Три способа получить ипотечный кредит

27 февраля, 2010 в 13:02 

poluchit ipotechnyj kredit

Во время финансового кризиса все больше сложностей возникает с взятием федеральной ипотеки для покупки квартиры в кредит, а социальная ипотека для многих вообще недоступна. Как же найти подходящий именно вам вариант? На помощь может придти ипотечный брокер. Его главная задача – помочь обратившемуся к нему клиенту быстро и с минимальными затратами получить ипотечный кредит на самых выгодных условиях.

Но и в каждом серьезном агентстве недвижимости, как правило, тоже работает специалист по ипотечному кредитованию, помогающий клиентам в получении займа.

Таким образом, желающие купить квартиру по ипотеке, могут пойти любым из трех возможных путей:

  • попытаться в банке самостоятельно оформить федеральную ипотеку;
  • нанять ипотечного брокера;
  • воспользоваться услугами риэлтора из агентства недвижимости.

Давайте рассмотрим каждый возможный вариант с разных сторон, чтобы представлять достоинства и недостатки каждого.

Как получить ипотечный кредит самостоятельно

Самый чреватый всевозможными трудностями путь – попробовать самостоятельно, без помощи посредников, получить ипотечный кредит. Сейчас регулярно появляются новые ипотечные программы (к примеру, социальная ипотека) и разобраться в них самому совсем непросто. Как правило, ипотеку предлагает в городе несколько разных банков. В каком из них наиболее выгодные условия? Чтобы во всем разобраться, необходимо будет провести грамотный мониторинг предложений. В принципе, этот вариант вполне реален. Его основной недостаток – на поиск подходящей ипотечной программы затрачивается довольно много времени.

Сам процесс получения ипотечного кредита в выбранном банке – тоже потребует времени и нервов. Надо быть готовым к тому, что банк имеет право без объяснения причин отказать в выдаче ипотечного кредита. В этом случае придется снова самостоятельно искать новый банк и готовить все необходимые документы. Все вместе это оборачивается временными и эмоциональными потерями. Кроме всего прочего, неприятным сюрпризом могут оказаться неоговоренные заранее банковскими служащими дополнительные комиссии в случае, если банк одобрил вашу заявку на получение федеральной ипотеки.

Зато, если удастся получить ипотечный кредит самостоятельно, – это сэкономит весьма внушительную сумму, так что, как говорится, игра определенно стоит свеч.

Получить ипотечный кредит с помощью брокера

За услуги брокера заемщику потребуется заплатить довольно внушительную сумму – в среднем от 1,5-2% от общей стоимости полученного кредита.

Но в результате работы ипотечного брокера общая стоимость кредита может снизиться на 20-40% – согласитесь, что это весьма существенная экономия. К тому же ипотечный брокер избавит вас от необходимости бегать самому по всевозможным инстанциям. Он сам соберет все документы, которые требует та или иная кредитная организация для получения ипотечного кредита и представит их на рассмотрение. Ипотечный брокер сможет подобрать подходящую программу, позаботится о том, чтобы банк одобрил кандидатуру заемщика, постарается свести к минимуму разнообразные комиссии.

Получить ипотечный кредит с помощью агентства недвижимости

Следующий возможный вариант получить федеральную ипотеку, чтобы купить новостройку в Москве, – воспользоваться услугами, которые предоставляют крупные риэлторские компании. Сотрудник компании поможет клиенту разобраться в разнообразии ипотечных программ (даст подробную консультацию, что такое социальная ипотека). Подберет наиболее подходящее для вас предложение. Изредка риэлторы берут на себя сбор и подготовку необходимых документов для получения ипотеки. Услуги риэлтора обойдутся в разы дешевле, чем посредничество профессионального брокера. К тому же в риэлторской компании вам сразу же предложат на выбор несколько вариантов квартир, которые можно приобрести с помощью ипотеки, в том числе будут предложены и московские новостройки. Это означает, что вам не придется тратить время на поиск устраивающего вас варианта.

Недостаток взятия ипотечного кредита с помощью агентства недвижимости состоит в том, что риэлторы почти никогда не берут на себя обязанность представлять интересы своего клиента в банке или другой кредитной организации.

Автор статьи: Марина Ердякова (Aqvamarin)



© 2009 — 2016, Место под Солнцем: обзор рынка недвижимости. Все права защищены.
При копировании и републикации статьи сохранение авторства и активная и НЕ закрытая ссылка на сайт http://mestopodsolntsem.ru обязательны.


Комментарии

6 комментариев к статье «Три способа получить ипотечный кредит»

  1. Марина13

    Да. получить ипотечный кредит не так то просто. Мои знакомые сейчас вот как раз ходят по банкам. но им везде отказывают!..

  2. Лемурка

    Я думаю, что лучше всего попытаться получить ипотеку самостоятельно, без посредников. Когда человек действует через посредников, он немного расслабляется и может «прошляпить» важные принципиальные условия договора. А ипотека — дело серьезное, нужно вникать во все самому.

  3. Светлана

    Выбирая способы получить ипотечный кредит, нужно быть бдительным и отдавать предпочтение исключительно надежным и проверенным брокерам… хотя все так зыбко (

  4. Olympia

    Получить ипотеку самому сейчас долго, легче обратиться сразу к сотрудникам риэлторских компаний.

  5. annin

    А у нас на Украине нет такого метода как ипотека, вообще кредиты туго дают, даже на недорогую быттехнику.

  6. Мария

    Пробовали с мужем получить ипотеку. Сначала самостоятельно бегали по банкам, не дают — кризис. Через риэлтора пытались, но доверия к ним нет.
    А вот ипотечный брокер скорее всего нам поможет.

Выскажите своё мнение о статье «Три способа получить ипотечный кредит»

Я не робот.