Таунхаусы в Химках: жизнь с европейским комфортом

5 июля, 2012 в 2:20 

Таунхаусы в Химках: ЖК «Ивакино-Покровское»Химки – это почти Москва, граничит со столицей через МКАД, а значит тем, кто решил приобрести недвижимость в Химках, доступны все блага, предлагаемые мегаполисом. Плюс, в отличие от московских новостроек в загазованных районах первопрестольной, есть возможность жить в окружении хорошей экологии: впускать в свои легкие лесной воздух, а не выхлопы московских пробок. Химки – это не только довольно крупный город с отличной продуманной инфраструктурой (занимает второе место по населению в Подмосковье), в нем очень много парков, рядом – лес, канал им. Москвы, много озер и прудов.

В последние годы рядом с городом стали строить поселки таунхаусов и микрорайоны со смешанным форматом жилья: современные многоквартирные дома соседствуют с таунхаусами и коттеджами. Таунхаусы в Химках становятся все больше востребованы не только у местных жителей, но и у москвичей, стремящихся жить в эко-местности, в удалении от шумных автотрасс и химических предприятий. И при этом – близость к Москве, возможность для детей учиться в столичных ВУЗах и гимназиях, но жить на природе в таунхаусе в престижном спокойном поселке. Таунхаусы в Химках находятся рядом с большими лесными массивами – знаменитыми Мещерами.

Сайт «Место под Солнцем: обзор рынка недвижимости» расскажет про самые интересные проекты таунхаусов в Химках.

Таунхаусы в Химках: поселок «Старвиль»

Таунхаусы в ХимкахПоселок «Старвиль» полностью сдан в эксплуатацию в 2010 году. Относится к загородному жилью бизнес-класса. Поселок закрытый, камерный – всего 65 коттеджей и таунхасов. Несколько таунхаусов вплотную граничат с лесным массивом. Таунхаусы «Старвиль» находятся в тихом, зеленом районе, который территориально относится к «Старым Химкам». В непосредственной близости расположены три водоема: канал им. Москвы, река Клязьма и живописный пруд.

С трудом верится, что этот уютный уголок природы отделяет от загазованной столицы всего семь километров. Несколько минут езды по современной автотрассе и вы из закованной в бетон Москвы попадаете в маленький персональный рай – клубный поселок «Старвиль».

У всех, кто приезжает в данный поселок, остается ощущение солнечности. Кажется, что тут всегда светит солнце, даже если на самом деле свирепствует непогода. Секрет – в архитектурном решении. Такое впечатление создается благодаря светлой теплой цветовой гамме материалов для фасадов и крыш, используемых при строительстве коттеджей и таунхаусов в «Старвиле». Приятное впечатление складывается и от выдержанности единого архитектурного стиля – нет того стилистического ералаша, которым часто грешат поселки, где преобладают участки без подряда. Кстати, и планировка коттеджей и таунхусов в «Старвиле» уникальна, ее создавали специально для этого проекта.

Все дома в «Старвиле» построены из высококачественных дорогих современных материалов: стены из многощелевого кирпича, крыши таунхаусов покрыты натуральной черепицей. Установлены металлические входные двери, в окнах – тройные стеклопакеты.

В проекте таунхаусов прослеживаются черты, свойственные викторианскому стилю: это видно и по архитектуре, и по планировке пространства внутри дома. Интересные решения входных зон, уютные зеленые дворики, в которых так хорошо отдохнуть в жаркий летний день.

Еще одно преимущество «Старвиля» – близость супермаркетов и гипермаркетов, недалеко от поселка находятся «Ашан», «Мега», мебельный супермаркет «Гранд». Вы всегда сможете купить качественные продукты, не переплачивая за них, в отличие от большинства жителей поселков таунхаусов Москвы и Подмосковья, где имеется чаще всего пара маленьких частных магазинов и цена на самые необходимые потребительские товары в разы выше.

