Страхование недвижимости: «подводные камни»

6 декабря, 2010 в 17:45 

Страхование недвижимости: подводные камниСтрахование недвижимости и имущества, находящегося внутри квартиры, становится все более востребованной услугой у россиян. Этому в немалой степени способствуют выдача ипотеки и дебаты о необходимости введения обязательного страхования жилья, регулярно возникающие в Думе.

Сайт «Место под Солнцем: обзор рынка недвижимости» рассмотрит возможные «подводные камни» в страховании жилья, на которые по неопытности могут наступить владельцы жилья, пытающиеся защитить свое имущество путем получения страхового полиса.

Страхование без предварительного осмотра жилого помещения

С первого взгляда страхование недвижимости без визита агента кажется очень удобным, поэтому многих эта схема прельщает своей простотой: переговорил с агентом, отсчитал наличность, получил полис. Но вот выгодна ли такая страховка для владельца жилья? Нет! Совершив данную сделку, вы переплатите минимум в два раза. Почему? Любой так называемый «коробочный продукт» по определению оценивается дороже, чем индивидуально составленный договор. Страховщиков можно понять: риск возможного мошенничества увеличивается, поэтому они стараются заранее заложить возможные проблемы в цену продаваемого пакета. Сами понимаете: как можно быть уверенным в том, что объект существует, не убедившись в его существовании?

Еще одна проблема «заочного» страхования недвижимости – «узкое» покрытие. В «коробочный продукт» включены только те страховые случаи, шанс возникновения которых минимален.

Не стоит забывать и о том, что сумма выплат при страховом случае будет ниже, чем когда заключена индивидуальная страховка.

Подробное описание – залог достойной компенсации ущерба

Не забывайте при страховании движимого имущества, находящегося в вашем жилье, составить подробное описание каждого предмета, включенного в опись. К примеру – не «пылесос», а «пылесос-робот iRobot Scooba, модель такая-то». Если вы этого не сделаете, то не удивляйтесь тому, что при наступлении страхового случая с этим имуществом, вам компенсируют стоимость самого обычного пылесоса, а не дорогой современной техники.

Не забывайте про охрану жилья

Одна из самых распространенных ошибок при страховании недвижимости – отсутствие охранной системы в квартире, на которую оформляется полис. Чем лучше защищено ваше имущество (круглосуточная охрана, наличие сложной сигнализации, установка датчиков протечек и т. д.), тем больше страховая компания сможет предложить дисконтную скидку.

Отсутствие документов, подтверждающих стоимость имущества и ремонта

Если вы только планируете застраховать недавно приобретенную в московской новостройке квартиру, то позаботьтесь о том, чтобы иметь на руках доказательства того, какая сумма потрачена на отделку, обстановку и бытовую технику. Храните смету ремонта, договор со строительной бригадой, товарные чеки, подтверждающие стоимость материалов и мебели. При наступлении страхового случая вы тысячу раз скажете «спасибо» собственной предусмотрительности. Каждый стоит на страже своих интересов, поэтому любая страховая компания заинтересована в занижении суммы выплат. У вас должны быть доказательства того, что стоимость поврежденного имущества вы называете не «с потолка».

Реальные выплаты по страховке

Следует учесть, что большинство компаний полную страховую сумму, оговоренную в полисе, выплачивают только в случае глобального несчастья: дом разрушен землетрясением или полностью сгорел. К счастью, техногенные и природные катастрофы происходят не каждый день.

К самым распространенным страховым случаям относятся кража ценных вещей и протечка. Степень ущерба будут оценивать специалисты-оценщики, как правило, входящие в штат компании.

Поэтому будьте готовы к тому, что получите компенсацию в размере не больше 20% от заявленной страховой суммы.

Информация предоставлена строительной компанией «Юнион Строй»www.unionstroi.ru



© 2009 — 2016, Место под Солнцем: обзор рынка недвижимости. Все права защищены.
При копировании и републикации статьи сохранение авторства и активная и НЕ закрытая ссылка на сайт http://mestopodsolntsem.ru обязательны.


Комментарии

11 комментариев к статье «Страхование недвижимости: «подводные камни»»

  1. Алёна

    Страхование недвижимости это первый шаг после оформления покупки. Нас много раз заливали соседи, за отвалившиеся обои и вздувшийся ламинат естественно ничего не хотели платить, мол у вас все само поотваливалось без нашего участия. После очередного ремонта оформили страховку, и буквально через неделю опять потоп. Когда страховая подала в суд на соседей, те со страху сразу выплатили и ущерб, и у себя течь устранили.

  2. VeraNikol

    Конечно, страхование недвижимости — это цивилизованный подход к собственной безопасности, в том числе и финансовой. Только вот в нашем государстве народ не очень пока доверяет страховщикам. Возможно, зря.

  3. Ната

    Я за страхование недвижимости и имущества с подробным описанием и оценкой. Внимательность при оформлении документов нужна обязательно, иначе потом трудно будет добиться у страховой компании выплаты по страховому случаю. Конечно лучше, если во время всего страхового периода никаких происшествий с недвижимостью не произойдет, но защищенным быть все-таки лучше. Также важно следить за тем, чтобы срок страховки не закончился, ведь страховой агент такой же человек, и может просто пропустить дату окончания договора.

  4. Evlampia

    По-моему страхование недвижимости это один сплошной подводный камень. 🙂 На мой скромный взгляд страхование вообще бесполезное занятие…

  5. Энигма

    Я согласна с предыдущими комментаторами в том, что страхование недвижимости — это реальность сегодняшнего дня, следующий шаг после страхования жизни. Первый шаг я уже сделала, осталось сделать второй, вот ищу информацию, спасибо за содержательную статью!

  6. Кареглазая

    Мне кажется, что страхование недвижимости должно стать чем-то вроде правильной привычки. Ведь мало кто понимает, что защита твоего дома — это вложение в твою же семью. Страхование жилья, например, для моих родителей, помогло получить страховую сумму за разрушенный деревенский дом, который пострадал в пожаре.

  7. Оксана

    Считаю страхование жилья не лишним вложением. В конце концов ничего более ценного в материальном плане у человека нет. Крыша над головой — то место, куда возвращаешься даже если все остальное катится кувырком. Это дорого, но при наступлении страхового случая (не дай Бог!) денежки от страховщика ох как пригодятся!

  8. mamina-dochka

    Сейчас страхования жилья становится более обыденным делом, нежели несколько лет назад. Если бы система страхования в нашей стране работала регулярно и государственные законы и указы выполнялись в пользу населения, то почему бы и не застраховать жилье?

  9. Юля

    Хоть может кому-то кажется, что страхование недвижимости это полная ерунда. Я например так не считаю, у меня все застраховано да еще и квартира на сигнализации стоит. Подумайте сами сумма выплат небольшая, ваше душевное спокойствие намного дороже. Теперь я могу спокойно ездить в отпуск, дома не ночевать и не бояться за свое имущество.

  10. натали

    Никогда ничего не страховали, но вот взяли ипотеку и поняли, то страхование недвижимости дело дорогое. А другого выхода нет, это обязательное условие при оформлении ипотеки.

  11. Ирина

    Для меня страхование недвижимости, как «тёмный лес». Но статья меня в этом очень просветила. Думаю страхование жилья это важно, обязательно после праздников займусь этим вопросом.

Выскажите своё мнение о статье «Страхование недвижимости: «подводные камни»»

Я не робот.