Недвижимость в Испании: апартаменты

Вы приняли решение купить недвижимость в Испании. Первое, что нужно сделать – определиться с выбором региона, в котором хотите приобрести дом или небольшие апартаменты для отдыха. Где вы мечтаете жить: в островной или континентальной Испании, в крупном городе или же в небольшом тихом рыбацком поселке? Следующий шаг – решить, какой именно объект недвижимости подходит вам больше всего.

Если начать самостоятельно подыскивать жилье в Испании с помощью каталогов и сайтов, то немудрено и растеряться от изобилия разнообразных предложений. Давайте вместе с сайтом «Место под Солнцем: обзор рынка недвижимости» познакомимся с таким форматом жилья, как апартаменты.

Апартаменты в Испании

Апартаменты в Испании (apartamento) – самый популярный вид недвижимости, приобретаемый иностранцами. Апартаменты – это квартира, расположенная в высотном здании (как правило, свыше 3-х этажей). На сайтах недвижимости можно прочитать подобные объявления: «Продаю двуспальные апартаменты в Валенсии». Важно понимать, что количество спален не тождественно количеству комнат. Покупая двуспальные апартаменты, вы становитесь собственником трехкомнатной квартиры в нашем понимании. Собственники апартаментов в Испании имеют право пользоваться парковкой, расположенной около дома.

Апартаменты в курортных районах страны легко можно сдать в краткосрочную аренду. Если вы предполагаете пользоваться недвижимостью в Испании редко и хотите сдавать ее на длительный срок, то в этом случае стоит купить апартаменты в мегаполисе – там проще найти арендаторов.

Самый дешевый вид апартаментов в Испании – студия (estudio). По сути – однокомнатная квартира. Чаще всего можно встретить студии с американской кухней: от комнаты ее отделяет барная стойка. Учитывайте, что в этой стране в общую площадь апартаментов входит и площадь террасы.

На побережье Испании многоэтажки стараются строить таким образом, чтобы из окон всех апартаментов открывался вид на море. В случае же, когда дом «двухсторонний», то за апартаменты на морской стороне, при прочих равных условиях, придется заплатить дороже.

Цена апартаментов складывается еще и из следующих факторов: насколько в микрорайоне развита инфраструктура, есть ли зоны отдыха, насколько престижен район, учитывается и удаленность от моря. Будьте также готовы к тому, что апартаменты на верхних этажах стоят дороже, потому что там располагается элитная недвижимость: пентхаусы и дуплексы. В Испании распространена ипотека, многие апартаменты в Испании можно купить с ее помощью.

Апартаменты в Испании можно купить как полностью меблированные, так и частично. Можно подыскать апартаменты, декорированные в том стиле, который вам больше импонирует.

Для справки: средняя стоимость апартаментов в Испании лишь немного дороже, чем стоимость недвижимости той же категории в соседней Италии и Марокко.

Апартаменты в Испании: обзор предложений на рынке недвижимости (октябрь 2011)

город	метраж	особенности	стоимость	ипотека
Мадрид	33 м²	1 спальня, 1 ванная комната	€ 86 000	есть
Мадрид	37 м²	1 спальня, 1 ванная комната	€ 92 000	есть
Мадрид	43 м²	2 спальни, 1 ванная комната, терраса	€ 95 000	нет
Teulada	96 м²	новостройка, 2 спальни, 2 ванные	€ 95 000	есть
Лас-Рамблас	80 м²	новостройка, 2 спальни, 2 ванные	€ 175,000	есть
L’Hospitalet De L’infant	70 м²	новостройка, 2 спальни, 1 ванная	€ 178 000	есть
Барселона	102 м²	1 спальня, 1 ванная комната	€ 440 000	есть

© 2009 — 2012, Место под Солнцем: обзор рынка недвижимости. Все права защищены.
При копировании и републикации статьи сохранение авторства и активная и НЕзакрытая ссылка на сайт mestopodsolntsem.ru обязательны.