Договор найма квартиры между физическими лицами: на что обратить внимание

16 октября, 2010 в 16:36 

Договор найма квартиры между физическими лицами: на что обратить внимание

Рынок аренды жилья, к сожалению, не так безопасен, как этого хотелось бы нам. Сайт «Место под Солнцем: обзор рынка недвижимости» даст своим читателям несколько рекомендаций, которые помогут избежать негативного опыта.

В первую очередь при заключении договора найма квартиры между физическими лицами необходимо убедиться в том, что в переговоры об аренде приглянувшейся
жилплощади вы вступили именно с тем, кто имеет на это право, т.е. с владельцем или его полномочным представителем. Хозяином с юридической точки зрения считается тот, на кого по всем правилам оформлены правоустанавливающие документы. При личной встрече обязательно попросите его предъявить паспорт и документы на владение той жилплощадью, которую он сдает. Обратите внимание на то, чтобы паспортные данные во всех предъявленных документах совпадали. Только после этого следует подписывать договор найма квартиры между физическими лицами.

Полномочный представитель действует на основании доверенности, причем в документе должно быть прописано, что он выдан для проведения операций, связанных с заключением данного договора найма квартиры. Здесь следует проверить срок действия доверенности, соответствие фамилии, наличие подписей и др. Если же наймодателем является (или входит в число собственников квартиры) несовершеннолетний, то сделка совершается только с разрешения представителей органов опеки и попечительства.
упирается в стену рядом стоящего здания, им неведомы любопытные взгляды соседей из дома напротив.


Многие гости столицы предпочитают останавливаться в историческом центре. Для них снять квартиру посуточно в Москве в знаменитых сталинских домах – большая удача.


Если квартира была приобретена, когда наймодатель состоял в браке, то право распоряжаться ею имеют оба супруга. В этом случае обязательно требуется согласие «второй половины».

При подписании договора найма квартиры между физическими лицами следует сразу оговорить, сдается жилплощадь с мебелью или без нее. На практике, если квартира многокомнатная, то, как правило, ее снимают семейные люди, которые по каким-то причинам не могут или не хотят взять федеральную ипотеку. Чаще всего они предпочитают въезжать со своей собственной мебелью. Если комнат немного, то обычно сдается полностью меблированное жилье с полным комплектом бытовой техники. В любом случае, этот вопрос должен согласовываться заранее. Наличие или отсутствие мебели тоже желательно оговорить в договоре найма квартиры между физическими лицами. Также в договоре необходимо оговорить сумму, которую ежемесячно следует платить за аренду квартиру. Не забудьте в договоре найма квартиры между физическими лицами оговорить и размер оплаты.

Автор статьи: Ольга Панина



© 2009 — 2016, Место под Солнцем: обзор рынка недвижимости. Все права защищены.
При копировании и републикации статьи сохранение авторства и активная и НЕ закрытая ссылка на сайт http://mestopodsolntsem.ru обязательны.


Комментарии

2 комментария к статье «Договор найма квартиры между физическими лицами: на что обратить внимание»

  1. Василий

    Жадность людская не знает границ. Дамочка, это непреложная истина — квартира ваша, комуслуги (кроме света) тоже ваши. Так что не терпеть вам пришлось, а исполнять свои прямые обязательства.

  2. Евгения

    Согласна с тем, что в договоре о найме квартиры надо все прописывать очень подробно. Я в последний раз заключила договор с молодой парой. И как-то так получилось, что в догов я не вписала условие, что арендодатели обязаны оплачивать к сумме аренды еще и коммунальные услуги (воду, свет). В общем, год пришлось терпеть, оплачивать все из своих средств.

Выскажите своё мнение о статье «Договор найма квартиры между физическими лицами: на что обратить внимание»

Я не робот.