Выбор земельного участка: делаем это правильно

11 февраля, 2010 в 18:50 

vybor-zemelnogo-uchastkaТе, кто хоть раз столкнулся с выбором и приобретением земельного участка, пожалуй, согласятся, что этот процесс не менее важен, чем выбор будущей супруги или супруга. Возникает множество вопросов: «С чего начать?» «На что в первую очередь обратить внимание?» «Как вообще правильно выбирать земельный участок?»…

Безусловно, в первую очередь при выборе участка вы будете руководствоваться своими индивидуальными требованиями и возможностями. К ним можно отнести целевое направление земли, форму и площадь, ваши финансовые возможности и т. д.

Но, все же, стоит выделить ряд основных аспектов, которые являются не менее важными при выборе и приобретение земельного участка.

Юридический аспект

При покупке земли обязательно следует тщательно проверить все юридические аспекты. В первую очередь убедитесь, что участок, который Вы покупаете, является приватизированным. Строительство на арендованной земле тоже возможно, но у него будут свои особенности. Помните о том, что Вы не можете купить землю у государства, так как государство только дает право на приватизацию. Поэтому при покупке земельного участка во избежание лишних хлопот и затрат убедитесь, что земля уже приватизирована и проверьте наличие документального подтверждения приватизации. Потому что процедура переоформления статуса земли достаточно сложная.

Одним из важнейших документов при покупке земельного участка считается «Государственный Акт на право собственности». В нем указывается целевое назначение земли, ее размер и форма собственности, имя владельца и прочая важная информация.

Географический аспект

Одним из главных факторов при выборе земельного участка является его месторасположение. Обратите внимание на отдаленность участка от города. Для какой бы цели Вы не хотели приобрести землю (частный дом, дача и т. д.), полностью абстрагироваться от городской жизни вряд ли удастся. Ведь там останется работа, банки, школы, супермаркеты и прочие прелести цивилизации, к которым мы так или иначе привязаны. Поэтому при выборе земельного участка следует изначально оценить максимально приемлемую для Вас отдаленность от города.

Геологический аспект

Также очень важно учитывать особенности природного ландшафта, на котором расположен земельный участок. К примеру, участки, расположенные на равнине, будут гораздо благоприятнее для строительства и будущего обустройства территории. Холмистая же местность потребует дополнительных расходов на укрепление почвы. Желательно сразу проконсультироваться со специалистами на предмет устойчивости грунта.

Еще одним из подводных камней при выборе земельного участка являются грунтовые воды. Чтобы по весне ваш участок не превратился в огромную лужу, обязательно поговорите со специалистами и с соседями на эту тему. Не помешает провести полевые геологические работы на участке.

Коммуникационный аспект

Под коммуникационным аспектом подразумевается наличие газопровода и электричества, асфальтированных дорог, реже — канализации и водопровода. В наше время без всего вышеперечисленного тяжело представить нормальное существование. Поэтому заранее проверьте наличие на участке электричества и газа. Если их нет, узнайте, насколько далеко они находятся от вашего земельного участка.

Помните: чтобы провести свет и газ персонально для Вас, придется потратить довольно большую сумму.

Что же касается дороги, не забывайте о том, что любая грунтовая дорога весной и осенью превращаются в кошмарное испытание для вас и вашего транспорта. Чтобы избежать «купания» в грязевых лужах при выборе участка обращайте внимание на наличие дороги с твердым покрытием.

«Фен-шуйский» аспект

Безусловно, этот фактор не самый важный и первостепенный. Но и здесь есть моменты, которые могут оказаться немаловажными при покупке земли. Итак, советы по фен-шуй.

Во-первых, при выборе земельного участка стоит проверить саму землю. На восходе солнца нужно выкопать ямку, а через день засыпать ее этой же землей обратно. Если земля не поместится в нее полностью – участок плохой, покупать его не стоит. Если станет на свое место – средний. Если же земли будет больше – участок хороший, его стоит покупать.

Во-вторых, не стоит приобретать земельный участок, если он находится между двумя другими участками, площадь которых больше.

В-третьих, не желательно покупать земельные участки, на которых раньше были кладбища или же стояли дома, в которых были совершены убийства, самоубийства и прочие неприятные вещи.

Если вы уже выбрали участок, специалисты по фен-шуй советуют очистить его от камней, гвоздей и прочего мусора. Это помогает избавиться от старой кармы участка.

Вот, пожалуй, и все основные советы. Помните о том, что чем тщательней вы выбираете участок, тем лучше будет результат.

Правильный выбор за вами!

Автор статьи: Светлана Аксенова



© 2009 — 2016, Место под Солнцем: обзор рынка недвижимости. Все права защищены.
При копировании и републикации статьи сохранение авторства и активная и НЕ закрытая ссылка на сайт http://mestopodsolntsem.ru обязательны.


Комментарии

Один комментарий к статье «Выбор земельного участка: делаем это правильно»

  1. Радион

    Жаль, что мне в свое время не попалась информация о том как правильно выбрать земельный участок: по глупости приобрели очень проблемную землю по дорогой цене.

Выскажите своё мнение о статье «Выбор земельного участка: делаем это правильно»

Я не робот.