Недвижимость Греции: время покупать

15 июля, 2010 в 0:19 

Nedvizhimost Grecii: vremya pokupat

Планируя приобретение зарубежной недвижимости, опытные инвесторы первым делом стремятся оценить, насколько быстро сможет восстановиться после кризиса экономика той страны, в которой планируется покупка квартиры. И это правильно с точки зрения инвестиций: каждому хочется как можно выгоднее приобрести жилье, пока цены не начали стремительно расти. А когда сделка благополучно завершена, инвестор начинает с нетерпением ждать, когда же в стране начнет дорожать жилая и коммерческая недвижимость. Так стоит ли сейчас инвестировать деньги в греческую недвижимость или поискать более выгодную для инвестиций страну? Чтобы ответить на эти вопросы, надо постараться разобраться, как же обстоят дела на греческом рынке недвижимости, и какова сейчас стоимость жилья в Греции.

Недвижимость Греции: цены

Недвижимость Греции всегда была в цене. Солнечная страна с чистейшими в Европе пляжами, натуральными продуктами, вкуснейшей национальной кухней. Добавьте к этому массу достопримечательностей. В Элладу невозможно не влюбиться: футуристические пейзажи Санторини, горы, в которых нашли свой последний приют древние боги олимпа. Луга, славящиеся множеством лекарственных растений, в числе которых довольно редкие травы от прыщей, применяемые в косметологии и фармацевтической промышленности.

Не смотря на то, что греческая недвижимость всегда пользовалась большим спросом у инвесторов, в этой стране никогда не наблюдалось искусственного повышения цен на жилье, как это произошло в Черногории и Марокко. Недвижимость Греции даже во время кризиса довольно длительное время оставалась на плаву.

Греческий рынок недвижимости всегда отличался стабильностью. Но перед финансовым кризисом не смог устоять и он. Больше всего подешевело жилье в Афинах. Несущественное падение цен статистика зафиксировала на самом посещаемом иностранными туристами острове – Крите. Также почти не снизились цены на виллы и апартаменты, расположенные на полуострове Халкидика и в элитных пригородах греческой столицы.

По данным риелторских агентств, цены на недвижимость Греции в 2009 году и в первом полугодии 2010 года упали не больше, чем на 6-10%. Но стоит отметить, что многие продавцы жилья предоставляли покупателям недвижимости в Греции серьезные скидки – до 25% от первоначально заявленной стоимости.

Больше всего снижение цен затронуло в Греции строящееся жилье эконом-класса. Девелоперы на отдельных объектах предлагали покупателям скидки до 30-40%. Надо заметить, что цены на элитную греческую недвижимость, которая оценивается свыше € 300 000-500 000, снизились довольно незначительно – всего на 5-6%.

Чаще всего собственники роскошных домовладений не хотят продавать свои виллы дешево, поэтому просто терпеливо выжидают, когда же найдется покупатель, способный заплатить полную стоимость. Некоторые виллы, которые еще год назад были выставлены на продажу, появились сейчас на рынке аренды, ведь с наступлением пляжного сезона в Грецию потянулись обеспеченные европейцы, желающие наслаждаться морем и солнцем в комфортных условиях. Многие виллы были сданы еще до наступления высокого сезона.

Один из строящихся объектов, который может заинтересовать россиян, планирующих приобрести недвижимость в Греции – комплекс «Виллы Элунды», строящийся на острове Крит. По архитектурному плану в него входит 19 современных зданий. Согласно проекту из панорамных окон будет открываться вид на залив Мирабелла.

Комплекс расположен в одном из элитных районов Элунды. На каждой вилле есть большой бассейн, места для парковки, патио, зона для барбекю. Полностью комплекс планируется запустить в следующем году. Уже сейчас 8 вилл ждут своих будущих хозяев. Этим летом действует специальное предложение: желающие приобрести элитную недвижимость в Греции могут воспользоваться акцией от компании-застройщика: на покупку виллы есть возможность получить кредит до 55% от стоимости.

