Услуги ипотечного брокериджа

Решили приобрести жилье в ипотечный кредит? Социальная ипотека, залогодатель, федеральная ипотека, ссуда и прочие специфические термины заставляют неискушенного заемщика тяжело вздыхать. Без помощи специалиста будет сложно. Можно, конечно и самостоятельно разобраться. Но если хочется поскорей приобрести хотя бы небольшую квартиру в московской новостройке, лучше воспользоваться услугой ипотечного брокериджа.

Ипотечный специалист

Ипотечный брокер – это человек, который поможет понять всё, что касается ипотеки. По большому счёту он ничем не отличается от кредитного брокера. Разве что специализацией. А в основном его деятельность также является посреднической. Он занимается осуществлением кредитных операций между банком и заемщиком.

Ипотечный брокер – это многопрофильный специалист. Он ориентируется в области экономики, постоянно изучает обзор рынка недвижимости, является маркетологом и грамотным юристом, знающим правовые аспекты ипотечного кредитования. Однако не всегда все эти ипостаси уживаются в одном лице. Часто услуги оказывает группа товарищей, объеденная в общую организацию. Ещё бывают специальные отделы по ипотечному кредитованию в составе агентств недвижимости. Сотрудники этих отделов также именуются ипотечными брокерами.

Работа ипотечного специалиста затрагивает следующие основные моменты:

• работа с документами;
• консультация клиента по различным вопросам;
• взаимодействие с другой стороной ипотечной сделки – различными структурами и организациями: банками, страховыми компаниями, агентствами недвижимости, оценочными компаниями и другими.

Заработок ипотечного специалиста, как правило, зависит от процента кредитной ставки. Однако возможна оплата его услуг и по фиксированной цене, – все зависит от договора, заключенного между вами.

Услуги ипотечного брокера: плюсы и минусы

Во всём бывают свои достоинства и изъяны. Ипотечный брокеридж не исключение. Рассмотрим существенные преимущества использования услуг ипотечного брокера.

Итак, плюсы:

1. профессиональная финансовая консультация;
2. экономия времени и средств;
3. защита интересов заемщика, а не какого-либо финансового учреждения;
4. грамотное оформление всех документов и анкет. И также правильная их подача в банк, что значительно влияет на вынесение положительного вердикта по займу.

А теперь недостатки:

1. частичное объяснение клиенту процесса кредитования;
2. неопределенность с процентным вознаграждением или другим способом оплаты до подписания соглашения о сотрудничестве;
3. воздействие на оценку имущества, для повышения её стоимости;
4. применение в своих интересах отсутствия опыта клиента в ипотечном кредитовании.

Что бы избежать недобросовестной работы следует внимательно относиться к выбору специалиста (или организации). Сайт «Место под Солнцем: обзор рынка недвижимости» рекомендует обращать внимание на историю деятельности, успехи в работе с заемщиками и лицензию.

А что у нас в России?

Ипотечный кредит, а вместе с ним и услуги ипотечного брокериджа развиваются во всем мире. В частности ипотека во Франции, Великобритании, США, Испании, Австралии уже не один год осуществляется с помощь независимых специалистов или брокерских контор по ипотечным кредитам. Наша страна тоже не стоит на месте. В последнее время ипотека и другие финансовые продукты все больше привлекают россиян. Здесь, как и везде, действует объективный экономический закон. Спрос на ипотечное кредитование будет рождать новые конкурентные (а потому и интересные потребителям) предложения от ипотечных специалистов.

Автор статьи: Дмитрий Прохоров

© 2009 — 2012, Место под Солнцем: обзор рынка недвижимости. Все права защищены.
При копировании и републикации статьи сохранение авторства и активная и НЕзакрытая ссылка на сайт mestopodsolntsem.ru обязательны.