Франция: обзор рынка недвижимости

1 ноября, 2009 в 21:52 

franciya: obzor nedvizhimostiК сожалению, кризис не обошел стороной и французскую недвижимость: к середине осени 2009 года цены существенно не изменились, хотя можно найти продающиеся интересные объекты по совершенно уникальным ценам, но это, скорее, исключение, нежели правило. Аналитики утверждают, что рынок недвижимости Франции можно отнести к более-менее стабильным.

На сегодняшний день предложения на французском рынке недвижимости значительно превышают спрос. Это привело к тому, что покупатели стали более внимательно и осторожнее присматриваться к понравившемуся объекту: процесс приобретения недвижимости занимает теперь более длительное время.

Мировой кризис повлиял не только на цены и конъюнктуру рынка, но и собственно на цели приобретения недвижимости. То есть, если раньше жилье во французских городах покупалось в основном для удовлетворения собственных нужд, то сегодня это делается в первую очередь с целью сохранить свои накопления и для того, чтобы через некоторое время продать недвижимость во Франции по более выгодным ценам.

В последнее время на рынке недвижимости Франции активными игроками выступают иностранцы, в частности англичане, итальянцы, немцы. Жители скандинавских стран охотно вкладывают свои деньги в недвижимость на юге Франции.

Дома и квартиры в Париже более охотно раскупают россияне, жители Ирана, японцы и китайцы. У наших соотечественников также большим спросом пользуются пригороды Парижа и Лазурный берег, особенно район Ниццы. А Нормандия, район Тулузы или Марселя для большинства российских граждан пока Terra Incognita.

Недвижимость в курортных городах всегда оценивалась выше. Самую дешевую квартирку здесь можно купить за € 100 000. Выбор типа жилья на побережье напрямую зависит от цели, с которой вы его приобретаете.

Если желаете купить недвижимость для личных целей, то лучшим вариантом будет частный дом. Учтите, что в дальнейшем дом потребует дополнительных затрат на содержание: уход за бассейном, садом, цветниками и т.д. Вы планируете купить жилье на Лазурном берегу с целью дальнейшей сдачи его в аренду? В этом случае, по мнению риелторов, выгоднее вложить деньги в квартиру.

Крошечные апартаменты эконом-класса в Ницце (25 кв. м) продаются от € 100 000. Хотите приобрести квартиру в новостройке? Тогда готовьте € 200-300 000. Стоимость виллы, расположенной на первой береговой линии – € 5–6 млн. Россияне предпочитают приобретать дома на побережье стоимостью € 800 000–1 200 тыс.

Наши соотечественники постепенно начинают осваивать и район Французских Альп. Популярным этот регион стал за счет развивающихся горнолыжных курортов. Там можно приобрести довольно дешевое жилье (в пределах € 60 000). Прежде всего, цена определяется площадью объектов, которая составляет не так уж и много (18-20 кв.м). Такое малогабаритное жилье предпочитают приобретать в собственность поклонники горнолыжного отдыха, которые большую часть суток предпочитают проводить на склонах. Те, кто для себя выбирает более комфортный отдых, могут приобрести отдельно стоящий домик, в котором есть все необходимое: оборудованная кухня, ванна, роскошно обставленная гостиная. За это удовольствие придется выложить € 550 000 – € 650 000.

Юго-западная часть Франции пока не представляет большого интереса для россиян, не смотря на то, что здесь находятся популярные курорты Средиземноморья (к примеру, Перпиньян) и Атлантического побережья.

Франция – это еще и многочисленные острова, разбросанные по различным частям света. Самый известный из них – Корсика – находится в Средиземном море. Загадочные Таити и Бора-Бора – в Тихом океане, берега прекрасной Гваделупы омывают берега Карибского моря.

Информация о недвижимости заморских французских департаментов и территорий Франции крайне скудно представлена в российских агентствах, специализирующихся на продаже зарубежной недвижимости, поэтому данные направления еще не достаточно развиты. Но в последнее время спрос на островную недвижимость Франции у россиян начал возрастать: возможностью приобрести жилье в экзотических местах интересуются те, кто уже побывал там в качестве туриста.

Недвижимость на островах значительно дешевле, чем в самой Франции, а по качеству мало чем уступает. К демократичным ценам прибавьте возможность почти круглогодично купаться в теплом море и наслаждаться экзотической природой. К примеру, на острове Бора-Бора небольшую виллу (100 кв.м) вместе с земельным участком (6 соток) продают за € 290 000. А на Муреа дом с хорошим ремонтом (150 кв.м) и садом на первой линии от моря будет стоить € 356 тыс. В доме пять спален, большая гостиная, оборудованная всем необходимым кухня, гараж.



© 2009 — 2016, Место под Солнцем: обзор рынка недвижимости. Все права защищены.
При копировании и републикации статьи сохранение авторства и активная и НЕ закрытая ссылка на сайт http://mestopodsolntsem.ru обязательны.


Выскажите своё мнение о статье «Франция: обзор рынка недвижимости»

Я не робот.