Новостройки Новороссийска: обзор рынка недвижимости

4 августа, 2012 в 13:30 

Новостройки Новороссийска: квартиры для жизни и отдыха

Новостройки Новороссийска:  микрорайон ПикадиллиК сожалению, вложения в курортную недвижимость Краснодарского края обеспеченные россияне делают не слишком охотно, предпочитая вкладывать деньги в зарубежную недвижимость. Но продажи все равно растут, хотя, по мнению аналитиков, рынок развивается довольно медленно. Недвижимость на Черном море не так ликвидна, как недвижимость в Испании или в Черногории.

Новостройки Новороссийска приобретаются в основном с помощью ипотеки. По итогам первого полугодия 2012 жилая недвижимость Новороссийска по сравнению с прошлым годом, подорожала на 5-6%. Лидеры продаж – новостройки, в то время как вторичное жилье у покупателей «отпускной» недвижимости востребовано меньше. Сложнее всего на черноморском побережье реализуется элитная недвижимость, в результате цены в этом сегменте стали снижаться. А вот новостройки Новороссийска, относящиеся к бизнес и эконом-классу, медленно, но верно растут в цене. Аналитики считают, что к началу 2013 года курортная недвижимость в этих городах подорожает в среднем на 13%, цена на квадратный метр в наиболее востребованных жилых комплексах может возрасти и больше.

С точки зрения ликвидности недвижимости выгодно покупать небольшие недорогие квартиры в новостройках Новороссийска. Именно они могут существенно подорожать в течение ближайших 3-4 лет. Этот оптимистичный прогноз можно объяснить тем, что покупаются такие квартиры на черноморском побережье сравнительно недорого, а сдавать в краткосрочную аренду отдыхающим посуточно можно довольно дорого.

Куда явно не стоит вкладывать средства, а тем более брать ипотеку, – так это в элитную недвижимость Новороссийска. Нет никаких предпосылок для подорожания ее в ближайшем будущем.

Совет от сайта «Место под Солнцем: обзор рынка недвижимости»: мы рекомендуем приобретать недвижимость на Черном море только в тех новостройках Новороссийска, которые уже построены или в самое ближайшее время будут сданы в эксплуатацию. При покупке готовых квартир в Новороссийске или в других курортных городах, вы уже точно ничем не рискуете, сможете ее обустроить и с комфортом отдыхать на море или же получать доход от арендного бизнеса.

Покупать квартиры на стадии котлована стоит только у надежных застройщиков, которые успешно работают на рынке не один год. О том, как проверить репутацию застройщика в статье «Как проверить надежность застройщика: договор, темпы строительства, партнеры».

Недвижимость Новороссийска: таунхаусы и квартиры

Современный Новороссийск как будто создан для размеренной жизни. Благоустроенные набережные, утопающие в цветах скверы, никакой туристической суеты. Добавьте к этому развитую инфраструктуру, близость к другим курортам. Поэтому жилье в новостройках Новороссийска востребовано покупателями курортной недвижимости и теми, кто по работе приезжает в регулярные длительные командировки.

В городе работает несколько строительных компаний: кроме местных, на рынке присутствуют и известные российские фирмы. К примеру – группа компаний «ПИК», ведущая строительство в Москве, Перми. Предлагаем познакомиться с двумя проектами, которые «ГК ПИК» возводит в Новороссийске.

Новостройки Новороссийска: поселок МысхакоПервый из них – поселок Мысхако. Он застраивается таунхаусами, состоящими из 2-3 секций. Земельный участок – 4 сотки. На каждом этаже – санузел. Имеется мансарда и открытая терраса. Площадь квартиры в таунхаусе – 190 м2. Крыша таунхаусов в Мысхако покрыта мягкой черепицей. Размер гаража – 27 м2. Дома в Мысхако построены на железобетонном фундаменте, каркас собран из трехслойных сэндвич-панелей. Для внутренней отделки стен специалисты из «ГК ПИК» выбрали гипсокартон с прошпаклевыванием стыков.

Первая очередь таунхаусов в Мысхако уже заселена. Создана эксплуатирующая компания, отвечающая за содержание территории и инженерных коммуникаций, вывоз мусора. В поселке имеются все необходимые для комфортной жизни коммуникации: проведены газ и электричество, функционирует канализация и водоснабжение. На газ и холодную воду поставлены счетчики. Отопление в каждом доме предусмотрено автономное, такое решение дает возможность самостоятельно поддерживать комфортную температуру в помещении. Подведен телефон и Интернет.

Инфраструктура Мысхако: несколько небольших магазинов и кафе, дегустационный зал местного винзавода, известного своими марочными винами. Для детей – детский сад и школа. К услугам жителей таунхасного поселка аптека и больница.

Мысхако расположен всего в 300 метрах от пляжа.

Таунхаусы в Мысхако могут заинтересовать как любителей тихого отдыха с детьми, так и тех, кто предпочитает отдыхать активно: созданы все условия для полетов на планере (совсем рядом гора Колдун) и занятий дайвингом.

Стоимость таунхауса в Мысхако – от 6,093 млн. руб.

Новостройки Новороссийска: микрорайон «Пикадилли»Жилой микрорайон «Пикадилли» – второй проект, который строит в Новороссийске «ГК ПИК. Новостройки Новороссийска в этом микрорайоне будут интересны не только для летнего проживания, но и для горожан. Микрорайон находится в южной части Новороссийска, в шаговой доступности от Цемесской бухты. Из окон квартир будет открываться захватывающий вид на горную и морскую панораму.

Площадь микрорайона – почти 200 000 м2, площадь первой линии составит около 55 000 м2. ЖК «Пикадилли» – это не только качественные современные новостройки Новороссийска, но и множество объектов инфраструктуры: аптеки, магазины, средняя школа, детский сад, объекты бытового обслуживания, спортивные и детские площадки. Будет построен и гаражный комплекс, расчитанный на 250 автомобилей. Однокомнатную квартиру в ЖК «Пикадилли» вы сможете приобрести от 2,91 млн. руб.

Новостройки Новороссийска – отличный выбор для тех, кто мечтает иметь квартиру на побережье Черного моря.

Автор статьи: Марина Ердякова (Aqvamarin)



© 2009 — 2016, Место под Солнцем: обзор рынка недвижимости. Все права защищены.
При копировании и републикации статьи сохранение авторства и активная и НЕ закрытая ссылка на сайт http://mestopodsolntsem.ru обязательны.


Выскажите своё мнение о статье «Новостройки Новороссийска: обзор рынка недвижимости»

Я не робот.