Таунхаусы в Москве: обзор рынка недвижимости

19 мая, 2010 в 20:59 

Танхаусы: Москва осваивает еще один вид жилья

Таунхаусы в Москве: обзор рынка недвижимостиЭтот новый для России вид жилья быстро прижился в первую очередь в Москве, так как именно в столице много представителей среднего класса, желающих жить в престижных загородных поселках, но доходы которых еще не позволяют им купить коттедж в ближайшем Подмосковье. А у таунхауса есть несколько серьезных преимуществ перед коттеджем: он дешевле в два раза, а иногда и более, и обладает всеми преимуществами загородного дома. Многие в Москве готовы платить деньги именно за таунхаусы.

А застройщики только этого и хотят, ведь спрос на остальную недвижимость, особенно элитную, продолжает оставаться очень низким. Поэтому количество таунхаусов в Москве и области со временем будет только расти. К тому же строительство таунхаусов обходится гораздо дешевле, чем возведение коттеджей, что в условиях кризиса помогает компаниям-застройщикам удержаться на плаву и не разориться. И клиенты остаются довольны.

Таунхаусы в Москве: престиж по сходной цене

Возведение таунхаусов как правило осуществляется в районах, считающихся элитными, где любая недвижимость по доступной цене пользуется повышенным спросом. В основном строительство таунхаусов ведется на окраинах столицы по Рижскому, Кутузовскому и Рублевскому направлениям. Это охраняемые поселки, со всеми необходимыми коммуникациями.

В отличие от дорогих коттеджных, таунхаусные поселения обходятся строительным компаниям в несколько раз дешевле в связи с тем, что экономится площадь земельных участков, благодаря сблокированности помещений снижаются строительные расходы.

Еще одним преимуществом является то, что таунхаусные поселения в Москве строят недалеко от МКАД: легко добираться до работы, возить детей в школу и в развивающие центры. Вечером – все прелести дачной жизни: шашлык, чаепитие на веранде. При желании можно под окном разбить палисадник, посадить цветы и кустарник.

Поэтому понятно желание людей инвестировать деньги в качественное жилье, находящее в районе с хорошей экологией и в то же время в 20-30 минутах езды до столицы.

Купить таунхаус в Москве: цена вопроса

То, что таунхаусы стараются максимально приблизить к элитному жилью, не может не отразиться на их стоимости. Да, таунхаусы никак нельзя отнести к недвижимости эконом-класса, но все же они значительно дешевле коттеджных поселков бизнес-класса. По статистике, таунхаусы в Москве приобретают для постоянного проживания своей семьи менеджеры высшего звена. Большинство из них покупают таунхаусы с помощью ипотечного кредитования.

Этот сегмент рынка развивается и аналитики пророчат все большую популярность такого вида жилья.

На сегодняшний день одним из самых дорогих вариантов малоэтажной застройки в столице риелторы называют жилой комплекс «Палаты Муравьёвых». Он расположен в самом центре Москвы, в 1-м Зачатьевском переулке (м. «Кропоткинская»). «Палаты Муравьёвых» – это комплекс из 17 трёхэтажных таунхаусов. Площадь самого маленького – 260 м2 , высота потолков – больше 3 метров. У некоторых домов предусмотрены небольшие земельные участки (40-50 м2). В каждом таунхаусе имеется лифт и подземный гараж на два автомобиля, в некоторых – зимний сад. Цена 1 м2 – $ 4 000.

Сравнительная таблица стоимости квартир в таунхаусах по Московской области

Название Шоссе Расстояние от МКАД Площадь Стоимость
Южное Бутово 5 км 179,65 м2 от $503 000
Кленово Волоколамское 10 км 261 м2 от $555 888
Дубровка Калужское 5 км 250 м2 от $641 000
ЖК «Вяземский» Дмитровское 30 км 205 м2 от $170 500
Эко-Лагуна Горьковское 15 км 365 м2 от $545 000
Яхонты Горьковское 37 км 210 м2 от $240 000
Озерна Новорижское 97 км 100 м2 от $245 000
Альпийская долина Дмитровское 156 м2 от $261 500

Таунхаусы в Москве – отличное решение для тех, кто выбирает городской комфорт в сочетании с экологией.

Автор статьи: Rrabochiy



© 2009 — 2016, Место под Солнцем: обзор рынка недвижимости. Все права защищены.
При копировании и републикации статьи сохранение авторства и активная и НЕ закрытая ссылка на сайт http://mestopodsolntsem.ru обязательны.


Комментарии

3 комментария к статье «Таунхаусы в Москве: обзор рынка недвижимости»

  1. Kustiks

    Таунхаусы в Москве мне очень нравятся! но мы пока себе позволить не можем такое жилье:) Хотя в моем городе их тоже активно строят, но меня еще безопасность волнует — не страшно ли жить в них в России?

  2. Arlletta

    Неудивительно, что таунхаусы в Москве стали популярны. Я тоже задумываюсь о таком варианте, правда, не в Москве) Привлекает именно сочетание городского комфорта и близости природы.

  3. Леди

    Таунхаусы в Москве уже давно должны были появится, как никак это же центр России. К тому же такой вид жилья очень давно стал популярным во множестве стран.

Выскажите своё мнение о статье «Таунхаусы в Москве: обзор рынка недвижимости»

Я не робот.