Новостройки Петербурга: итоги 2010 года

20 января, 2011 в 23:43 

Новостройки Петербурга: подведение итогов 2010Прошедший 2010 год аналитики рынка недвижимости в один голос называют стабильным.

Несущественные колебания (1–2%) стоимости квадратного метра жилья в Петербурге длились в течение всего года, но финиш не доставил удовлетворения девелоперам: по статистике за год цены на новостройки в среднем стали ниже на 5%.

Цены на новостройки Петербурга

Средняя стоимость кв. м 1-ком. квартир Средняя стоимость кв. м 2-ком. квартиры Средняя стоимость кв. м 3-ком. квартиры Средняя стоимость кв. м 4-ком. квартиры
2009 год 72,7 тыс. руб. 70,7 тыс. руб. 70,5 тыс. руб. 95,3 тыс. руб.
2010 год 73,3 тыс. руб. 68,4 тыс. руб. 66,3 тыс. руб. 84,3 тыс. руб.

Сравнение цен на новостройки Петербург за 2009 и 2010

Как видим из таблицы, средняя цена однокомнатных квартир в петербургских новостройках осталась практически на прежнем уровне. Подешевели двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры в новостройках. Петербург начинает потихоньку выходить из кризиса: увеличивается спрос, а цены на квартиры перестают быть недоступными для представителей среднего класса.

По мнению экспертов 2010 год ознаменовался повышением спроса и, как результат, – стали выше объемы продаж. Это произошло по следующим причинам:

  • в Петербурге в прошедшем году получила развитие ипотека; увеличилось число банков, которые предлагают ипотечные программы, дающие возможность купить квартиру в новостройке;
  • застройщики стали продумывать индивидуальный подход к покупателям недвижимости;
  • девелоперы проводили акции, благодаря которым стали раскупаться и неликвидные квартиры.

Наиболее популярными были объекты эконом-класса.

Повышенным спросом у покупателей петербургской недвижимости пользовались однокомнатные и двухкомнатные квартиры. В этих сегментах спрос превысил предложение, как видим из таблицы, приведенной ниже.

1-комнатные квартиры 2-х комнатные квартиры 3-х комнатные квартиры 4-х комнатные квартиры 5-ти комнатные и более
спрос 40,02% 40,36% 19,02% 0,59% 0,01%
предложение 35,61% 36,49% 24,79% 2,50% 0,62%

Соотношение спроса и предложения на новостройки Петербурга

Больше всего подорожали квартиры в новостройках Петербурга, расположенные в кирпичных домах. За год стоимость квадратного метра в них в среднем поднялась на 7 000 руб. Зато квартиры в панельных домах подешевели: цена «квадрата» стала меньше на 500 рублей в сравнении с 2009 годом. Но больше всего подешевела недвижимость в кирпично-монолитных комплексах – за год стоимость квадратного метра стала ниже на 7%. При этом в 2010 году в Петербурге кирпично-монолитное строительство было самым массовым – более 62% из всех новостроек.

Кирпичный дом
(руб./м?)
Панельный дом
(руб./м?)
Кирпично-монолитный дом
(руб./м?)
январь 2010 68,7 тыс. руб. 63,9 тыс. руб. 74,7 тыс. руб.
январь 2011 75,9 тыс. руб. 63,4 тыс. руб. 70,3 тыс. руб.

Соотношение стоимости квадратного метра в домах разного типа

Квартиры в новостройках Петербурга больше всего востребованы в Приморском районе. Вторым по популярности согласно статистике в 2010 году стал Невский район. Третье место – у Выборгского района. Меньше всего покупателям интересны новостройки Петербурга, расположенные в Центральном районе.

Автор статьи: Марина Ердякова (Aqvamarin)



© 2009 — 2016, Место под Солнцем: обзор рынка недвижимости. Все права защищены.
При копировании и републикации статьи сохранение авторства и активная и НЕ закрытая ссылка на сайт http://mestopodsolntsem.ru обязательны.


Комментарии

9 комментариев к статье «Новостройки Петербурга: итоги 2010 года»

  1. Карина

    Жалко, что подорожали новостройки в Петербурге в кирпичных домах. Придется думать про ипотеку, покупать «панельку» как-то не хочется.

  2. Кареглазая

    Было интересно узнать цены на новостройки Петербурга, так как семьей собираемся переезжать в этот город. Теперь мне ясно на какую сумму рассчитывать свои силы.

  3. Jesha

    Было интересно узнать цены на новостройки Петербурга, сын в этом году школу заканчивает, хочет там учиться, вот и думаем о приобретении недвижимости в Питере.

  4. Натали

    Цены на новостройки Петербурга значительно ниже Московских, но по сравнению с моим городом — в два раза выше. А я и у себя пока не могу позволить купить себе квартиру.

  5. Энигма

    Да уж, утвердилась в мысли что лучше жить в деревне, а как посмотрела в вашей статье цены на новостройки Петербурга, так вообще… за такие деньги можно село в глубинке купить, чем одну квартиру в Питере)

    Amberlee

    Однако ну и цены на новостройки Петербурга… В нашей глухомани за стоимость однокомнатной в Питере можно хорошую двушку купить…

  6. domosedka

    Вряд ли жители города будут улучшать свои жилищные условия, цены на новостройки Петербурга все-таки высоки и не по силам среднему классу.

  7. Ирина

    Меня цены на новостройки Петербурга очень радуют. Я живу в Москве и у нас тут вообще квартиру купить невозможно.

  1. По мне так цены на новостройки Петербурга все еще неоправданно высоки. Будем ждать лучших времен.



Выскажите своё мнение о статье «Новостройки Петербурга: итоги 2010 года»

Я не робот.