Таунхаусы в Химках: «Город набережных»

Таунхаусы в Химках: «Город набережных»«Город набережных» – самый яркий из проектов, осуществляемых компанией Urban Group. Упор делается на эстетику, оригинальные решения и продуманную до мелочей инфраструктуру.

«Город набережных» очень удачно расположен с точки зрения ландшафта: с одной стороны к нему вплотную подступает лес, с двух сторон он ограничен живописной рекой. Получился природный амфитеатр: от лесной опушки участок очень плавно спускается к водной глади. Архитекторы решили объявить реку музой своего проекта и сделали все возможное, чтобы максимально эффектно вписать ее в среду жилого квартала. Была создана набережная, вдоль берега – большая прогулочная зона. У жителей есть прекрасная возможность всей семьей неспешно погулять вдоль реки, послушать успокаивающий плеск волн, полюбоваться отражением заката в воде.

И внутри кварталов тоже проложены каналы, вдоль которых планируется создать рекреационные зоны. На подобные проекты девелоперы идут только в элитных клубных поселках, а «Город набережных» позиционируется как проект эконом-класса. Ширина каждого канала – 12 метров. Они соединяются в центре «Города набережных», и как результат их слияния возникает красивое озеро.

Каждая набережная будет индивидуальна. В центре – главная набережная. Две набережные, с которых можно любоваться на лесные панорамы. Каналы с изящными мостиками. Вода в городе – это увеличение видовых точек. Фасады зданий будут отражаться на водной плоскости, усиливая красоту городка.

Архитектурная задача была следующей: сделать так, чтобы визуальная выразительность «Города набережных» открывалась с любой точки, вне зависимости от расстояния. Если любуемся городской панорамой издали, то перед нами предстает четкий силуэт. Приближаемся ближе – тем больше оригинальных деталей открывается взору.

Разнообразие декоративных элементов – одно из правил, которое взяли на вооружение создатели «Города набережных». Они поставили цель создать так называемую «человечную среду». По их мнению, это удается в том случае, когда горожанин может около часа просто гулять по улицам, скверам и набережным, и при этом совершенно не скучать, благодаря тому, что взору постоянно открываются новые «декорации».

Таунхаусы в «Городе набережных» находятся на границе с лесом. Те, кто вместо квартир в ЖК предпочли жизнь в таунхаусе, получили не только все преимущества жизни в городе, но и возможность чувствовать себя хозяином на земле, растить свой сад, заниматься ландшафтным дизайном на собственном земельном участке.

В «Городе набережных» запланирована вся необходимая инфраструктура. У жителей не будет необходимости выезжать за пределы, чтобы посетить салон красоты или сходить в ресторан – все эти прелести большого города будут на территории.

Подобная автономность очень важна для семей, имеющих маленьких детей или родителей-пенсионеров. Да, придется тратить время на дорогу до работы (кстати, до центра Москвы из «Города набережных» даже с учетом пробок можно добраться менее чем за час). Согласитесь, что для столицы это не расстояние.

Из недостатков: слишком близко Шереметьево, самолеты будут постоянно присутствовать в жизни жителей. Квартиры и таунхаусы продаются без отделки, за нее придется дополнительно доплачивать. Застройщик отказывается провести «экскурсию» к приглянувшейся квартире, на смотринах приходится довольствоваться просмотром плана и макета. Плохой подъезд, но строители обещают в скором времени решить этот вопрос. Надо упомянуть и о подмоченной репутации застройщика – Urban Group. Были судебные тяжбы с некоторыми из дольщиков «Ивакино-Покровского», суд вынес решение в пользу Urban Group.

Таунхаусы в Химках: ЖК «Ивакино-Покровское»

Таунхаусы в Химках: ЖК «Ивакино-Покровское»Всего 11 км от МКАД, а у приезжающих в гости в «Ивакино-Покровское» возникает ощущение, что они где-то в старинном ухоженном городке в центре Европы – таунхаусы, выложенные брусчаткой мостовые, клумбы с цветами, чистота на улицах и детских площадках.

