Инвестиции в недвижимость Греции: реалии и перспективы

1 июля, 2010 в 15:42 

investicii v nedvizhimost grecii

Являясь одним из лидеров европейского туризма, Греция предлагает своим гражданам и иностранцам привлекательный инвестиционный климат в области приобретения недвижимости. Как известно, подобные вложения в странах с развитой туристической инфраструктурой характеризуются минимальными рисками и динамичной окупаемостью в случае приобретения коммерческих объектов.

Главным юридическим приоритетом, зафиксированным в греческом законодательстве, является возможность приобретения недвижимости гражданами государств, не входящих в Евросоюз. Однако и здесь имеются свои ограничения – покупка недвижимости, расположенной в приграничных и рекреационных зонах, включая знаковые заповедники, требует согласования с официальными властями. Причём статус территорий постоянно меняется, поэтому перед заключением любых соглашений необходимы консультации грамотных адвокатов.

Следующим преимуществом для желающих обзавестись недвижимостью в этой стране является широкий выбор вариантов – начиная от небольших квартир в городах, и заканчивая фешенебельными виллами на живописном побережье. Многообразие ценового сегмента позволяет подобрать объект практически под любой бюджет. Третьим безусловным стимулом инвестирования являются доступные по сравнению с большинством европейских стран цены на коммерческие и жилые объекты. Четвёртый плюс – упрощённый механизм приобретения объектов недвижимости.

Сегодня недвижимость в Греции рассматривается потенциальными инвесторами под тремя углами – как выгодное размещение свободных активов, как способ получения вида на жительство или шенгенской мультивизы, и как метод заработка путём сдачи приобретенных помещений в аренду.

Для тех, кто расценивает недвижимость в Греции как вложение капитала, сейчас самые благоприятные условия – из-за экономического кризиса произошло значительное падение цен на греческую недвижимость: достигнут нижний ценовой предел, и, по мнению специалистов, вряд ли стоит ожидать, что цены в будущем существенно снизятся. Прочувствовав ситуацию, многие опытные инвесторы снова выходят на рынок греческой недвижимости, что в самое ближайшее время может стать причиной обратного роста, особенно в секторе объектов, расположенных в курортных зонах.

Для новых собственников недвижимости в Греции, предпочитающих проживание и отдых в этой стране, открытие шенгенской многоразовой визы упрощено и является, скорее, обыкновенной формальностью. При наличии всех необходимых документов, владельцу недвижимости выдаётся мультивиза сроком на 180 дней. Если владелец недвижимости предоставит властям убедительные документы, подтверждающие стабильный доход, вполне реально получить вид на жительство сроком на один год. Кроме того, иностранным собственникам недвижимых объектов легче открыть свой бизнес в Греции, им обеспечен кредит доверия и лояльность партнёров и местных чиновников.

Приобретая недвижимость в курортной зоне с целью источника дохода, потенциальный инвестор может положиться на статистику – туристическая аренда даже в период кризиса приносила собственникам стабильную прибыль, опережая остальные виды коммерческой деятельности, просевшие из-за экономической нестабильности.

Несмотря на события последних лет, изрядно расшатавших экономику Греции, аналитики продолжают рассматривать недвижимость в этом регионе как сектор перспективного размещения финансовых активов. А с учётом того, что кризис нанёс серьёзный удар по строительству и многим крупным девелоперским проектам, рынок недвижимости в Греции, потеряв темпы прироста новых фондов, может в самое ближайшее время приятно удивить собственников динамичным подъёмом.



© 2009 — 2016, Место под Солнцем: обзор рынка недвижимости. Все права защищены.
При копировании и републикации статьи сохранение авторства и активная и НЕ закрытая ссылка на сайт http://mestopodsolntsem.ru обязательны.


Комментарии

6 комментариев к статье «Инвестиции в недвижимость Греции: реалии и перспективы»

  1. Arlletta

    Лена, согласна! Я мечтаю купить недвижимость в Греции именно для того, чтобы от сибирской зимы можно было в любой момент убежать в солнечную Грецию и не в отель, а в свою квартиру.

  2. Елена

    Когда-то хотела поехать в Грецию на отдых, но так и не получилось. Я тоже недавно слышала, что греческая недвидимость привлекательна для инвесторов.

  3. Светлана

    Бесспорно, что, приобретая недвижимость в Греции, каждый покупатель делает выгодное вложение… Однако это удовольствие доступно далеко не каждому…

  4. Lenka

    Да, сейчас действительно эксперты заявляют, что недвижимость в Греции продолжает быть привлекательной. Конечно, не многие простые граждане могут купить себе особняк у моря, а вот квартира в многоэтажном доме вполне доступна.

  5. Лена

    Согласна, что греческая недвижимость интересна как вложение, но меня привлекает недвижимость Греции как возможность купить небольшую квартирку и приезжать отдыхать в Грецию зимой, от наших сибирских морозов.

  6. Raila

    Да, недвижимость в Греции — неплохая инвестиция. У нас на работе как раз недавно семинар читали по зарубежной недвижимости.

Выскажите своё мнение о статье «Инвестиции в недвижимость Греции: реалии и перспективы»

Я не робот.