Обзор рынка аренды жилья в Москве: август 2010

21 августа, 2010 в 21:01 

Рынок аренды жилья в Москве

Не смотря на то, что в столице уже два месяца стоит поистине африканская жара, некомфортные погодные условия никак не отразились на арендном бизнесе: цены медленно, но верно продолжают расти.

Скорей всего, в сентябре произойдет новый виток роста цен. Уже в июле цены на аренду жилья в Москве на вторичном рынке в сравнении с маем, увеличились в среднем на 5%.

По статистике, в середине августа 2010 года цена найма однокомнатной квартиры в столице составляет около 23,6 000 руб. Самая высокая стоимость «однушки» отмечена в Центральном округе – 32 000 руб. Меньше всего аренда жилья в Москве стоит в ВАО, ЮВАО и ЮАО (от 21 000 руб. в месяц).

По данным риэлторов сейчас средняя стоимость аренды «двушки» составляет 33,7 000 руб. в месяц. Самая дорогая арендная плата зафиксирована опять же в Центральном округе – там она начинается от 42 000 руб. в месяц. Более демократичные цены на московском рынке жилья в данном сегменте зафиксированы в ЮАО, ЮВАО, ВАО, там размер выплат за найм двухкомнатной квартиры начинается от 29 000 руб. в месяц.

Средняя стоимость аренды трехкомнатной квартиры в Москве – 38,6 000 руб. в месяц. Дороже всего обойдется найм «трешки» в Центральном округе, за возможность проживать в котором придется выложить от 47 000 руб. ежемесячно. Хотите сэкономить? Тогда стоит обратить внимание на ЮАО, ЮВАО, ВАО. Сдать квартиру данной категории в этих округах можно от 35 000 руб. в месяц.

Аналитики прогнозируют, что примерно к концу сентября размер арендной платы увеличится приблизительно на 10%.

Стабилизация цен и появление спроса на аренду жилья в Москве свидетельствуют о том, что московский рынок недвижимости выходит из состояния спячки. По мнению риелторов рост арендной платы зависит и от того, насколько поднялись цены на квартиры как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. Прослеживается следующая тенденция: жилье дорожает, ипотека пока тоже не всем доступна, купить квартиру в Москве молодым семьям и мигрантам, приезжающим в столицу за лучшей долей, становится все более проблематично. Поэтому для многих аренда жилья недалеко от работы – возможность сэкономить время и сократить расходы на транспорт.

По опросам, проведенным одним из ведущих агентств недвижимости, многие молодые люди в возрасте до 30 лет не готовы брать ипотечный кредит на тех условиях, которые сейчас предлагают банки. Кризис остудил те горячие головы, которые еще два-три года назад всерьез задумывались о том, чтобы рискнуть и с помощью ипотеки приобрести жилье. Но кабала сроком на 20-25 лет, необходимость платить в три раза дороже реальной стоимости квартиры и при этом постоянно жить в режиме жесткой экономии у молодежи не вызывает былого энтузиазма. Они сознательно выбирают аренду жилья, тем самым не привязывая себя к единственному району и даже городу.

Интересный факт об аренде: в рейтинге известного журнала Forbes среди самых дорогих городов для снимающих жилье иностранных специалистов, Москва заняла четвертое место, уступив Токио, Луанде (столица Анголы) и Нджамене (столица Чада).

По приведенным в журнале данным, стоимость аренды двухкомнатной квартиры элит-класса в Москве составляет $ 3 600. Для сравнения: в Луанде аренда такой же квартиры иностранному специалисту обойдется в два раза дороже, ему придется заплатить $ 7 000.

Автор статьи: Марина Ердякова (Aqvamarin)

Комментарии

3 комментария к статье «Обзор рынка аренды жилья в Москве: август 2010»

  1. Katty777

    Да, обзор рынка аренды жилья в Москве привел и меня в некое смятение. Такие огромные цены, что хочется спросить, а кто так много зарабатывает?

    Хотя точно знаю, что зарабатывают и живут…

  2. ivolga

    Кошмарные цены на аренду московского жилья. Ваш обзор рынка аренды жилья в Москве привел меня к одному важному выводу: в ближайшее время переезжать в столицу не будем, а ведь собирались(

  3. Arichka

    Почитав обзор рынка аренды жилья в москве я немного ужаснулась. Цены — космос 🙂 В нашем городе зарплату то такую далеко не все получают. Но, с другой стороны радует, что тихонько начинаем выползать из кризиса. Интересно только, цены на недвижимость расти будут?

Выскажите своё мнение о статье «Обзор рынка аренды жилья в Москве: август 2010»

Я не робот.