Три способа сэкономить на аренде офиса

3 февраля, 2011 в 12:54 

Способы сэкономить на аренде офиса

Адаптируясь к изменениям на рынке коммерческой недвижимости, арендаторы офисных помещений стали прибегать к таким методам экономии, как классовая миграция, субаренда, а также коворкинг.

Благодаря этим способам удается найти компромисс между владельцами офисной недвижимости и ее арендаторами.

 

Классовая миграция

Наиболее выгодный вариант экономии для предприятий со стабильной клиентской базой, консалтинговых компаний и ритейлеров – это классовая миграция. Подходит она в том случае, если не оказывает никакого (или самое малое) влияния на общую прибыль фирмы. Сущность метода заключается в переходе арендаторов к более дешевым классам недвижимости (например, с класса «А» на «В», с «В» на «С»). Как ни парадоксально, но в условиях кризиса довольно часто встречаются и обратные случаи классовой миграции. Предприятия, арендовавшие офисную недвижимость класса «С», переезжают в здания класса «В» или даже «А» в связи с падением арендных ставок.

Субаренда

Еще один действенный способ экономии – субаренда. В основном этот вариант подходит для столичных компаний, деятельность которых главным образом связана с обслуживанием клиентов по телефону или же через Интернет. Сущность метода состоит в переезде в небольшие подмосковные городки, где аренда офиса предлагается по более доступным ценам. При этом навсегда терять хороший столичный офис с ремонтом не придется: с разрешения собственника арендатор может сдавать его другому съемщику, получая при этом дополнительную прибыль.

Коворкинг

Для фирм-новичков в бизнесе самым оптимальным вариантом экономии на аренде офисной недвижимости является коворкинг (Co-working). Метод действует таким образом: частные предприниматели с различными сферами деятельности снимают офисные помещения в одном здании и платят арендную плату совместно. Стоит отметить, что сами здания (уже со всей необходимой мебелью и техникой), как правило, предоставляются специальными коворкинг-центрами, которые платят за охрану, подключение к Интернету, воду, электроэнергию и отопление (в зависимости от договора).

Таким образом, аренда офисов действительно может приносить выгоду не только владельцам недвижимости, но и арендаторам. Главное – выбрать правильный путь экономии.



© 2009 — 2016, Место под Солнцем: обзор рынка недвижимости. Все права защищены.
При копировании и републикации статьи сохранение авторства и активная и НЕ закрытая ссылка на сайт http://mestopodsolntsem.ru обязательны.


Комментарии

6 комментариев к статье «Три способа сэкономить на аренде офиса»

  1. Jesha

    Сэкономить на аренде офиса можно еще пойдя путем сокращения площади. На нашей фирме именно так и сделали: сначала снимали офис площадью 200 кв. м, сейчас переехали на 100 кв. м — понятно, что стало весьма тесновато…

  2. натали

    Моя мама все голову ломает над тем, как сэкономить на аренде офиса. На данный момент предложила другим сотрудникам находиться в офисе, пока ее нет, чтобы как то разделить оплату аренды.

  3. domosedka

    Мои знакомые смогли немного сэкономить на аренде офиса таким образом — они искали офис сами, без посредников, в результате сэкономили на комиссии агентству недвижимости.

  4. Энигма

    Спасибо за практические подсказки как сэкономить на аренде офиса!

  5. Лилия

    Познавательно, правда! Как раз думалао том, как можно съэкономить на аренде офиса, а тут сразу столько интересных вариантов.

  6. Ирина

    Очень интересная статья. Мой брат, открывая бизнес не раз задумывался, как сэкономить на аренде офиса. Подкину ему статью. 🙂

Выскажите своё мнение о статье «Три способа сэкономить на аренде офиса»

Я не робот.