Новостройки Питера: предложения в северных районах

Новостройки Питера эконом-класса – один из самых востребованных сегментов. Сайт «Место под Солнцем: обзор рынка недвижимости» предлагает познакомиться с наиболее интересными новостройками, относящимися к эконом-классу, предлагаемые застройщиками на севере Санкт-Петербурга.

Чтобы приобрести квартиру в новостройке Питера и
выбраться из кабалы аренды жилья, многие покупатели готовы снизить свои требования. Они согласны пожертвовать количеством квадратных метров, купить жилье по ипотеке, с голыми стенами без отделки, участвовать в долевом строительстве.

Новостройки Питера: север

ЖК «Северные высоты». Этот жилой комплекс строится в поселке Бугры, рядом с развязкой КАД. Он состоит из двух корпусов и спроектирован по принципу: небольшие удобные квартиры по невысокой цене. Квартир на первом этаже не будет, его площади отведены под размещение магазинов и офисов. Для удобства жильцов построен заглубленный крытый паркинг.

Однокомнатные квартиры в ЖК «Северные высоты» площадью 22,8 м² реализуются по цене 1,579 млн. Также есть однокомнатные улучшенной планировки площадью 39 м² и стоимостью 1,969 млн. Сдать комплекс в эксплуатацию планируется в преддверии Нового Года.

22-этажный ЖК «Северные высоты-2» будет завершен к концу III кварталу 2013 года. Самая маленькая квартира в нем имеет площадь 21,98 м². Покупателю она обойдется в 1,406 млн руб., а самая большая (39,97 м²) оценивается в 1,982 млн руб.

Преимущества ЖК «Северные высоты»:

• расположен в экологически чистом районе;
• в 20 минутах езды – горнолыжные курорты Петербурга;
•  рядом находятся несколько крупных торговых центров.

Недостатки:

• нельзя купить квартиру с помощью ипотеки;
• далеко от метро.

ЖК «Лондон-Парк» находится на проспекте Просвещения, 43. Квартиры в нем представлены на любой вкус: от недорогих до элитных с отдельным входом. Площадь однокомнатных квартир от 27,5 до 62,9 м²; двухкомнатных – от 40,7 до 144,5 м²; трехкомнатных – от 70,01 до 191,9 м². Имеется часть квартир со свободной планировкой. Вторую очередь ЖК «Лондон-Парк» планируется сдать во II квартале 2012 года. Стоимость однокомнатных квартир от 1,870 до 2,022 млн рублей.

Преимущества ЖК «Лондон-Парк»:

• большая внутридомовая территория;
• расположен в микрорайоне с развитой инфраструктурой;
• в комплексе собственный фитнес-центр с бассейном;
• оборудован бесшумными лифтами;
• есть возможность купить квартиру при помощи ипотеки.

Недостатки:

• долгострой.

Новостройки Питера: северо-восток

Многие новостройки Питера, относящиеся к эконом-классу, расположены на северо-восточном направлении, в Девяткино.

Район довольно проблематичный в плане транспортной доступности. Не смотря на то, что совсем рядом находится КАД, регулярность пробок на Токсовском шоссе, к сожалению, остается нормой. Власти Петербурга предполагают в будущем проложить подземный тоннель, но пока магистраль перегружена.

К плюсам приобретения жилья эконом-класса в Девяткино можно отнести близость к горнолыжным курортам Петербурга, лес, озеро. Поэтому продажа квартир в новостройках этого района проходит довольно успешно.

«Дома в Мурино». Строительство объекта планируется вести около 7 лет. Проект включает в себя несколько многоэтажных жилых домов. Находится примерно в 15 минутах ходьбы от железнодорожной станции.

Первая часть комплекса (а это – три 16-этажных дома) будет сдана в эксплуатацию в 2013 году.

Стоимость квартир-студий в Мурино (26 м²) – 1,5 млн рублей. Однокомнатную квартиру площадью 35,68 – 40,20 м² предлагается приобрести за 1,784 – 2,010 млн руб.

Плюсы проекта «Дома в Мурино»:

• находится в районе с хорошей экологией;
• район с развитой инфраструктурой: поликлиники, детские сады, магазины.

Недостатки :

• труднодоступность, сложности с транспортом.

ЖК «Мечта». Строительство комплекса кирпично-монолитных домов ЖК «Мечта» девелоперы планируют осуществить в шесть очередей. Первая уже сдана в эксплуатацию, ввод второй очереди запланирован на конец I квартала 2012 года. Последняя очередь предположительно будет завершена в 2016 году. Площадь квартир составляет 24 – 86 м².

Плюсы ЖК «Мечта»:

• комплекс находится прямо напротив станции метрополитена;
• отдельный паркинг;
• высокоскоростные лифты;
• металлические входные двери, двухкамерные стеклопакеты;
• две детские площадки;
• ипотека.

Недостатки:

• квартиры сдаются без отделки

Новостройки Питера

Название ЖК	Средняя стоимость м²	Этажность	Застройщик	Тип дома
ЖК «Северные высоты»	65 000 руб.	25 этажей	Центр долевого строительства	Кирпично-монолитный
ЖК «Лондон-Парк»	73 200 руб.	От 12 до 45 этажей	«НДВ СПб» и «ЛЭК»	Кирпично-монолитный
Дома в Мурино	74 260 руб.	9-16 этажей	УНИСТО Петросталь	Кирпично-монолитный
ЖК «Мечта»	74 700 руб.	15-23 этажа	ИСГ «Мавис»	Кирпично-монолитный

Автор статьи: Марина Ердякова (Aqvamarin)

© 2009 — 2012, Место под Солнцем: обзор рынка недвижимости. Все права защищены.
При копировании и републикации статьи сохранение авторства и активная и НЕзакрытая ссылка на сайт mestopodsolntsem.ru обязательны.