Особенности оформления недвижимости в Финляндии

Купить недвижимость в Финляндии очень просто, процесс покупки-продажи там доведен практически до идеала. Согласно законодательству, приобрести недвижимость в Финляндии может гражданин любого государства. Правительство этой страны не накладывает никаких ограничений на покупку жилья для лиц, являющихся нерезидентами. Ипотечный кредит в Финляндии выдается и иностранцам, не смотря на кризис, банковские ставки
снизились 5,3 до 3,5%. Финскую визу получить несложно.

Иностранные инвесторы по достоинству оценили эффективность правовой системы, действующей в Финляндии. Особенно остро это ощущают россияне, которые уже приобрели недвижимость в Финляндии. Они говорят о том, что для них процесс покупки дома в этой стране прошел легко и беспроблемно, в связи с тем, что в стране полностью побежден бюрократизм.

Сделка купли-продажи недвижимости в Финляндии  оформляется  в несколько этапов:

• Сначала подписывается предварительный договор о купле-продаже. После этого будет необходимо заплатить задаток.

• Подписание договора должно происходить в присутствии официального регистратора сделок или нотариуса.
  Эта процедура имеет ряд нюансов:

• официальный регистратор занимается не только заверением договора, но и проверяет полномочия продавца и покупателя;
• подтверждение сделки обязательно фиксируется передаточной надписью, которую обязан заверить регистратор;
• договор подписывается в 4-х экземплярах, один из них должен остаться у регистратора.

• Процедура объявления в суде о переходе недвижимости новому владельцу происходит через подачу заявления новым владельцем (то есть покупателем) в городской суд по месту нахождения дома или квартиры. Суд подтверждает право собственности, информация о его решении в обязательном порядке вносится в открытый реестр недвижимости.

• Регистрация документов происходит путем внесения записи в «Реестр об объявлении в суде о переходе недвижимости к новому владельцу», и в залоговый реестр, в котором фиксируются все уточнения, касающиеся прав и обременений конкретного недвижимого имущества.

Автор статьи: Марина Ердякова (Aqvamarin)

© 2009 — 2012, Место под Солнцем: обзор рынка недвижимости. Все права защищены.
При копировании и републикации статьи сохранение авторства и активная и НЕзакрытая ссылка на сайт mestopodsolntsem.ru обязательны.