Недвижимость на курортах Краснодарского края: дачные поселки бизнес-класса

11 января, 2012 в 21:51 

Недвижимость на курортах Краснодарского края: дачные поселки бизнес-классаНедвижимость на курортах Краснодарского края – отличное решение для желающих c максимальным домашним комфортом отдыхать летом у моря. Из центральной части России на Черноморское побережье можно без проблем добраться как на собственном автотранспорте, так и поездом. Климат не будет кардинально отличаться от привычного, дети быстро адаптируются. А самое главное – не возникнет языкового барьера, с которым сталкиваются те, кто предпочитает покупать недвижимость в Таиланде или в Доминикане. Пейзажи в Краснодарском крае радуют глаз не меньше, чем ландшафты в Италии или Черногории. Единственный недостаток – довольно короткий курортный сезон. Но для летнего отдыха с детьми недвижимость на курортах Краснодарского края весьма привлекательна.

Недвижимость на курортах Краснодарского края: закрытые коттеджные поселки

Курортные поселки у моря в районе Сочи и Анапы в основном попадают под категорию бизнес-класса. Эконом-вариант найти довольно сложно, такие предложения на рынок практически не выставляются.

Дачи у моря в Краснодарском крае в закрытых поселках строятся с царским размахом: площадь продаваемых домов и таунхаусов впечатляет: от 200 м2 до 800 м2. А вот земельные участки, на которых находятся эти элитные домовладения, своим размером совсем не поражают воображение потенциальных покупателей – всего 2-3 сотки. Сложно представить, на какую целевую аудиторию рассчитывали строители: местным жителям подобные хоромы не по средствам, а обеспеченной семье из нефтедобывающих регионов или столицы вряд ли в качестве курортной недвижимости необходимы столь внушительные хоромы.

Сами коттеджные поселки у моря в Краснодарском крае большой территорией похвастаться не могут, средняя площадь – 7-8 га. Но на ней есть вся необходимая инфраструктура: детские площадки для малышей, бассейн с лежаками, зона отдыха, паркинг, бар или небольшой домашний ресторанчик, огороженная охраняемая территория. Как правило, большинство дачных поселков располагается недалеко от моря. Но есть один нюанс, который нужно учитывать: близость к морю не означает, что на пляж вы попадете за 5 минут неторопливой прогулки. Для примера: есть поселки, которые, если доверять картографам, находятся от моря всего в 100 метрах. На самом же деле напрямую к пляжу пройти не получится, потому что прибрежная полоса находится в частной собственности, поэтому придется делать довольно внушительный крюк.

Сайт «Место под Солнцем» рекомендует не торопиться с приобретением недвижимости на курортах Краснодарского края: осмотрите несколько поселков, прежде чем принять окончательное решение о покупке коттеджа или таунхауса на побережье в Краснодарском крае. Тем более что сейчас рынок находится на стороне покупателя: интересных предложений в бизнес-классе достаточно много.

Цены на коттеджи и таунхаусы в Краснодарском крае
Поселок, местонахождение Расстояние до моря (км) Тип недвижимости Класс жилья Площадь дома (м2) Площадь участка (сотка) Цена за 1 м2 (руб.)
г. Анапа, пос. «Триумф» 0,5 таунхаусы бизнес 196 1-2 от 45 000
г. Анапа, пос. «Парус 0,5 таунхаусы бизнес 200-290 1-1,2 от 42 800 (начальная стадия строительств)
Геленджик, пос.«Династия» 0,5 таунхаусы бизнес 208 1 от 49 700
Геленджик, пос. Dolce Casa 2 коттеджи бизнес 200 5 от 39 500
Сочи, Адлерский район, пос. «Орхидея Парк» 0,15 таунхаусы бизнес 200-220 2 от 110 000
Сочи, Хостинский р-н, пос. «Лесной» 8 коттеджи эконом 300 10 от 53 700

Для примера: даже курортная недвижимость Сочи не пользуется ажиотажным спросом: предложений в сегменте много. Это объясняется тем, что большинство потенциальных покупателей недвижимости на курортах Краснодарского края, предпочитают эконом-варианты. А предлагаемые на продажу дома в дачных поселках к этой категории не относятся. Большинство покупателей – жители Москвы и Петербурга. Из них только 30% покупает недвижимость с целью инвестиций, предполагая в дальнейшем сдавать в аренду. 70% покупают коттеджи и таунхаусы в Сочи, Анапе и Геленджике для того, чтобы семья имела возможность пожить на морском побережье.



© 2009 — 2016, Место под Солнцем: обзор рынка недвижимости. Все права защищены.
При копировании и републикации статьи сохранение авторства и активная и НЕ закрытая ссылка на сайт http://mestopodsolntsem.ru обязательны.


Выскажите своё мнение о статье «Недвижимость на курортах Краснодарского края: дачные поселки бизнес-класса»

Я не робот.