Курортная недвижимость России: перспективы развития

5 апреля, 2010 в 15:33 

Курортная недвижимость России: перспективы развития

Если взглянуть на нынешнее положение дел, то по сравнению с советским периодом количество различных санаториев, турбаз и домов отдыха уменьшилось в десятки раз. На протяжении всего послеперестроечного времени курортная недвижимость, как ненужный балласт, выводилась с балансов фабрик и заводов, застраивалась объектами предприятий, зачастую не имеющих к этому роду деятельности никакого отношения, или попросту
забрасывали.

В связи с этим в стране стал достаточно быстро развиваться рынок аренды загородной недвижимости: вместо пансионатов и профилакториев многие горожане стали предпочитать дачный отдых.

В настоящее время оставшаяся курортная недвижимость, несмотря на такое количество проблем, навалившихся на нее в постсоветский период, ощущает себя довольно вольготно – ведь новых рекреационных проектов практически не появляется.

Курортная недвижимость России: перспективы развития

Но что касается функциональности, то российская курортная индустрия не в состоянии даже наполовину удовлетворить неизменно увеличивающийся спрос. По результатам исследований, в дорогом сегменте он удовлетворён лишь на 35-40%, в массовом – на 20-25%.

Возможно, что по этим самым причинам по отношению к курортной недвижимости наметился некоторый интерес со стороны государства ещё до кризиса и не пропавший даже после него. По решению федеральных властей в некоторых регионах (Калининградская, Иркутская области, Алтайский край и пр.) были образованы особые экономические зоны туристическо-рекреационного типа.

Подробно по сегментам:

  • Некоторое условия для строительства инфраструктуры пляжного отдыха есть на побережьях Чёрного и Азовского морей, тем более что база для этого уже существует и не нужно всё начинать с нуля. Хотя в ближайшей перспективе серьезное развитие возможно лишь в городе Сочи, который ещё до объявления его столицей Зимних Олимпийских Игр в 2014 году. Уже к концу 2012 года ожидается завершение постройки олимпийской медиадеревни, рассчитанной на 2150 человек.
    Курортная недвижимость России: перспективы развития

  • Существуют отличные возможности для инвестиций в возведение горнолыжных туристических сооружений в Приэльбрусье, Подмосковье, Красной Поляне.
  • Курорты лечебно-оздоровительного типа имеют перспективы для развития на Алтае, Байкале, в Кавказских Минеральных Водах, Магаданской области и др. Уже существуют абсолютно новые проекты в курортной индустрии, осуществлённые в начале 2000-х гг. на базе советских санаториев и домов отдыха, например, в Подмосковье: «Усадьба», «Лада Холидей», «Гелиопарк Кантри Резорт».
  • В городах Золотого Кольца, Великом Новгороде и множестве других населённых пунктов, есть предпосылки для развития гостиничных комплексов в целях привлечения большего количества российских и иностранных туристов.

В заключение нужно сказать, что у нашей страны есть уникальные условия и возможности для развития туризма и, следовательно, развития сферы недвижимости в рекреационно-курортной индустрии.

Курортная недвижимость России: перспективы развития

Вывод этот небезоснователен: в России существует несколько климатических зон, в которых имеются уникальные экокомплексы, а также множество населённых пунктов с большим количеством достопримечательностей. И ещё один момент: если в докризисный период внимание инвесторов и девелоперов было сосредоточено по большей части на создании новых проектов, то сейчас они предпочитают вкладывать деньги и силы в уже существующие рекреационно-туристические комплексы.

Инвестировать свободные средства в российскую курортную недвижимость выгодно не меньше, чем приобретать зарубежную недвижимость.

Автор статьи: Максим Кузьмин (Zhasta)



© 2009 — 2016, Место под Солнцем: обзор рынка недвижимости. Все права защищены.
При копировании и републикации статьи сохранение авторства и активная и НЕ закрытая ссылка на сайт http://mestopodsolntsem.ru обязательны.


Комментарии

9 комментариев к статье «Курортная недвижимость России: перспективы развития»

  1. Sergei

    Курортная недвижимость в России в последние годы начала возрождаться. Могу судить даже по нашей провинции: в санатории был построен современный комплекс, закуплено новое оборудование. Профилактории в городе тоже не простаивают, благо профсоюзы оплачивают большую часть стоимости путевки.

  2. Dmitrij

    Согласен, что российская курортная недвижимость — выгодное инвестирование. Были бы у меня свободные средства — обязательно прикупил бы какой-нибудь бывший ведомственный санаторий и облагородил его.

  3. annin

    Мне кажется, что во все времена было и будет выгодным вкладывать средства в курортную недвижимость, будь то российская или любой другой страны.

  4. Елена

    Одним из наиболее эффективным вложение свободных средств, является вложение денег в Российскую курортную недвижимость. Авторитет страны в мире растет,а значит и количество туристов на курорты увеличится.

  5. Мария

    Позвольте,а как же это курорты лечебно-оздоровительного типа имеют перспективы для развития на Байкале??? Если сегодня озеро загрязнено и по экологическим критериям имеет серьезные проблемы. Сколько уже было написано про это и конвенции ООН проводят, народ митинги устраивает по по воду загрязнения озера.
    Курортная недвижимость в этой области меня шокирует просто.

  6. Светлана

    Лично меня курортная недвижимость никогда не привлекала… мне кажется, что в таких местах слишком много народу… Если бы я и хотела приобрести собственный домик, то где-нибудь в далеком захолустье, подальше от большого наплыва туристов…

  7. Vivastar

    Мне кажется что курортная недвижимость в нашей стране при правильном подходе к её развитию будет выгодным вложением средств и обязательно принесёт прибыль и окупит себя. Ведь многие туристы предпочитают отдых в пределах страны.

  8. Kustiks

    Если взглянуть с точки зрения туриста — то конечно, российская курортная недвижимость может и должна развиваться, у нас столько красивых мест в стране. А вот с точки зрения инвестора — все не так радужно. Если бы у меня были деньги и меня интересовала курортная недвижимость, я бы лучше в сторону ближнего европейского зарубежья посматривала. Наша бюрократия все-таки ужасна.

  9. Arlletta

    Стараюсь каждое лето провести несколько дней на Алтае и могу сказать, что курортная недвижимость в этом регионе — весьма выгодное вложение средств. За несколько лет тут произошли существенные изменения, и сейчас это не просто красивые места, куда ходят в походы туристы, а место, где можно хорошо отдохнуть и тем, кто не является любителем палаточной романтики.

Выскажите своё мнение о статье «Курортная недвижимость России: перспективы развития»

Я не робот.