Бизнес-центры: где «живут» современные офисы?

11 февраля, 2011 в 2:14 

Современные офисные здания: бизнес-центры

Сегодня без зданий, служащих специализированной офисной недвижимостью, невозможно представить современный мегаполис.

Инвестиции в строительство бизнес-центров стали привычным и достаточно выгодным капиталовложением, но, безусловно, при разумном подходе.

Критерии прибыльности бизнес-центра

Факторов, влияющих на прибыльность коммерческой недвижимости, в том числе и нового бизнес-центра в Москве, множество. Считается, что чем выше класс, к которому принадлежит офисное здание, тем на большую прибыль могут со временем рассчитывать инвесторы.

Один из важных факторов – местоположение офисного здания: нахождение в центре города, наличие транспортных развязок.

Однако, отдавая должное этому критерию, не следует упускать из виду и всестороннюю продуманность инженерных систем, и конструктивные особенности сооружения, и транспортную доступность.

Каждый из названных нюансов играет важную роль в присвоении класса бизнес-центру, а, значит, и при определении размера арендной ставки.

Кроме того, давно в прошлом остались офисы-близнецы. Офис сегодня – лицо компании. Поэтому индивидуальный подход и нестандартные решения при возведении каждого здания бизнес-центра – залог успеха его владельца.

Архитектурный стиль современных бизнес-центров


Продажа, аренда коммерческой недвижимости в Москве пользуется неизменным спросом. Востребованы бизнес-центры разной ценовой категории.


Большой популярностью при проектировании современных бизнес-центров пользуется стиль минимализм. Весьма эффектно выглядят деловые здания в стиле hi-tech, – к примеру, бизнес-центры на Красной Пресне или на Походном проспекте Москвы.

Довольно часто архитекторы при проектировании офисной недвижимости предпочитают комбинировать стили. К таким можно отнести здания московских бизнес-центров в Б.Саввинском, Яковоапостольском переулках, на 2-й Брестской улице.

Конструктивные особенности бизнес-центров

Бизнес-центры по стандартам требуют высоты потолков не менее 2,7 м.

Конструктивные особенности бизнес-центра: планировка здания

Планировка здания бизнес-центра должна быть максимально продуманной. Показателем эффективности служит возможность гибкой открытой планировки, позволяющей наилучшим образом использовать полезную площадь в каждом отдельно взятом случае. Чем большая площадь здания обеспечивает такую возможность, тем к более высокому классу оно может быть отнесено.

Обязательным является наличие парковки. Для класса А парковка предполагается подземной или крытой надземной.

Еще одним требованием является оборудование здания бизнес-центра высокоскоростными лифтами.

Чем больше конструктивных особенностей будет учтено при проектировании офисного здания, тем более востребованным оно окажется и, естественно, тем быстрее начнет приносить доход инвесторам.

Автор статьи: Ирина Заводина



© 2009 — 2016, Место под Солнцем: обзор рынка недвижимости. Все права защищены.
При копировании и републикации статьи сохранение авторства и активная и НЕ закрытая ссылка на сайт http://mestopodsolntsem.ru обязательны.


Комментарии

Один комментарий к статье «Бизнес-центры: где «живут» современные офисы?»

  1. Хотелось бы поподробней прочитать про архитектурные стили бизнес-центров Москвы и узнать кто авторы проектов наиболее известных офисных зданий в столице.



Выскажите своё мнение о статье «Бизнес-центры: где «живут» современные офисы?»

Я не робот.