В современном жилом комплексе в Халкидиках реализуются апартаменты, с террас которых открывается захватывающий вид на морскую гладь. Комплекс располагается в 4 минутах ходьбы от набережной. Двухуровневая квартира с тремя спальнями в нем обойдется в € 155 000. Примерно на такую же сумму надо рассчитывать и при покупке таунхауса в Греции. На полуострове Кассандра за € 160 000 продают таунхаусы на первой линии. Общая площадь – 90 м?. Около дома есть небольшой земельный участок площадью 30 м?.

На вторичном рынке также можно купить апартаменты в 500 метрах от моря. В городе Калифея продается квартира с большим балконом, общая площадь апартаментов – 64 м? с видом на парк. Стартовая стоимость – € 65 000. При желании получать дивиденды с квартиры можно, сдавая ее напрямую или с помощью lease-back. В Греции эта программа стала пользоваться большой популярностью у иностранных инвесторов.

Еще несколько интересных предложений с вторичного рынка: на острове Корфу продаются апартаменты общей площадью 75 м?. Расположены они в 20 минутах неспешной ходьбы от городского пляжа. Владелец оценил квартиру в € 125 000. А на острове Родос двухуровневые апартаменты с двумя спальнями (площадь 110 м?) можно приобрести за € 167 000.

Хотите что-то более шикарное? Без проблем. Вторичную недвижимость в Греции можно найти на любой кошелек. К примеру, виллу в Лагониси (фешенебельный городок, расположенный поблизости от Афин) продают за € 900 000. Двухэтажный дом из белого камня оборудован лифтом. В гостиной – красивый мраморный камин. Площадь дома – 230 м?, участок – 350 м?.

Если вы всерьез озабочены приобретением дома для своей семьи в красивой местности и по приемлемым ценам – присмотритесь внимательней к греческой недвижимости.

Автор статьи: Марина Ердякова (Aqvamarin)



© 2009 — 2016, Место под Солнцем: обзор рынка недвижимости. Все права защищены.
При копировании и републикации статьи сохранение авторства и активная и НЕ закрытая ссылка на сайт http://mestopodsolntsem.ru обязательны.


Комментарии

10 комментариев к статье «Недвижимость Греции: время покупать»

  1. Kustiks

    Я слышала, что недвижимость в Греции сейчас активно русскими скупается, потому что цены действительно приемлимые и условия жизни хорошие. Главное, не оказаться потом в русском районе:)

  2. Леночка

    Я даже не знала,что на недвижимость Греции цены достаточно приемлемы для инвесторов. Мне кажется у кого есть такой капитал может раскрутить хороший бизнес, сдавая купленную недвижимость в аренду

  3. Варвара

    Конечно, недвижимость Греции и будет интересовать россиян, имеющих возможность ее купить. Любой человек заинтересуется покупкой дома да еще с огромным участком в Греции — цены-то действительно демократичны.

  4. AnotherLady

    Я слишком далека о того, чтобы мечтать отдохнуть в Греции, но у меня страна действительно ассоциируется с прекрасными пляжами, кухней и красивым народом. Насчет проживания: недвижимость Греции, цены которой заоблачные для простого люда, доступна только ооочень богатым людям.

  5. Arlletta

    Несмотря на то, что мы пока не думаем о том, чтобы купить недвижимость в Греции, цены изучить было интересно. Спасибо!

  6. Елена

    Я даже не знала,что на недвижимость Греции, цены относительно приемлемые для инвестора. Греция мне очень нравится, может и правда когда- то там получится приобрести жилье)

  7. Лена

    Обратите внимание на недвижимость Греции: цены действительно демократичны! Ну где можно купить дом за такую весьма демократическую цену? Только в Болгарии дешевле!

  8. Ledy

    Я не совсем согласна с Вами. Недвижимость Греции: цены очень высоки, особенно для простых людей, а вот насчет того, что это оправдается. Так это точно.

  9. domosedka

    Вот в Грецию я бы поехала. Интересно, если не покупать, а арендовать недвижимость Греции, цены высокие?

  10. Katty777

    Недвижимость Греции цены которой не так уж высоки, по сравнению с другой курортной недвижимостью, всегда интересовала россиян и вызывала восхищение иностранцев

Выскажите своё мнение о статье «Недвижимость Греции: время покупать»

Я не робот.