Как выгодно сдать квартиру

1 июля, 2011 в 18:44 

Как выгодно сдать квартиру: 3 основных ошибки арендодателя

3 основных ошибки арендодателя

Сдать квартиру выгодно и быстро – об этом мечтает любой владелец недвижимости, зарабатывающий на аренде. Сайт «Место под Солнцем: обзор рынка недвижимости» расскажет о самых распространенных ошибках, которые совершают арендодатели.

1 ошибка: ложная информация.
Если вы хотите выгодно сдать квартиру, то не стоит сознательно вводить потенциального арендатора в заблуждение. Подавая объявление в газету о том, что намерены сдать квартиру в аренду, не выдавайте желаемое за действительное. «Квартира с евроремонтом, 7 минут неторопливой ходьбы от метро». Представьте, какое разочарование постигнет потенциального арендатора, когда окажется, что от метро до дома ему потребуется добираться 15 минут на маршрутке вместо обещанных 7 минут пешком. А лицезреть ему придется облезлые выцветшие дешевые обои и проблемную сантехнику, а не стильный евроремонт. Не пишите, что сдаете квартиру в элитном клубном доме, если на самом деле она находится в панельной девятиэтажке 70-го года рождения. Доверие арендатора будет подорвано. И как результат – необходимость снова тратить свое драгоценное время на показ квартиры.

2 ошибка: нежелание идти на компромисс.
Если в городе наблюдается дефицит предложений, то рано или поздно сдается жилье любой ценовой категории на условиях владельца. Но остается открытым вопрос: как быстро удастся его сдать, кому и с какими последствиями… Не смотря на некоторое оживление на рынке аренды недвижимости, ажиотажного спроса все-таки нет. Поэтому самое разумное – идти на компромисс, если стремитесь выгодно сдать квартиру. В результате выиграют обе стороны. Арендатор получит устраивающее его жилье, а вы – безпроблемного квартиранта.

Если в квартиру не проведен Интернет, а арендатору важно его наличие, то лучше потратить пару дней на его проводку. При этом хорошим тоном будет не брать с жильца деньги за установку. Но не забудьте в договоре прописать, что арендатор обязуется вовремя оплачивать счета за телефон и Интернет. Если квартирант настаивает на смене смесителя в ванной или на том, чтобы вынести из квартиры старый диван – тоже стоит пойти ему навстречу.

3 ошибка: сдача квартиры без ремонта.
Как бы вам не хотелось сэкономить время и финансы – не стоит сдавать в аренду квартиру в новостройке в состоянии «бетонная коробка» или же жилье вторичного фонда, нуждающееся в срочном ремонте.

Казалось бы, подобное предложенное должно заинтересовать обе стороны: арендаторов, стремящихся сэкономить, и владельцев недвижимости, желающих выгодно сдать квартиру, но при этом не желающих вкладывать свои деньги в ремонт. Подобная сделка почти всегда выливается в недовольство друг другом. В лучшем случае конфликт оборачивается тем, что арендаторам приходится срочно искать другое жилье. Почему заканчивается крахом казалось бы выгодное обеим сторонам соглашение? Съемщики чаще всего недооценивают свои силы и реальные расходы на ремонт. Арендодатели чаще всего остаются недовольными и качеством ремонта, и использованием дешевых стройматериалов.

Сайт «Место под Солнцем: обзор рынка недвижимости» желает вам не только быстро и выгодно сдать квартиру, но и найти своего идеального арендатора!

Автор статьи: Марина Ердякова (Aqvamarin)



© 2009 — 2016, Место под Солнцем: обзор рынка недвижимости. Все права защищены.
При копировании и републикации статьи сохранение авторства и активная и НЕ закрытая ссылка на сайт http://mestopodsolntsem.ru обязательны.


Комментарии

Один комментарий к статье «Как выгодно сдать квартиру»

  1. Андрей

    Прочитал о том, что теперь некоторые агентства недвижимости предлагают новую услугу по аренде квартир, заключая с хозяином квартиры договор профессионального обслуживания, тем самым гарантируя хозяину, что его квартира будет в целостности и сохранности после того как съедут арендаторы. Кто нибудь сталкивался с подобным? Я сам хозяин квартиры, сдаю ее в аренду и хотелось бы иметь какую-то гарантию, что моя квартира после окончания срока аренды будет в нормальном состоянии. Если у кого-то уже есть опыт такого сотрудничества с агентствами недвижимости, поделитесь.

Выскажите своё мнение о статье «Как выгодно сдать квартиру»

Я не робот.