Недвижимость Норвегии: шаг в светлое будущее

30 января, 2010 в 14:59 

norvegiya-bergen

Если у россиянина спросить, какие у него возникают ассоциации при упоминании Норвегии, то, скорей всего, первое, что придет ему в голову – это фьорды. Но Норвегия – это не только чарующие, почти сказочные пейзажи. Не стоит забывать о том, что это государство, расположенное в Северной Европе, характеризуется высоким уровнем жизни, развитой современной промышленностью. Кроме этого, через него проходят многие финансовые потоки со всей Европы. Норвегия славится и своим университетским образованием, тем более что многие предметы там преподаются на двух языках. Поэтому совсем неудивительно, что и часть российских студентов отдает предпочтение обучению в Норвегии.

Высокий уровень жизни в стране вместе со всеми остальными факторами дает возможность удерживать стабильно довольно высокие цены на недвижимость даже в период, когда экономика многих стран все еще не отошла от кризиса и продолжает биться в рыночных конвульсиях.

В Норвегии цены на недвижимость напрямую зависят от типа жилья (коттедж, студия в многоквартирном доме и т.д.) и от региона, в котором она находится. К примеру, загородные усадьбы, расположенные в восточной Норвегии, традиционно относятся к высокому классу, цены на него растут достаточно равномерно. Самое дорогостоящее жилье в Норвегии, вне зависимости от класса, находится в Осло.

Прогнозы на цены на недвижимость в Норвегии

По словам аналитиков одного известного норвежского концерна, прогнозы на 2010 год сейчас довольно оптимистичные. По статистике, прибыль от продажи недвижимости в стране фьордов, стала заметно расти с 2008 года (как раз в то время, когда разразился кризис). Подобного рода операции как нельзя лучше свидетельствуют о том, что на рынке жилья в Норвегии происходит оживление.

2009 год стал для Норвегии годом вложения инвестиций в недвижимость. Рост цен всего лишь за второе полугодие 2009 года в среднем по стране достиг до € 3600 за м2. В пользу стабилизации на рынке недвижимости Норвегии говорит и тот факт, что некоторые крупнейшие промышленные компании в 2009 году решились на серьезные инвестиции в недвижимость. Некоторые брокерские компании тоже начали наращивать объемы вложений в недвижимость Норвегии.

Наша северная соседка успешно пережила процесс такой называемой «утряски» рынка. Сейчас все иностранные аналитики констатируют, что экономика страны успешно справилась с последствиями кризиса. Этот тезис успешно подтверждается тем, что в стране намечается очередной строительный бум.

Ипотека в Норвегии

Развитию строительства в этой северной стране способствует и тот факт, что банки Норвегии снизили кредитные ставки по ипотеке. Норвежцы, взявшие ипотечный кредит, выплачивают примерно 15% годовых. Но к этим выплатам необходимо еще приплюсовать 1,24% от суммы, – так называемый Еврибор.

Именно сейчас выгодно взять ипотеку в Норвегии, потому что есть возможность заключить договор с банком на долгосрочный кредит с фиксированной ставкой. Она в среднем всего на 1,5% выше, чем плавающая, но зато это гарантированная стабильность на весь срок кредита (до 25 лет).

В середине декабря 2009 года серьезное норвежское аналитическое издание «Dagens Nringsliv» напечатало статью, в которой дается прогноз как в ближайшие годы в стране будет развиваться ипотека. Специалисты утверждают, что, скорей всего, увеличения процентных ставок по ипотеке ждать осталось не так уж и долго. По их прогнозам это должно произойти к 2012 году. Основанием для такого прогноза служат недекларируемые доходы населения и постоянно увеличивающий спрос на жилье в стране. Аналитики не исключают и введения дифференциальной процентной ставки. Напомним, что она начисляется в зависимости от дохода заемщика. Это обстоятельство повлечет за собой серьезные налоговые проверки для каждого желающего взять ипотечный кредит в Норвегии.

Потенциальным инвесторам важно тщательно изучить предысторию и перспективы развития рынка страны, в которой они планируют приобрести недвижимость. Может быть, пришло время отправляться в Норвегию, чтобы осуществить свою мечту о зарубежной недвижимости?

Автор статьи: Марина Ердякова (Aqvamarin)



© 2009 — 2016, Место под Солнцем: обзор рынка недвижимости. Все права защищены.
При копировании и републикации статьи сохранение авторства и активная и НЕ закрытая ссылка на сайт http://mestopodsolntsem.ru обязательны.


Комментарии

6 комментариев к статье «Недвижимость Норвегии: шаг в светлое будущее»

  1. Улли

    HappyGirl, я бы предпочла недвижимость Норвегии, но с выездами на острова Карибского бассейна или в Океанию))) Ипотека в Норвегии, как мне кажется, хороший вариант для тех, кто настроен драть когти подальше от беспокойной цивилизации — есть в этом глубокий смысл, особенно сейчас…

  2. HappyGirl

    Даже не знаю, кто предпочел бы недвижимость Норвегии домику где-нибудь на теплом побережье. 😀 Ведь порядок цен тот же, а климат Норвегии явно холоднее большинства европейских стран. Разве что кому-нибудь нужен дом в этой стране, поскольку оттуда ведется бизнес или еще какие-нибудь дела.

  3. Марина

    Приятно, конечно, что норвежцев не коснулся кризис 🙂 И норвежская обстоятельность даже удивляет как-то. Но я не представляю, как можно жить такой размеренной жизнью, и поэтому недвижимость Норвегии меня пока не интересует. Хотя на пенсии наверное там жить хорошо.

  4. Inetta

    Уже не раз встречала практические восторженные отзывы о Норвегии и как там все хорошо устроено. Но, честно говоря, никогда не задумывалась, насколько хорошо, для меня сейчас что недвижимость Норвегии, что луны, примерно одно и тоже… хотя, уже хочется чего-то более удобного и благоустроенного…

  5. Mishel

    Была удивлена, что недвижимость Норвегии находится вне влияния экономического кризиса, в то время как в других странах произошел реальный обвал цен на жилье в 2009году. Высокие цены на жилье говорят о высоком уровне дохода населения. 🙂

  6. Patra

    Ипотека в Норвегии, да и в любой в любой другой европейской стране, мне кажется, гораздо лучше проработана, чем у нас. Там подобная система покупки недвижимости развивалась годами, а для нас это относительное новшество. Будем надеяться, что и у нас все со временем устаканится.

Выскажите своё мнение о статье «Недвижимость Норвегии: шаг в светлое будущее»

Я не робот.