Недвижимость на побережье Италии (2 часть)

9 октября, 2009 в 2:55 

Тоскана – заповедный край

italy_tuscany

Недаром Тоскана славится своей красотой: холмы с характерной дымкой, знакомые нам по картинам итальянских художников и прекрасное лазурное море. В Тоскане более 120 природных заповедников. Эта провинция Италии восхищает не только очарованием природы, но и шедеврами архитектуры, которые находятся во Флоренции, Луке и Пизе.

К сожалению, у этого великолепия и известности есть и обратная сторона – именно за счет популярности здесь довольно проблематично купить недорогую недвижимость, из окон которой открывается вид на море. Зато есть масса альтернативных предложений.

Например, неподалеку от старинного городка Пьетрсанта выставлен на продажу старинный двухэтажный деревенский дом, окруженный виноградниками, за весьма недорогую для Тосканы цену – 700 тыс. евро. Он располагается всего лишь в 2 км от побережья и, несмотря на то, что требуется ремонт, строение не теряет своего шарма: пол выложен старинной плиткой, а под потолком располагаются балки.

Перспективы Адриатики

Районы таких побережий как Пулья и Марке до недавнего времени были не слишком востребованы как у итальянских, так и у иностранных инвесторов. Все изменилось за последние пять лет, когда на побережьях Адриатики начала развиваться туристическая индустрия.


Сейчас здесь строятся новые пансионаты, мини-гостиницы, современные жилые комплексы. Проекты домов можно найти на любой вкус: выполненные в стиле модерн, кантри, с открытыми верандами, бассейном и т. д.


К примеру, в можно остановить свой выбор на симпатичных апартаментах, стоимостью € 330 000 (жилая площадь – 97 м?, открытая терраса – 60 м?). Сделан современный ремонт из высококачественных стройматериалов.

Дом в центре Monte San Giusto (Марке) продается за € 450 000. Жилая площадь – 110 м?, открытая терраса, два балкона, маленький фруктовый сад с беседкой и барбекю.

Лигурия – terra incognita для иностранцев

italy_liguria

В Италии есть ряд регионов, которые нечасто посещаются иностранными туристами. К ним относится и побережье Лигурии. Исключение из правила составляют всего несколько городов: Генуя, Портофино и популярный благодаря песенному фестивалю Сан-Ремо.

В основном же Лигурия достаточно закрытый край, лежащий немного в стороне от протоптанных туристами дорог. Может частично и поэтому итальянцы предпочитают для отдыха приобретать недвижимость именно в этих краях. Лигурия отличается необычайно красивыми пейзажами: прозрачное море здесь так и манит своей глубиной, а скалы причудливых форм подступают почти к самой воде.

Над значительной частью пляжей Лигурии развиваются синие флаги, символизирующие экологическую чистоту побережья. Не рекомендуется приобретать недвижимость в этом регионе тем, кто предпочитает отдыхать на море в бархатный сезон: в сентябре несколько дней в неделю здесь могут идти дожди, в то время, как в остальных регионах еще сияет солнце. Однако если вы планируете пользоваться апартаментами преимущественно в летние месяцы, то не будете испытывать никакого дискомфорта с погодой: солнечных дней здесь предостаточно.

Недвижимость на Лигурийском побережье пользуется высоким спросом, она привлекательна как для инвесторов, так и для тех, кто мечтает о спокойном отдыхе на великолепных пляжах.

Стоимость недвижимости в Лигурии зависит от нескольких факторов: возраста дома, размера и обустройства территории, наличии фруктового сада, расстояния от моря, есть ли собственный причал и т. д.

Самого внушительного бюджета потребуют виллы, расположенные на первой линии от моря. Вилка цен достаточно широкая: от € 6 000 до € 15 000 за квадратный метр. Близость к морю для вас не принципиальна? В этом случае обратите внимание на дома и уютные шале, расположенные в живописных Лигурийских Альпах. Уютный дом, утопающий в цветах здесь можно купить значительно дешевле, чем непосредственно на побережье.

Если вас манит городская жизнь, то самые выгодные инвестиции – апартаменты, в строящихся жилых комплексах. В Сан-Ремо или Портофино. По оценкам сотрудников итальянских агентств недвижимости, прибыль от перепродажи квартиры, приобретенной на начальном этапе, может составить до 20-25%.

Владеть недвижимостью на Итальянской Ривьере не менее престижно, чем на Лазурном берегу. Но у первой есть существенное преимущество: здесь пока нет искусственно завышенных цен. Учитывая постоянный спрос на недвижимость в этом регионе на внутреннем рынке, можно говорить о стабильном росте стоимости жилья. Все эти факторы делают приобретение недвижимости в районе побережья Лигурии надежным и выгодным вложением средств.

Автор статьи: Анастасия Кузьмина



© 2009 — 2016, Место под Солнцем: обзор рынка недвижимости. Все права защищены.
При копировании и републикации статьи сохранение авторства и активная и НЕ закрытая ссылка на сайт http://mestopodsolntsem.ru обязательны.


Выскажите своё мнение о статье «Недвижимость на побережье Италии (2 часть)»

Я не робот.