Современные серии панельных домов: шаг вперед

12 июля, 2012 в 3:13 

Современные серии панельных домовСовременные городские жители условно делятся на две категории: первые предпочитают работать в мегаполисе, а жить на природе – они покупают участки без подряда в Подмосковье, строят коттеджи или же приобретают таунхаусы в Химках, на Рублевском и Новорижском шоссе; вторые – не мыслят своей жизни вне столичной квартиры.

Если вы относитесь ко второй категории и хотите приобрести относительно недорогую квартиру в Москве, то стоит обратить внимание на современные серии панельных домов. Не зря они уже много лет пользуются устойчивым спросом у покупателей недвижимости:

  • квартиры в них небольшой площади, но удобной планировки;
  • срок строительства – меньше, чем у кирпичных и монолитных зданий;
  • цены – невысокие;
  • часто продаются с ремонтом.

Панельные дома ХХI века не имеют ничего общего с морально и технически устаревшими хрущевками. Сегодня у строителей не в почете даже серии, пик популярности которых пришелся на 1980-1990 годы. Им на смену пришли новые серии, в которых сочетаются экономичность и комфортабельность.

Сложно поверить, но первые железобетонный плиты в СССР появились еще до Великой Отечественной войны. В 50-х годах они стали лидерами в городском домостроении, постепенно вытеснили сталинские дома. Качество панельного жилья того времени оставляло желать лучшего: планировка квартир не отличалась удобством: крохотные кухни и санузлы, низкие потолки, проблемы с тепло- и шумоизоляцией. Но было у них немаловажное преимущество: строились они быстро, люди получали пусть небольшое, но собственное отдельное жилье – жителям бараков и коммунальных квартир в Питере и Москве отдельные квартиры в хрущевках казались пределом мечтаний.

Но времена изменились, теперь даже дешевые новостройки Москвы должны удовлетворять представлениям о современном комфорте, рынок диктует свои жесткие условия, платить за некачественное жилье потребитель уже не готов. Качество панелей растет. На рынок выходят новые серии панельных домов, в проектах которых технологи в содружестве с архитекторами стараются по возможности устранить недостатки, имеющиеся в предыдущих вариантах.

Несмотря на значительный прогресс, отечественное панельное домостроение до сих пор не может угнаться за технологиями Запада. Во Франции,Германии и в других странах Западной Европы при строительстве панельных зданий применяются 5-6-слойные конструкции. У нас же трехслойные панели считаются последним достижением отечественного панелестроения. Причина, по которой мы не можем идти в ногу с Европой банальна: требуется дорогостоящая реконструкция производственных линий.

В основе современных зданий, построенных из панелей, по-прежнему железобетонные плиты. На домостроительных комбинатах их собирают в блоки, а из них уже на стройплощадках строители возводят многоэтажные конструкции. От размера блока зависит и метраж будущей квартиры, высота потолков.

Но качество панелей ХХI века гораздо выше. Современные серии панельных домов конструкторы регулярно модернизируют, стараясь сделать так, чтобы они по максимуму соответствовали потребительским предпочтениям и строительным нормам. Для сравнения: в старых сериях площадь однокомнатных квартир не превышала 30-33 кв.м. В новых панельных домах площадь однушки – 35-42 кв.м. Порадовала увеличением метража и кухня, в среднем ее площадь увеличилась на 4 кв.м.

В современных панельных новостройках не только потолок стал выше, но возросло количество окон, в некоторых сериях предусмотрены эркеры. Если квартира многокомнатная, то в ней имеется два санузла (например, в следующих сериях – С-222, П-111М, ГМС-3). В панельных домах серий МПСМ и ИП-46С предусмотрена площадь для создания гардеробной комнаты. Значительно лучше стала звукоизоляция, уже не складывается ощущение, что вы в курсе всех событий в жизни соседей.

Современные серии панельных домов – это еще и интересные входные группы, большое внимание уделяется облицовке фасадов – здания не напоминают близнецов и радуют взгляд. В домах некоторых серий архитекторы предусмотрели отдельные помещения для колясок – мамам не придется несколько раз в день затаскивать их в квартиру. Есть и специальное помещение в парадной для консьержа. Некоторые серии могут похвастаться наличием паркинга.

Как видим, современные типовые проекты домов – хорошее решение для молодых семей. Если нет возможности покупать новостройки бизнес-класса, то стоит внимательнее присмотреться к панельным новостройкам Москвы эконом-класса. Многие из них строительные компании продают с помощью разнообразных ипотечных программ, что делает жилье еще более доступным.

Автор статьи: Марина Ердякова (Aqvamarin)



© 2009 — 2016, Место под Солнцем: обзор рынка недвижимости. Все права защищены.
При копировании и републикации статьи сохранение авторства и активная и НЕ закрытая ссылка на сайт http://mestopodsolntsem.ru обязательны.


Выскажите своё мнение о статье «Современные серии панельных домов: шаг вперед»

Я не робот.