покоя, уверенностью в советских курортных традициях. Все это позволяет санаториям и домам отдыха самостоятельно справляться с задачами по реставрации и поддержанию в надлежащем состоянии собственных недвижимых фондов.

Современные отели заняли нишу потребительского спроса в бизнес и премиум-классе за счет соответствующего рыночным реалиям сервиса, более широкому спектру услуг и европейскому уровню комфортабельности. Комплекс «АкваЛоо», пансионат «Дагомыс-Олимпийский», отель «Сочи-Бриз» на протяжении нескольких курортных сезонов пользуются популярностью у отдыхающих. Гармонично вписываются в общую картину и многочисленные частные пансионаты, сезонная аренда жилья по традиции рассматривается россиянами как бюджетный вариант организации летнего отдыха.

Kurortnaya nedvizhimost SochiНедвижимость Сочи по своему неисчерпаемому потенциалу сохраняет огромную значимость и остается вне конкуренции среди курортов черноморского побережья. Инвестиционный рынок курортной недвижимости Сочи разнообразен: элитарные и сверхприбыльные объекты в Большом Сочи и Красной Поляне, более доступные и обладающие рядом преимуществ адлерские, хостинские, кудептские объекты, перспективный и находящийся на стадии активнейшего развития рынок курортной недвижимости таких районов Сочи, как Лазоревское.

При всех очевидных проблемах, несмотря на сильную зависимость рынка от курируемых федеральными властями олимпийских проектов, курортная недвижимость Сочи, сравнимая разве что с недвижимостью Черногории и Греции, – перспективное вложение, обладающее высокими показателями ликвидности и малыми рисками.

Автор статьи: Андрей Акиньшин



© 2009 — 2016, Место под Солнцем: обзор рынка недвижимости. Все права защищены.
При копировании и републикации статьи сохранение авторства и активная и НЕ закрытая ссылка на сайт http://mestopodsolntsem.ru обязательны.


Комментарии

10 комментариев к статье «Курортная недвижимость Сочи»

  1. AnotherLady

    Уверена, что многих инвесторов привлекает курортная недвижимость, тем более в Сочи. Это же огромное состояние не столько вкладывается, но и быстро окупается.

  2. Kustiks

    Было бы очень интересно посмотреть статистику про недвижимость Сочи: цены сильно растут перед Олимпиадой или нет? Мне кажется, что да, и на многие дома цены просто завышены сейчас.

  3. Елена

    Мне всегда было интересно, какие цены имеет курортная недвижимость Сочи. Купить там себе жилье — это отличные инвестиции, ведь отдыхающие едут сюда не только летом.

  4. Леночка

    Недвижимость Сочи всегда прильщала инвесторов, ведь это один из основных мест отдыха не только жителей России

  5. Варвара

    Про недвижимость Сочи цены не зависят от сезонности. Тем более сейчас, в связи с предстоящей Олимпиадой курортная недвижимость будет востребована еще много лет.

  6. Ledy

    Очень хорошо, когда хватает средств на такую роскошь, потому что курортная недвижимость всегда будет в цене.

  7. domosedka

    Сейчас, в связи со строительством Олимпийских объектов, цены на недвижимость в Сочи резко подскочили, не только на покупку, но и на аренду. В ближайшие 5-10 лет ситуация не изменится. Перспективное направление — строительство, подпитанное федеральным финансированием, может запустить механизм частных инвестиций в этот регион. Это приведет к развитию туристического бизнеса. Курортная недвижимость будет востребована.

  8. Arlletta

    Katty777, мне кажется на любом рынке недвижимости, и курортная недвижимость тут не исключение, имеет место сезонность. А вот какой сезон наиболее выгоден в Сочи мне бы тоже хотелось узнать 🙂

  9. Лена

    Давно мечтаем перебраться жить «в теплые страны», и сейчас интересует недвижимость Сочи: цены, перспективы трудоустройства, даже какие люди живут в Сочи. Хочется видеть доброжелательных, приветливых улыбающихся соседей, подбирать жилье придется по этим критериям в том числе 🙂

  10. Katty777

    Очень хочу приобрести недвижимость Сочи, поэтому ищу подробную информацию в Интернете. А Вы не подскажете, когда выгоднее покупать? В какое время года? Или это не имеет значение?

Выскажите своё мнение о статье «Курортная недвижимость Сочи»

Я не робот.