Курортная недвижимость у моря: Геленджик

10 июля, 2011 в 0:54 

Курортная недвижимость у моря: Геленджик

Курортная недвижимость все больше интересует наших сограждан. Геленджик по своей популярности не уступает самым раскрученным курортам Краснодарского края – Сочи и Анапе. В связи с будущей Олимпиадой цены на недвижимость в Сочи сильно поднялись, да и город все больше по своей атмосфере начинает напоминать столицу, усиленно культивирующую гламур и элитарность. Геленджику, несмотря на то, что он весьма динамично развивается, удается сохранять свое тихое провинциальное обаяние, которому невозможно не поддаться. Поэтому те, кто устал от толчеи мегаполиса, стремятся приобрести здесь дом, расположенный на тихой улочке или купить квартиру в престижной новостройке Геленджика с видом на море.

Недвижимость Геленджика: инвестиционная привлекательность

Геленджик очень привлекателен для инвестиций, город очень быстро развивается благодаря грамотной политики администрации. Большое внимание уделяется благоустройству и ландшафтному дизайну.

Как курорт с уникальным горно-морским климатом Геленджик существует с конца девятнадцатого века. И сейчас муниципалитет уделяет большое внимание развитию санаторно-курортных комплексов. С апреля по октябрь в Геленджике работает около 200 санаториев и пансионатов, несколько крупных отелей и множество мини-гостиниц. Курортная недвижимость привлекает в Геленджик инвесторов. Виктор Ревякин, являющийся главным архитектором Геленджика, на пресс-конференции сказал о том, что в 2010 году подготовлено для реализации 100 земельных участков разного размера. Есть что предложить и под строительство крупного современного отеля и под небольшие частные гостиницы.

Инфраструктура уютного курортного города нуждается в инвестициях. К счастью, инвесторы не обходят город стороной. Есть компании, вкладывающие деньги не только в рекреационные объекты, но и в развитие городского транспорта и строительство новых дорог. Открытие аэропорта в Геленджике в 2010 имеет огромное значение для развития города. Он был возведен в рекордно короткие сроки в рамках сотрудничества государства и частных компаний.

Все больше приезжающих в город на отдых впоследствии стремятся приобрести недвижимость в Геленджике. По статистике, курортная недвижимость в Краснодарском крае больше всего интересует москвичей (60%), следом за ними – жители Петербурга (25%). Квартиры и дома в Геленджике жители двух столиц приобретают как для семейного отдыха, так и для сдачи в аренду. Геленджик – город-курорт, поэтому аренда квартир посуточно в нем всегда будет востребована.

Курортная недвижимость Геленджика: обзор новостроек

Наибольший спрос – на новостройки Геленджика. Сейчас в городе на разных стадиях реализации имеется несколько больших жилых элитных комплексов.

Процентное соотношение 33% 25% 21% 5%
Расстояние до набережной 0,5-1 км 1–1,5 км 1,5–2 км более 2 км

На первичном рынке лидируют монолитные и монолитно-кирпичные объекты – 94% от общего числа новостроек Геленджика. На кирпичные жилые комплексы приходится всего 5%, и, соответственно, на панельное домостроение – 1%.

Стоимость квадратного метра в новостройках Геленджика зависит от двух факторов:

  • насколько удален жилищный комплекс от прибрежной зоны;
  • на какой стадии строительства находится объект.

Сайт «Место под Солнцем: обзор рынка недвижимости» предлагает читателям ознакомиться со средними ценами на квадратный метр в новостройках Геленджика.

Статус новостройки 33% 25% 21%
Стоимость квадратного метра Эконом-класс Бизнес-класс Элит-класс

«Сады Морей» – новый элитный комплекс расположен на 1 линии от моря. Имеет широко развитую инфраструктуру: оборудованный пляж, детскую площадку, бассейны, магазины, фитнесс-клуб. Один из корпусов комплекса «Сады морей» уже сдан в эксплуатацию, всего же он будет состоять из 7 корпусов разной этажности.

