Виллы на Кипре: мечта, которая может осуществиться

29 сентября, 2016 в 18:50 

Купить виллу на КипреИметь любую недвижимость на Кипре для русских людей – за счастье. Мы настолько устаем от холода и серости за московским окном, что попадая в южные края, не можем нарадоваться ласковому солнышку. А теперь представьте – вы не только в любой момент сможете прилетать на один из самых красивых островов в мире и жить в своем доме, но и будете называть себя вилловладельцем. Считаете это чем-то запредельным? А вот и нет!

Это только кажется, что вилла на Кипре не доступна простым смертным. Она обойдется не намного дороже, чем квартира на первой линии в Сочи или на любом другом раскрученном российском курорте. К тому же, виллу на Кипре вполне можно купить в ипотеку, при этом взять ее желательно именно в кипрском банке – процентные ставки в этой стране менее грабительские. Наслаждаться жизнью в чудесной вилле вы сможете сразу же после ее покупки или же заключения договора аренды.

Виллы на острове Афродиты

На Кипре под определение «вилла» попадает множество вариантов недвижимости. Давайте попробуем сориентироваться в этом разнообразии. Риэлторы их подразделяют на:

  • отдельно стоящие виллы;
  • полуотдельные;
  • входящие в комплекс;
  • бунгало (да-да, не удивляйтесь, по понятиям киприотов это тоже вилла);
  • дома, выполненные в традиционном стиле.

Но четких разграничительных критериев нет. Поэтому одно и то же строение может быть отнесено к разным категориям жилья. Для примера: не стоит удивляться, если элитное бунгало в каталоге составители назовут отдельно стоящей виллой.
Традиционный дом вполне может получить статус виллы при условии, что он полностью отреставрирован, а внутри – современная дорогая отделка.

Бунгало – одноэтажный жилой дом (редко превышает площадь 200 м2), имеет максимум 3 спальни. Может быть как полностью автономным (иметь собственный сад и бассейн), так и входить в состав кондоминиума. В последнем случае сад и бассейн являются совместной собственностью, а значит и расходы на их содержание делятся на всех совладельцев.

Дом в традиционном стиле практически невозможно приобрести в прибрежных районах Кипра, – в основном только в предгорьях или горных районах. Располагаются в небольших удаленных от туристических маршрутов деревнях. Идеальны для тех, кто предпочитает уединенность курортному многолюдству. И все-таки это будет именно вилла, а не деревенский дом. Покупатель может рассчитывать на то, что приобретаемое здание полностью отреставрировано и тратиться на ремонт ближайшие десять лет минимум не потребуется. Чем хороши такие виллы? Чаще всего они окружены старым плодоносящим садом и имеют большой двор со множеством хозяйственных построек. Если участок внушительный по размерам, то можно рассчитывать на то, что есть и собственный бассейн, но его отсутствие – не повод лишать дом гордого звания виллы.

Полуотдельные виллы – в нашем понимании, они сродни таунхаусам, потому что имеют общую стену с соседями. По сути – дом на две семьи с разными входами. Каждой такой вилле по правилам кондоминиума полагается собственный небольшой палисадник. Разводить в нем цветы или же просто установить садовые качели – дело самих владельцев. Все проживающие в кондоминиуме имеют право пользоваться общим бассейном. Метраж данной недвижимости по российским меркам немаленький – есть виллы на 2-3 спальни.

Отдельные виллы, входящие в состав кондоминиума, не имеют общих стен с соседями. Обычно с тремя спальнями. Палисадник по площади больше, чем у полуотдельных вилл.

К слову, на Кипре встречаются комплексы с самыми разными видами недвижимости – то есть в их состав входят не только виллы, но и апартаменты и мезонеты. Но есть и кондоминиумы, в состав которых входят исключительно виллы.

Индивидуальные виллы, пожалуй, больше всего соответствуют классическим представлениям об этом виде зарубежной недвижимости. На Кипре можно найти как недорогие варианты, так и роскошные. Метраж также различный – от небольшого (2-3 спальни), до 10 спален. Могут быть как с закрытым, так и с открытым бассейном, иметь собственный гараж, рассчитанный минимум на два автомобиля, оборудованную площадку для барбекю.

Строительство вилл на Кипре на заказ

Кстати, если среди готовых предложений вы не отыскали виллу своей мечты, то вполне можете построить ее по проекту, сделанному на заказ. Но надо понимать, что есть некие ограничения. Например – этажность. На Кипре редко можно встретить многоэтажные виллы, чаще всего – 2 этажа. И еще один момент – здесь проекты вилл не предусматривают наличия подземного уровня. Это связано с тем, что на Кипре высокая сейсмичность. Есть еще несколько общих требований, которые необходимо учитывать при строительстве вилл на Кипре:

  • соответствие стилю (к примеру, ни один городской архитектор не одобрит строительство готического замка даже в том случае, если на бумаге он будет называться виллой);
  • нельзя заграждать вид людям, живущим по соседству (забудьте про столь любимые русскими высокие монументальные заборы);
  • виллы и другая недвижимость не строится на расстоянии менее 15-20 метров (На Кипре пляжи считаются государственной территорией и не могут быть закрытыми зонами).

Но в целом индивидуальные виллы на Кипре – это не строения, сооруженные под одну гребенку. И вы сможете в этом сами убедиться, если посмотрите на фото вилл, находящихся на Кипре – в их очарование просто невозможно не влюбиться.

Автор статьи: Марина Ердякова (Aqvamarin)



© 2009 — 2016, Место под Солнцем: обзор рынка недвижимости. Все права защищены.
При копировании и републикации статьи сохранение авторства и активная и НЕ закрытая ссылка на сайт http://mestopodsolntsem.ru обязательны.


Выскажите своё мнение о статье «Виллы на Кипре: мечта, которая может осуществиться»

Я не робот.