Коммерческая недвижимость Москвы: новые лофт-проекты

16 декабря, 2011 в 21:03 

Коммерческая недвижимость Москвы: новые лофт-проектыЛофт – любое большое пространство, изменившее свое назначение. Loft c английского языка можно перевести как помещение, находящееся под самой крышей (мансарда, чердак). Мегаполисы разрастались, в результате заводы оказывались в центре. Индустриализация не красит город, поэтому промышленные предприятия стали переводить на окраину. На территориях заброшенных складов и фабрик стали селиться коммуны художников. Они устраивали там мастерские и выставочные залы.

Самыми известными примерами мировых лофтов можно назвать Melkweg (Голландия, Амстердам), Cable Factory (Финляндия, Хельсинки) и Superstudio (Италия, Милан). Каждый из перечисленных проектов лофт представляет собой территорию заброшенного промышленного объекта, переоборудованного в современный развлекательный комплекс или бизнес-центр с офисами класса А, престижными ресторанами, салонами красоты и шоу-румами.

Лофт-культура только начинает приживаться на российских просторах. Этот термин достаточно новый как в жилой, так и в коммерческой недвижимости.


На рынке жилой недвижимости Москвы на сегодняшний день реализовано всего несколько проектов в стиле лофт. Зато рынок коммерческой недвижимости столицы пополнился несколькими очень успешными лофт-проектами. Аренда офисов в бизнес-центрах Москвы необычного формата наверняка окажется востребованной.


Сайт «Место под Солнцем: обзор рынка недвижимости» назовет три самых известных из них:

  1. деловой центр «ЛеФорт» (находится недалеко от станции метро «Электрозаводская», общая площадь – 50 000 м2, 10 зданий, все сданы в эксплуатацию);
  2. квартал «Красная Роза 1875» (находится в Хамовниках (станция метро «Парк Культуры», офисы класса А, общая площадь – 18 587 м2;
  3. лофт-квартал «Даниловская Мануфактура» (офисы класса В располагаются на территории бывшей текстильной фабрики, общей площадью 7,65 га. Данный проект интересен своей уникальной архитектурой: озелененные крыши и террасы, расположенные на разных уровнях, несколько внутренних двориков.

Еще один лофт-проект в секторе коммерческой недвижимости – «Красный Октябрь», расположенный в самом центре Москвы, на так называемом «Золотом острове». Раньше здесь находилась кондитерская фабрика, сейчас на ее месте будет работать один из самых популярных культурных центров столицы.

Под будущие объекты коммерческой недвижимости девелоперы начинают осваивать промышленные территории, расположенные на востоке и юго-востоке Москвы, в районе Варшавского шоссе и Рязанского проспекта. Возможно именно здесь в скором времени откроются новые деловые и торговые центры.

Промышленные территории заводов ЗИЛ и «Москвич» (260 и 50 гектаров) собираются перепланировать под технопарки и бизнес-центры. Технопарки и высокотехнические производства – это, в первую очередь, новые рабочие места.

Реновацию данных промышленных зон правительство Москвы собирается осуществить за 5-6 лет. Для этого делается все возможное, чтобы заинтересовать серьезных инвесторов.

Автор статьи: Марина Ердякова (Aqvamarin)



© 2009 — 2016, Место под Солнцем: обзор рынка недвижимости. Все права защищены.
При копировании и републикации статьи сохранение авторства и активная и НЕ закрытая ссылка на сайт http://mestopodsolntsem.ru обязательны.


Выскажите своё мнение о статье «Коммерческая недвижимость Москвы: новые лофт-проекты»

Я не робот.