Недвижимость в Испании: Каталония

26 октября, 2011 в 3:19 

Недвижимость в Испании: Каталония

Такова уж природа человеческая: мы проводим массу времени в поисках райского места на земле и мечтаем там поселиться. Каталония… Первозданная природа, органично сочетающая суровые скалы, апельсиновые рощи, искрящийся золотом тёплый песок и ласковое море. Прибавьте к этому местный колорит и необыкновенную кухню. Индустрия развлечений в Каталонии поражает воображение, созданы все условия для отдыха.

Выгодное расположение Каталонии, мягкий климат и красота ландшафта привлекают внимание многих европейских покупателей, в том числе и россиян. Жители России могут легко сюда добраться, воспользовавшись услугами Аэропорта, проблем с рейсами в Испанию нет. По Испании же можно передвигаться на скоростных поездах, в ближайшем будущем планируется введение в эксплуатацию скоростного поезда в Париж.

Недвижимость в Испании привлекательна с точки зрения инвестирования. Опросы показали, что у наших соотечественников аренда вилл за рубежом пользуется всё возрастающим спросом. Каталония привлекательна для самостоятельного туризма, поэтому вы, вложив средства в покупку испанской недвижимости, сможете иметь хороший источник пассивного дохода.

Заманчивых предложений довольно много. Остается только решить, какая конкретно недвижимость вас интересует: уютный коттедж у моря или же современная квартира, расположенная в шумной курортной зоне. Недвижимость в Испании можно приобрести и по программе lease-back.

В поисках жилья или помещения для коммерческих целей следует обратить внимание, в первую очередь, на прибережные курортные зоны Коста Дорада и Коста Брава. Особенно ценно в этом плане побережье Коста Брава: неповторимая живописная природа, близость к столице Каталонии Барселоне и Франции повлияли на развитие здесь туристической инфраструктуры.

Недвижимость в Каталонии: новостройки или вторичное жилье?

На Коста Брава ввиду дефицита свободной земли преобладает рынок вторичного жилья. На Коста Дорада ситуация с недвижимостью гораздо лучше: много предложений нового жилья как у самого моря, так и на некотором расстоянии от берега. Как утверждают эксперты испанского рынка недвижимости, большинство русских покупателей интересуются покупкой вилл и помещений, используемых для отелей и ресторанов.

В новостройках их привлекает, среди прочих видимых достоинств, большая площадь спален. Для сравнения: в старом фонде жилья они, как правило, около 7-10 м?, в новостройках – 18-30 м?. Но новостроек в Каталонии не так уж и много: спрос растет постоянно. Поэтому покупатели недвижимости в Испании вынуждены обращать внимание и на вторичное жильё, на сегодняшний день составляющее основную долю предложений в Каталонии.

На рынке недвижимости Каталонии представлены и элитные виллы, и таунхаусы. Ориентировочная стоимость от €320 тыс., более дешевые предложения вряд ли заслуживают внимания.

Для наглядности сайт «Место под Солнцем: обзор рынка недвижимости» познакомит вас с несколькими предложениями. За €320 000 можно купить небольшой таунхаус площадью 66 м? с прилегающим к нему садом, находящийся в городе Тосса де Маар. Это спокойный городок в 90 км от столицы, рядом находятся исторические достопримечательности – средневековый замок, краеведческий музей и Башня Мавров.

Еще одно интересное предложение на рынке недвижимости Каталонии: двухэтажный таунхаус на Коста Дорада площадью 180 м? с просторной террасой, местом для парковки и небольшим участком. Он находится в Камбрильсе, стоит около €345 000. Рядом расположен дайвинг-центр.

Верхнюю линию цен на частные владения в Каталонии обозначить сложно. Уж слишком большая разница в стоимости между небольшим домиком в часе езды от побережья и большой современной виллой у моря.

Сравним: вилла площадью 400 м? на Коста Дорадо в городе Монтроиг продается за €2,7 млн, а превышающая по площади вдвое вилла в Росесе за €1,9 млн. В первом случае небольшой размер здания компенсируется расположением на первой линии от моря, большим участком 1,5 га, наличием гаража, бассейна, винного погреба. Вторая же вилла требует ремонта и находится в 9 км от берега, с прилегающим участком в 0,5 га.

На рынке недвижимости Каталонии много предложений таунхаусов по невысоким ценам. Виллы и небольшие отдельно стоящие дома стоят, как правило, на порядок дороже, причём диапазон цен очень велик.

Какова бы ни была ваша цель – отдых или организация бизнеса, покупка или аренда вилл в Испании, обратив внимание на Каталонию, вы никогда не пожалеете.

Автор статьи: Юлия Скочинская

Выскажите своё мнение о статье «Недвижимость в Испании: Каталония»

Я не робот.