Участки без подряда в Подмосковье

9 июня, 2012 в 16:53 

Uchastki bez podryada v podmoskove: WoodLandУчастки без подряда в Подмосковье весной 2012 – один из самых востребованных продуктов на рынке загородной недвижимости. В данном сегменте наметилось несколько новых тенденций, о которых и расскажет сайт «Место под Солнцем: обзор рынка недвижимости».

Специалисты по загородной недвижимости отмечают, что на рынке Подмосковья первое место по покупательскому спросу занимают земельные участки, находящиеся в поселках, в которых подведены необходимые коммуникации и общественная территория приведена в порядок – имеются внутренние дороги, построены детские и спортивные площадки. Покупателей становится все сложнее заинтересовать участками, расположенными в чистом поле: вода, газ, освещение необходимы прямо сейчас, а не в туманном будущем.

Участки без подряда в Подмосковье в 2012 году лидируют по всем показателям: объему продаж, потребительскому спросу, по количеству заключенных сделок.

Заметно возросло количество предложений участков без подряда, расположенных на расстоянии до 30 км от МКАД. С целью сделать такой формат не слишком разорительным для москвичей, девелоперы решили выставить на рынок загородной недвижимости небольшие земельные участки – до 9 соток. Дальние дачи (от 80 км от МКАД) значительно более привлекательны по площади – здесь средняя величина участка –12-14 соток, но при желании можно стать собственником и более крупного участка.

Необходимо отметить, что за последнее время эконом-класс заметно прибавил в качестве. В первую очередь – это подведение инженерных сетей и коммуникаций, решение вопроса энергоснабжения, в частности – выделение необходимых мощностей для каждого домовладения. Девелоперы стремятся заинтересовать потенциальных покупателей: пересматривается ценовая политика, уделяется большое внимание внутренней инфраструктуре.

Стоит упомянуть еще про одну тенденцию на рынке загородного жилья – участки без подряда в Подмосковье все дальше отдаляются от кольцевой дороги. По нашим данным, в 2012 году охотнее всего раскупаются участки, расположенные в 30-70 км от МКАД. Для сравнения: 3-4 года назад основная масса предложений участков без подряда находилась в 20-50 км от Москвы.

По статистическим данным на конец апреля 2012 года на рынке Подмосковья насчитывалось около 300 поселков, находящихся в разной удаленности от столицы, где продаются участки без подряда.

В прошедшем, 2011 году, девелоперы запустили на рынок 130 поселков, за пять месяцев этого года появилось еще около 20 поселков, где возможна продажа участков без подряда. Общее число проектов, находящихся в Подмосковье и ближайших областях, насчитывает около 1300 поселков, в их число входят и набирающие популярность дальние дачи.

Больше всего предложений участков без подряда в Подмосковье по Новорижскому шоссе. На втором месте – участки и загородная недвижимость на Симферопольском шоссе. На почетном третьем – Дмитровское шоссе.

Участки без подряда в Подмосковье: новые предложения на рынке

Сайт «Место под Солнцем: обзор рынка недвижимости» расскажет о нескольких интересных проектах.

Поселок WoodLand – его расположение порадует тех, кто рассматривает участки без подряда в Подмосковье с целью строительства загородного дома для постоянного проживания. Поселок находится всего в 8 км от МКАД. От метро «Домодедовская» на рейсовом автобусе потребуется не больше 20 минут, чтобы добраться до дома, на автомобиле – 10 минут по Каширскому шоссе. Удобная транспортная развязка: жители поселка WoodLand без проблем смогут пользоваться объектами инфраструктуры столицы и Видного: возить детей в садики и гимназию, посещать театры, клубы и выставки.

Главное преимущество поселка WoodLand – близость к природе: рядом лес и большой пруд, имеющий благоустроенный пляж. Общая площадь поселка – 11 гектаров, предполагается, что в нем будет построено всего 115 домов. В их число входят и таунхаусы, Москва расширяет свои границы. На продажу выставлено 76 земельных участков без подряда. Площадь участков – от 10 до 18 соток. У вас есть возможность приобрести как лесные наделы (они на несколько метров заходят в лесную посадку), так и земельные участки без подряда, расположенные в центральной части поселка WoodLand.

Подведение всех требующихся для нормальной жизни за городом коммуникаций, девелоперы предусмотрительно включили в стоимость участков. Покупатели могут быть спокойны: отдельно платить за подводку электричества и канализации не потребуется. Также в поселке предусмотрен центральный водопровод, есть собственная артезианская скважина. В стоимость земельного участка входит и установка ливневки. Малоэтажное строительство становится все более цивилизованным.

Есть много компаний, специализирующихся на проектировании коттеджей и инженерных коммуникаций. Сотрудники сделают вам дизайн-проект, составят подробную смету, будут осуществлять авторский надзор.

Цена 1 сотки земли в поселке WoodLand – от 361 000 руб. Предусмотрена система скидок и рассрочек.

Поселок Озеро – отдаленность от Москвы 48 км по Новорязанскому шоссе. Количество реализуемых земельных участков – 173. Совсем рядом находится Москва-река. Также к границе поселка «Озеро» примыкает красивый пруд. На территории поселка будет функционировать система центрального газоснабжение. За подключение домов к ней владельцам придется доплачивать отдельно. Поселок планируется полностью электрифицировать (10 кВа на один участок). Подключение к электричеству включено в стоимость приобретенной земли. В поселке «Озеро»организована охрана и продумана внутренняя инфраструктура: хороший подъезд и широкие улицы, в планах – детские и спортивные площадки. Цена сотки – от 160 000 руб.

Поселок Китежградъ – 25 км от МКАД по Ярославскому шоссе. Отличное место для мечтающих жить в окружении природы, просыпаться по утрам от пения лесных птиц и кваканья лягушек. Поселок находится очень близко к лесной зоне, граничит с Тишковским природным парком. Учинское водохранилище – 200 метров. Документация на земельные участки без подряда готова. Коммуникации находятся в разработке: водопровод, электричество и т. д.

Поселок Китежградъ – это 116 земельных участков без подряда в Подмосковье. Размер участков – от 12 до 26 соток. Стоимость пакета коммуникаций оценили в 900 000 руб. Но есть и приятный момент – если участок без подряда в поселке Китежградъ приобретается в квадрате, где 1 сотка стоит 600 000 руб., то доплачивать за подвод коммуникаций не придется, так как это в стоимость сотки уже включено.

Автор статьи: Марина Ердякова (Aqvamarin)



© 2009 — 2016, Место под Солнцем: обзор рынка недвижимости. Все права защищены.
При копировании и републикации статьи сохранение авторства и активная и НЕ закрытая ссылка на сайт http://mestopodsolntsem.ru обязательны.


Выскажите своё мнение о статье «Участки без подряда в Подмосковье»

Я не робот.