В нем 262 апартамента разной планировки и площади, каждый номер предусматривает наличие просторной лоджии или балкона. На верхних этажах расположены пентхаусы площадью от 140 до 350 м?.

«Сады морей» – объект, полностью соответствующий понятию «курортная недвижимость». Именно такой формат жилья становится сейчас самым популярным в странах с развитой туристической индустрией. ЖК «Сады морей» ничем не уступает жилым комплексам на побережье Болгарии или Италии. Соблюдены все международные требования к жилью такого формата: собственный пляж, взрослый и детский бассейн на территории, централизованное управление, паркинг, охрана, отсутствие шумных автомагистралей и урбанистических пейзажей.

Можно сделать предположение, что владельцы апартаментов в этом элитном ЖК несколько недель в году предполагают отдыхать в них сами, когда же квартира будет пустовать – сдавать ее управляющей компании, которая планирует работать по принятой в Европе системе leaseback.

ЖК «Пушкин» – в июле 2011 завершается строительство комплекса, отнесенного к классу De Lux. Эта новостройка Геленджика расположена на пересечении ул. Пушкина и ул. Шмидта. Комплекс станет украшением города: многоэтажный фасад, восхищающий полусферой панорамного остекления. От подъезда до набережной ведет сосновая аллея протяженностью всего в 500 шагов. Инфраструктура порадует самых требовательных покупателей недвижимости в Геленджике: закрытый внутренний дворик, автостоянка, на первом этаже будут расположены офисы и магазины, фитнесс-центр. В каждом подъезде – два лифта. На крыше здания оборудованы закрытые смотровые площадки, с которых можно будет любоваться открывающимися видами на море и горы. В наличии квартиры разной площади: от 52 м? до 251 м?. Во всех апартаментах предусмотрено автономное отопление.

ЖК «Пушкин»: стоимость квартир
Площадь квартиры Кол-во комнат Стоимость квартиры (руб)
58,78 1 3 115 340, 00
52,89 1 2 856 060, 00
92,32 2 4 800 640, 00
91,71 2 4 768 920, 00
105,49 3 5 590 970, 00
117,77 3 6 241 810, 00
188,71 5-комнатная, 2 уровня 10 001 630, 00

ЖК «Столичный квартал». Тех, кого интересует курортная недвижимость в Геленджике, будет интересно оценить перспективность строящегося ЖК «Столичный квартал». Он будет возведен на пересечении улиц Луначарского и Островского. Под строительство комплекса город выделил довольно значительную площадь – 10 гектаров. Будет возведен целый квартал – 13 4х-этажных корпусов общей площадью 47 000 м?. Всего в комплексе будет свыше 1 000 квартир. Процентное соотношение следующее: преобладают однокомнатные квартиры, на них приходится 87%, на двухкомнатные – 10%, и всего 3% – на трехкомнатные апартаменты. Строительство финансирует и ведет московская финансово-строительная корпорация «Лидер». В центре комплекса будут возведены универмаг и небольшой сквер с фонтаном.

Продажи квартир начнутся уже летом 2011. Первые корпуса сдать в эксплуатацию намечено в I квартале 2012 года. Полностью проект будет реализован в 2015 году.

Квадратный метр в «Столичном квартале» оценивается в диапазоне от 30 000 до 38 000 рублей. Метраж квартир в этом элитном современном ЖК – от 29 до 80 м?.

Приезжайте в Геленджик отдохнуть и заодно приобрести по выгодным ценам элитную курортную недвижимость на Черноморском побережье!

Автор статьи: Марина Ердякова (Aqvamarin)



© 2009 — 2016, Место под Солнцем: обзор рынка недвижимости. Все права защищены.
При копировании и републикации статьи сохранение авторства и активная и НЕ закрытая ссылка на сайт http://mestopodsolntsem.ru обязательны.


Выскажите своё мнение о статье «Курортная недвижимость у моря: Геленджик»

Я не робот.