Жилье в Канаде: инвестиции в будущее

3 июля, 2010 в 14:39 

zhile v kanade: investicii v budushhee

За последний год стоимость жилой недвижимости в Канаде возросла на 19,3%. Продолжится ли эта гонка цен дальше или рынок «лопнет», как воздушный шарик, – этот вопрос интересует многих. Ведь Канада занимает одно из первых мест по качеству жизни, а Монреаль, Торонто и Ванкувер входят в десятку городов-лидеров по экологии, безопасности жизни, социальной защищенности и уровню образования. Поэтому рынок жилья в Канаде очень привлекателен для инвесторов, вкладывающих деньги в зарубежную недвижимость. Оригинальная современная архитектура в крупных городах Канады вызывает восхищение.

С 1 июля 2010 года в Канаде вводится объединенный налог HST на новые объекты жилой недвижимости стоимостью более 400 тысяч долларов. Учитывая то, то банки подняли ставки по ипотечному кредиту, ситуация на рынке жилья в Канаде на данный момент непредсказуема. Активные дебаты на тему «чего ждать во второй половине года» приводят к появлению самых разных прогнозов, порой противоречащих друг другу. В целом интерес инвесторов к жилью в Канаде несколько притих и темпы роста цен заметно снизились. Однако сокращение объемов строительства жилья обязательно приведет к образованию дефицита выходящих на рынок новостроек, что неизбежно приведет к очередному витку цен через два-три года.

Жилье в Канаде в основном представлено:

zhile v kanade: investicii v budushhee

  • отдельно стоящими домами на одну семью (Single-family Detached House);
  • сдвоенными, то есть примыкающими одной стеной (Semi-detached house);
  • малоэтажными на две или три изолированных квартиры (Duplex и Triplex);
  • комплексами квартирных блоков (Townhouse);
  • стоящими в ряд домами, соприкасающимися стенами гаражей (Carriage Home);
  • апартаментами в кондоминиумах (Condo apartments);
  • квартирами в многоэтажных доходных домах.

Следует заметить, что земельный участок под постройками является, пожалуй, самым ценным компонентом недвижимости, поэтому стоимость отдельно стоящих домов выше и растет быстрее, чем на другие объекты. Сравнительным недостатком такого приобретения являются значительные расходы по содержанию. Сократить их позволяют Carriage Home и сдвоенный дом, но в этом случае земельный участок будет совсем маленьким и придется уживаться с соседями.

Дуплексы и триплексы обычно используются для ренты, то есть сдачи квартир в наем и дают своим владельцам стабильный доход.

Таунхаусы являются одним из самых привлекательных решений для проживания и менее удачным – для инвестирования. Порой расходы владельца на содержание, выплаты по ипотеке и налог на собственность едва покрываются доходом от сдачи. Однако, ценовая доступность, низкие затраты на содержание, удобное расположение говорят за такое приобретение, особенно если дом в хорошем состоянии и престижном районе.

zhile v kanade: investicii v budushhee

Найти съемщика для квартиры в townhouse или кондоминиуме не сложно, но если вы решили приобрести жилье в Канаде с инвестиционными целями, то при покупке надо особое внимание обратить на месторасположение, архитектуру жилья, условия содержания и эффективность администрирования. На рынке часто представлены condo apartments плохого качества. Кроме того, следует помнить, что падение цен на недвижимость в первую очередь сказывается на стоимости квартир.

Выбирая жилье в Канаде для покупки, необходимо учитывать не только текущую ситуацию на рынке и в семье, но и перспективы развития. Следует помнить, что недвижимость является ликвидной собственностью, то есть средством для инвестиций, возможностью увеличить уровень дохода в будущем.

Автор статьи: Ольга Вересова (e^x)



© 2009 — 2016, Место под Солнцем: обзор рынка недвижимости. Все права защищены.
При копировании и републикации статьи сохранение авторства и активная и НЕ закрытая ссылка на сайт http://mestopodsolntsem.ru обязательны.


Комментарии

9 комментариев к статье «Жилье в Канаде: инвестиции в будущее»

  1. Guann

    Интересный обзор жилья недвижимости в Канаде. Узнал для себя кое-что новое, особенно о систематизации жилья в Канаде.

  2. Cheiz

    Увы, жилье в Канаде мне недоступно, хотя было время, всерьез подумывал про эмиграцию в эту страну.

  3. Arlletta

    У меня сокурсница уехала к Канаду на ПМЖ. Они с мужем без проблем купили жилье в Канаде. В следующем году поедем к ним в гости — разузнаем как и что, может тоже надумаем перебраться туда…

  4. Елена

    Просто красота. Я и не знала, что недвижимость в Канаде является самой привлекательной для инвесторов.

  5. Светлана

    мне кажется, что недвижимость в Канаде не столь доступна, как может показаться на первый взгляд… Мои друзья живут там уже 10 лет, имеют отличную работу и до сих пор снимают квартиру…

  6. Lenka

    Я даже не мечтала, что можно купить жилье в Канаде. Оказывается оно доступнее, чем я думала.

  7. Лена

    Еще раз посмотрела — какое все-таки разнообразное жилье в Канаде, вот спасибо авторам, есть над чем задуматься — о перезде в новую страну на ПМЖ.

  8. Лена

    Я бы хотела приобрести недвижимостьв Канаде и наслаждаться жизнью в таунхаусе. У нас в районе несколько семей уехали в течение этого года жить в Канаду. Да и климат там похож на наш, если есть желание — чего бы не купить там жилье. Тем более, цены с нашими, российскими сопоставимы.

  9. Raila

    Ой, а мы вообще с мужем года два назад хотели уехать и приобрести жилье в Канаде. Я даже все подробненько узнала про визы и все такое. Кстати, у них цены на недвижимость равнозначны с ценами в нашем городе. Т.е. можно было продать нашу квартиру и купить там жилье. Как сейчас не знаю.

Выскажите своё мнение о статье «Жилье в Канаде: инвестиции в будущее»

Я не робот.