Московские новостройки: Западный округ

28 июня, 2011 в 16:09 

Московские новостройки: Западный округ

Московские новостройки: престиж по доступной цене

Московские новостройки, расположенные в Западном округе становятся все более востребованными у покупателей столичной недвижимости, ведь Западный административный округ славится своей экологичностью: в нем очень много лесопарковых зон, занимающих 1/3 всей его территории. Округ может похвастаться и отлично развитой инфраструктурой.

Спросом в ЗАО пользуются не только квартиры эконом-класса, также в этом районе зафиксирован устойчивый интерес покупателей московской недвижимости к апартаментам и более высокой ценовой категории. При этом согласно статистике, стоимость квадратного метра в округе одна из самых низких по столице. В среднем по Москве здесь цены ниже на 7%, квадратный метр в новостройках оценивается в 183 000 руб.


Если вы хотите приобрести жилье в новостройке, но сомневаетесь в его ликвидности, то принять правильное решение вам поможет оценка жилой недвижимости: квартиры, дома в Москве специалисты проверят по всем параметрам.


ЗАО стремительно застраивается новостройками.

Статус новостройки Эконом-класс Средний класс Бизнес-класс Элит-класс
Процентное соотношение 6,7% 17,8% 73,3% 2,2%

Стоимость жилья наверняка возрастет после того, когда в Солнцево откроется станция метрополитена, сейчас же этот район считается труднодоступным, не смотря на удобно проложенные автобусные маршруты.

В районах Западного округа при возведении жилых комплексов используется преимущественно монолитная и монолитно-кирпичная технология строительства. 50% приходится на монолитные дома, на панельное домостроение – всего 10%. Панельные дома возводятся в ЗАО в основном по различным социальным программам Москвы: бездотационное жилье, переселение из ветхого жилого фонда, на воинские сертификаты и т.д.

Московские новостройки: строительство в ЗАО

Большая часть московских новостроек ЗАО сданы в эксплуатацию (их доля – 62,3%), оставшиеся 37,8% пока еще строятся. Надо отметить, что количество активно строящихся жилых комплексов почти в два раза превышает число замороженных объектов. Большинство новостроек в Западном округе предполагается сдать в ближайшие полтора-два года.

Как видно из приведенной выше таблицы, в ЗАО Москвы больше всего строится новостроек бизнес-класса. Но есть в округе и новостройки элит-класса.

Элитные новостройки в ЗАО Москвы

В Дорогомилово, недалеко от метро «Киевская» строятся два комплекса премиум-класса – «Дом на Мосфильмовской» (предположительный срок сдачи – середина 2012 года) и Setun (будет сдан в эксплуатацию в 2013 году).

В экологически чистом Крылатском на конец 2011 намечена сдача малоэтажного ЖК «Сосновка».

Новостройки бизнес-класса в ЗАО Москвы

Есть интересные проекты и в этом сегменте. Сайт «Место под Солнцем: обзор рынка недвижимости» познакомит с несколькими из них: ЖК «Dominion» (метро «Университет», сданы в эксплуатацию 2 корпуса). Корпуса переменной этажности: от 8 до 19. Дизайн холла, подъезда и дворовой территории оформлен в стиле одной из природных стихий. У каждого корпуса большой внутренний двор и двухуровневый подземный гараж. Еще один проект – жилой комплекс «Академ Палас», расположенный в Тропарево-Никулино (10-12 минут пешком от метро «Юго-Западная»). Застройщиком является ЗАО ОСК «Объединенная Строительная Компания». Средняя цена за квадратный метр – 3 610 у.е. Несколько последних этажей корпуса В будут заняты двухуровневыми пентхаузами. Из окон открываются великолепные виды на лесопарк Тропарево-Никулино. Комплекс оборудован высокоскоростными лифтами и оснащен оптико-волоконной связью. В районе отлично развита инфраструктура и наземный общественный транспорт. Рядом с ЖК расположены торгово-выставочный комплекс, супермаркет, кафе, развлекательный детский комплекс.

Активное строительство новостроек сейчас ведется в районах Строгино и Филевский парк. К одним из самых перспективным относят специалисты и район Солнцево: он станет востребован, когда откроется метро. Есть там и довольно большое количество свободных площадок под строительство новостроек. Но скорей всего там будут построены московские новостройки эконом-класса, потому что более дорогое жилье вряд ли там будет востребовано по причине удаленности от центральных районов столицы.

Автор статьи: Марина Ердякова (Aqvamarin)



© 2009 — 2016, Место под Солнцем: обзор рынка недвижимости. Все права защищены.
При копировании и републикации статьи сохранение авторства и активная и НЕ закрытая ссылка на сайт http://mestopodsolntsem.ru обязательны.


Выскажите своё мнение о статье «Московские новостройки: Западный округ»

Я не робот.