Кризис на рынке недвижимости Северной Европы

19 июля, 2009 в 15:35 

Экономический кризис на рынке недвижимости Северной ЕвропыТак исторически сложилось, что скандинавские страны практически не испытывают потребности в иностранных инвестициях. Это относится и к инвестициям в недвижимость: все возникающие предложения, поступающие на рынок недвижимости, реализуется в основном на внутреннем рынке.

Но кризис на рынке недвижимости не обошел стороной и благополучную Скандинавию: NEF (норвежская ассоциация брокеров недвижимости) сделала заявление, что за прошедшую осень (2008) цены на недвижимость в стране снизились примерно на 1,7%. Коттеджи в Норвегии в этот период распродавались по ценам гораздо более низким. В связи со спадом цен, недвижимость в Норвегии становится более доступной для иностранцев. По прогнозам финансовых аналитиков, Норвегия – одна из немногих стран, отличающихся сильной развитой экономикой, у нее имеется серьезный валютный резерв, который поможет относительно безболезненно пережить кризисную эпоху.

В отличие от Швеции и Норвегии, Финляндия относится к иностранным инвестициям более лояльно, хотя здесь тоже есть свои проблемы. Россияне с удовольствием вкладывают свободные средства в финскую недвижимость: риелторы говорят о том, что по результатам проведенного исследования среди москвичей и жителей Санкт-Петербурга, Финляндия занимает второе место. Первое досталось солнечной Болгарии. Наши соотечественники интересуются как земельными участками под застройку, так и возможностью прикупить собственный хутор – отдельно стоящий дом с большим земельным участком.

Как шутят финские риелторы, скоро вся недвижимость Финляндии будет принадлежать русским. Как известно, в каждой шутке есть доля истины: россияне активизировались на финском рынке недвижимости. Когда есть спрос, то и цены на жилье тоже повышаются: и уже самим финнам становится проблематично приобрести земельный участок – цены начинают зашкаливать. Этот вопрос решается на правительственном уровне: ставится вопрос о том, чтобы ввести ограничения на приобретение земельных участков для иностранцев.

В связи с увеличением стоимости квадратных метров, мы можем смело утверждать, что рынок финской недвижимости продолжает оставаться стабильным – кризис на рынке недвижимости не смог его расшатать, падение стоимости земельных участков и апартаментов в этой северной озерной стране аналитики не прогнозируют.

Эстония, Латвия и Литва раньше всех стран почувствовали приближение кризиса: спад цен на недвижимость здесь начался еще в 2007 году. Рост цен на жилье захлестнул страны Балтийского региона в 2005-2006 году, стоимость квадратного метра в то время росла чуть ли не ежедневно. Сейчас же цены также стремительно падают. Для иностранцев, желающих вложить свободные средства в недвижимость этих стран, сейчас наступило самое подходящее время. Когда начнет восстанавливаться прибалтийский рынок недвижимости пока не ясно: аналитики делают самые противоречивые прогнозы на этот счет. Что ж, время покажет, как будет развиваться ситуация в данном регионе.

Автор статьи: Марина Ердякова (Aqvamarin)



© 2009 — 2016, Место под Солнцем: обзор рынка недвижимости. Все права защищены.
При копировании и републикации статьи сохранение авторства и активная и НЕ закрытая ссылка на сайт http://mestopodsolntsem.ru обязательны.


Выскажите своё мнение о статье «Кризис на рынке недвижимости Северной Европы»

Я не робот.