Недвижимость стран Скандинавии: Швеция

В середине 2008 года кризис ворвался и в экономику этой благополучной страны. Финансовый кризис в Швеции отмечен падением ВВП (аналитики предполагают, что он снизится на 6%) и ростом безработицы. Недвижимость Швеции кризис задел не слишком серьезно: весной 2009 цены практически сравнялись с докризисными. Стабильность на шведском рынке жилья аналитикам внушает оптимизм.

По мнению сотрудников крупных риэлторских фирм, специализирующихся на продаже зарубежной недвижимости, спрос на жилье в Швеции среди россиян сравнительно небольшой (недвижимость в Италии и недвижимость в Греции лидируют по опросам). Жилая недвижимость Швеции интересна в первую очередь деловым людям, которые по делам бизнеса часто бывают в этой стране. В последнее время повысился спрос на жилье в университетских городах, в первую очередь в Стокгольме, — это связано с обучением детей. Учеба в Швеции в последние годы становится все популярнее. Дело в том, что в отличие от большинства европейских стран, здесь студенты имеют возможность выбрать язык, на котором хотят обучаться: на английском или норвежском. Студенты из России чаще всего выбирают обучение на английском языке.

Швеция привлекает тех иностранцев, кто ценит безопасную, спокойную и размеренную жизнь. Небольшие уютные городки радуют чистотой и ухоженностью. На первом месте по популярности у россиян – недвижимость в Стокгольме. Следом за столицей идут такие города как Гетеборг и Упсала.

Небольшую квартиру на окраине в столице Швеции можно приобрести за € 55 000; в престижном районе цена за апартаменты такой же площади будет значительно выше – может доходить до € 200 000. Стандартные апартаменты с одной спальней (площадь 50 м²), расположенные в хорошем спокойном районе с развитой инфраструктурой и транспортными развилками обойдутся в € 110 000 — € 120 000.

C начала 2009 г. стало возможным оформить недвижимость в Швеции на юридическое лицо – нерезидента. Расходы по оформлению покупки-продажи по шведскому законодательству могут нести как продавцы, так и покупатели. Покупатели элитной недвижимости в этой стране могут рассчитывать на получение скидки. Шведские риелторы подходят к делу гибко, допускают торг в отношении дополнительных расходов. Иметь недвижимость в Швеции выгодно: в этой стране за жилье не придется выплачивать ежегодный налог. Налог с вас будет взиматься только в случае, если вы решите свою квартиру сдать в аренду.

Иностранные граждане, имеющие недвижимость в Швеции, по закону имеют право находиться в стране только 90 дней в году. Исключение делается владельцам бизнеса в стране, им может быть выдана бизнес-виза на срок до 3 лет.

© 2009 — 2012, Место под Солнцем: обзор рынка недвижимости. Все права защищены.
При копировании и републикации статьи сохранение авторства и активная и НЕзакрытая ссылка на сайт mestopodsolntsem.ru обязательны.