«Ивакино-Покровское» – полностью построенный, заселенный поселок. Непроданных таунхаусов совсем немного – около 10% от общего числа.

ЖК «Ивакино-Покровское» очень удобно расположен – к нему из Москвы можно добраться по трем шоссе: Ленинградскому, Дмитровскому и Вашутинскому. Недалеко от поселка будет проходить скоростная трасса, благодаря которой расстояние до столицы будет преодолеваться еще быстрее.

В поселке к услугам жителей есть вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура: аптека, детский сад, центр бытового обслуживания, супермаркет, недорогой ресторан, в котором можно отметить любое семейное торжество. Если вы увлекаетесь спортом, то живя в таунхаусе в «Ивакино-Покровском», сможете в любое удобное для себя время посещать спортивный комплекс «Олимпиец», к вашим услугам – современные тренажерные залы и бассейн. Также в шаговой доступности есть конный клуб, заниматься в нем могут и опытные конники, и начинающие. Всего пять километров – и к вашим услугам вся инфраструктура Химки, в том числе несколько гипермаркетов, школы, поликлиники, детские развивающие центры.

Таунхаусы в «Ивакино-Покровском» построены из качественных стройматериалов: стены – монолитно-кирпичные, для перекрытий использован железобетон. Отштукатуренные фасады не потеряли своей привлекательности, несмотря на то, что последние зимы в Подмосковье были суровыми.

Таунхаусы отличаются продуманной планировкой. В каждом имеются свои небольшие различия, что позволяет максимально подобрать жилье под запросы конкретной семьи. На всех этажах – санузлы, никакой очереди по утрам, чтоб привести себя в порядок.

Таунхаусы в Подмосковье – это возможность сочетать преимущества и городского, и загородного образа жизни. Вы покупаете не стандартную небольшую квартиру, а двух-трехэтажный дом с собственным земельным участком – возможность выращивать клубнику, поставить ребенку качели и личную песочницу, обустроить место для барбекю. Таунхаусы – тип жилья, который идеально подходит для семейного проживания.

Название поселка «Старвиль» «Город набережных» «Ивакино-Покровское»
расстояние до МКАД 7 км 10 км 11 км
шоссе Ленинградское Ленинградское, Дмитровское Ленинградское, Дмитровскоеи Вашутинское
застройщик Управляющая компания «Регион Домострой» Urban Group Urban Group
готовность и срок сдачи поселок сдан 1-я очередь планируется к сдаче в IV квартале 2012 поселок сдан
количество участков 65 79 278
площадь участков 4 – 7 соток 0,4–1,6 сотки 1-4 сотки
площадь домов 277 – 546 м2 130 и 170  м2 от 155  м2 до 195  м2
материал кирпич монолитно-кирпичное монолит
водопровод централизованный централизованный централизованный
канализация централизованная централизованная централизованная
газопровод магистральный магистральный магистральный
телекоммуникации кабельное ТВ, интернет кабельное ТВ, интернет кабельное ТВ, интернет
инфраструктура круглосуточная охрана, детская площадка; расстояние до садика и школы – 3 км. круглосуточная охрана, супермаркет, детский сад. Ближайшая школа в Химках (4 км).
цена таунхауса от 22,6 млн руб. 8-10 млн руб. от 30 млн руб.

Автор статьи: Марина Ердякова (Aqvamarin)



© 2009 — 2016, Место под Солнцем: обзор рынка недвижимости. Все права защищены.
При копировании и републикации статьи сохранение авторства и активная и НЕ закрытая ссылка на сайт http://mestopodsolntsem.ru обязательны.


Выскажите своё мнение о статье «Таунхаусы в Химках: жизнь с европейским комфортом»

Я не робот.