Недвижимость Новой Зеландии: шаг в будущее

Несмотря на то, что Новая Зеландия находится на «краешке мира», красота этой страны с каждым годом притягивает все больше иностранцев, в том числе и россиян.

Главная достопримечательность островного государства – его пейзажи. После фильма «Властелин колец» спрос на недвижимость в этой стране со стороны иностранных инвесторов увеличился в несколько раз. Новая Зеландия ассоциируется с великолепным побережьем Тихого океана, снежными вершинами, плодородными долинами, затерянными среди зеленых холмов.

Новая Зеландия преодолела кризис

Мировой финансовый кризис коснулся и этой благополучной страны, особенно он отразился на сделках с недвижимостью. Самый тяжелый период пришелся на начало 2009 года. В целом количество сделок с недвижимостью в январе составило меньше 4 000 . К примеру, в этом месяце по всей Новой Зеландии было заключено 812 сделок по продаже жилья на первичном рынке. Стоимость элитного жилья на какой-то момент упала почти в два раза. К примеру, вилла, чья изначальная стоимость составляла $ 850 000, была продана за $ 430 000.

По свидетельству аналитиков летом 2009 года на новозеландском рынке недвижимости стали наблюдаться признаки оживления: цены на жилье наконец-то стабилизировались. Риелторы говорят о том, что вряд ли стоит ожидать в ближайшее время резкого скачка цен, а вот уровень продаж почти наверняка возрастет. Новозеландский институт недвижимости привел такую статистику: в Окленде самая низкая стоимость квадратного метра была зафиксирована в период с июля 2008 г. по апрель 2009 г. Летом цены начали постепенно расти вверх.

Покупка недвижимости эконом-класса с целью инвестиций среди иностранцев пока не слишком популярна. Приобретение недорогой недвижимости в Новой Зеландии наиболее выгодно тем иностранным гражданам, которые собираются переехать в эту страну: они могут рассчитывать на серьезные субсидии со стороны правительства. Для иммигрантов предусмотрены налоговые льготы.

Усадьба с видом на горы

Что же предлагает новозеландский рынок недвижимости? В Веллингтоне и Окленде, деловом центре страны, самые дешевые квартиры можно приобрести за $ 200 000 – 270 000.

Тем, кому больше по душе размеренная жизнь вдали от мегаполисов понравится следующее предложение: небольшой дом, продающийся вместе с виноградником, гарантирующим стабильный доход. Усадьба расположена в Центральном Отаго, недалеко от городка Кромвель, живя здесь, можно без проблем выезжать на горнолыжные курорты. Владельцы просят за это великолепие всего $ 440 000.

Если вы не стеснены в средствах, то, может быть, вас заинтересует усадьба в сельской местности недалеко от Окленда и знаменитых пляжей Стиллуотер. Имение продается за $ 920 000. В эту стоимость входит дом с шестью спальнями, большой бассейн, собственная конюшня и загон для лошадей и 2 гектара земли, большую площадь которой занимает фруктовый сад.

Одна из самых известных в стране девелоперских компаний New Zealand Property Solutions продает первичное жилье во всех регионах страны. Среди ее предложений – апартаменты в строящемся жилом комплексе, расположенном в центральном районе Окленда. Планируется, что строительство будет завершено в середине 2010 года. Цены на апартаменты с двумя спальнями и большой лоджией начинаются от $ 280 000. В стоимость включен и набор необходимой мебели за $ 16 500.

По сравнению со многими странами Европы и Азии рынок недвижимости Новой Зеландии не очень сильно пострадал от мирового кризиса: правительство вовремя приняло меры для стабилизации экономики, в частности были существенно снижены ипотечные ставки, в связи с чем банковское финансирование стало более доступно как для новозеландцев, так и для иностранных экономики, в частности были существенно снижены ипотечные ставки, в связи с чем банковское финансирование стало более доступно как для новозеландцев, так и для иностранных граждан.

Преимущества покупки недвижимости в Новой Зеландии

По статистике, доход от аренды жилья в Новой Зеландии относительно стабильный, но невысокий – даже в благоприятные для рынка недвижимости время он не превышал 5% в год от стоимости апартаментов.

Но серьезным стимулом для инвестиций в недвижимость Новой Зеландии может послужить
мировой чемпионат по регби, который планируется провести в этой стране в 2011г. Подобные крупные события в спортивном мире позитивно отражаются на экономике страны: для спортсменов и болельщиков строятся новые фешенебельные отели, дешевые хостелы, расширяется фонд сдаваемых в аренду апартаментов и вилл.

В целом анализ рынка недвижимости страны свидетельствует о том, что у него большой потенциал для развития. В отличие от многих стран Европы, Новая Зеландия в настоящее время испытывает дефицит жилого фонда, в связи с чем в ближайшие годы возможен настоящий строительный бум.
Банки предоставляют ипотечный кредит на лояльных условиях.

Первоначальный взнос при покупке жилья равняется 30%, а недостающую сумму (70%) работники агентств недвижимости помогут получить в государственном банке Новой Зеландии. Риелторы также проконсультируют потенциальных инвесторов в каком регионе стране выгоднее всего приобретать недвижимость.

Стоимость потребительской корзины в Новой Зеландии достаточно высока, ее можно сравнить с лондонской или парижской. Неслучайно государство делает все возможное, чтобы заинтересовать иностранных частных инвесторов. В первую очередь это:

• • отсутствие гербового сбора;
  • возможность взять ипотечный кредит;
  • фиксированная оплата юридических услуг;

Нет более надежного вложения, чем земля и дом в благополучной стране с благоприятным климатом. Европейцы выбирают Новую Зеландию для постоянного местожительства за устойчивое экономическое положение, политическую стабильность, благоприятный климат.

Автор статьи: Марина Ердякова (Aqvamarin)

© 2009 — 2012, Место под Солнцем: обзор рынка недвижимости. Все права защищены.
При копировании и републикации статьи сохранение авторства и активная и НЕзакрытая ссылка на сайт mestopodsolntsem.ru обязательны.