Как оформить землю в собственность при покупке коттеджа у застройщика

10 января, 2010 в 19:07

Оформление земли в собственностьНедвижимость, как известно, является надежным вложением денежных средств. Аккуратный, симпатичный домик с прекрасным видом недалеко от реки – мечта многих горожан, уставших от «прелестей» урбанизации. Поэтому все популярнее становятся предложения продажи деревянных домов, расположенных в экологически чистой местности.

Однако, ситуация на сегодняшний день такова, что при покупке объекта недвижимости проявлять бдительность просто необходимо. Если вы покупаете коттедж непосредственно у строительной компании, то первое, что необходимо будет выяснить – это характеристики вашего будущего земельного участка (его площадь, где расположен и другие параметры).

Самое главное, в чем вам необходимо убедиться – это имеется ли у продавца документ, удостоверяющий права на земельный участок – свидетельство о государственной регистрации.

Все в порядке? Теперь необходимо обговорить как будет производиться подписание договора купли-продажи. В основном, подписываются сразу два документа – помимо договора необходимо еще заверить и передаточный акт на дом.

Договор купли-продажи и передаточный акт на дом желательно заверить у нотариуса, т. к. он проведет юридическую оценку документов, а в случае возникновения спора окажет помощь в судопроизводстве. Но, разумеется, услуги нотариуса подлежат оплате.

С застройщиком также нужно обсудить и вопрос оплаты сбора и государственной регистрации документов. Урегулирование этой проблемы в большинстве случаев заканчивается договором об оплате услуг. Все это должно учитываться и при участии в отношениях с застройщиком третьего лица – посредника. Конечно, весь процесс сбора, подачи документов можно осуществить и самостоятельно. Однако, это влечет за собой огромные затраты сил и времени. Не стоит забывать и о том, что ездить по большинству инстанций нужно одновременно с застройщиком.

Вот список основных документов, которые необходимо иметь при себе:

  • заявление о государственной регистрации и на дом, и на земельный участок (это очень важно – зарегистрировать оба объекта недвижимости, иначе в дальнейшем подобная оплошность повлечет кучу неприятностей);
  • паспорт;
  • документ, подтверждающий уплату госпошлины;
  • технический паспорт, получаемый в БТИ;
  • разрешение на ввод в эксплуатацию;
  • договор купли-продажи, передаточный акт и т. д.

Свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество будут выданы примерно через месяц после подачи документов.

С этого момента вы – собственник дома и земельного участка!

Автор статьи: Александра Алифанова



© 2009 — 2016, Место под Солнцем: обзор рынка недвижимости. Все права защищены.
При копировании и републикации статьи сохранение авторства и активная и НЕзакрытая ссылка на сайт mestopodsolntsem.ru обязательны.
Комментарии

3 комментария к статье «Как оформить землю в собственность при покупке коттеджа у застройщика»

  1. Katty777

    Для меня тоже вопрос Как оформить землю в собственность всегда вызывал множество вопросов. Хоть просветили чуток…

  2. ivolga

    Спасибо за информацию, покамест я полный профан и на вопрос «Как оформить землю в собственность?» не могу ответить ничего вразумительного. Да и боязнь повсеместного шарлатанства шагает рядышком с незнанием.

  3. Arichka

    Замечательные советы. Теперь я и другие будут знать, как оформить землю в собственность. Многие люди совершенно не грамотны в данном вопросе, и порой создают себе кучу ненужных проблем.

Выскажите своё мнение о статье «Как оформить землю в собственность при покупке коттеджа у застройщика»

Я не робот.