Бездотационные дома: столица решает проблему очередников

4 декабря, 2009 в 23:09 

bezdotacionnye-doma

5 августа 2009 года московское правительство приняло долгожданное постановление о концепции формирования сети бездотационных домов. Ожидается, что город за счет своего бюджета в ближайшее время начнет строить жилые дома, которые будут использоваться как доходные дома. Чиновники уверяют, что квартиры в бездотационных домах будут сдаваться москвичам за минимальную плату, которая должна будет покрыть расходы на строительство.

Жильцам придется полностью оплачивать коммунальные услуги и техническое обслуживание дома. Напомним, что большей части москвичей расходы по коммунальным платежам примерно на 1/3 правительство Лужкова дотирует из городского бюджета. Жителям бездотационных домов на такую поддержку рассчитывать не приходится.

Если сравнивать стоимость затрат, то получается, что проживание в таком доме даже с учетом необходимости полностью оплачивать коммунальные платежи, обойдется минимум в 3 раза дешевле, чем арендовать жилье на рыночных условиях. Предполагается, что квартиры в бездотационных домах будут предлагаться так называемым очередникам.

Бездотационные дома – альтернатива для очередников

Идея возведения бездотационных домов давно «витала в воздухе», она не только позитивна, но и соответствует всем принципам рыночной экономики. Но, как любое другое нестандартное решение, вызывает у некоторых критически настроенных москвичей весьма настороженное отношение.

В чем же выгода аренды квартир в бездотационных домах по сравнению с бесплатным жильем по социальному найму? По утверждению московских чиновников – в комфортности и сроках ожидания. Дело в том, что очередь на социальное жилье может затянуться на десятилетия, к тому же площадь предоставляемого социального жилья должна строго соответствовать нормам.

Остановив свой выбор на найме жилья, очередник получает:

  • сокращенный срок ожидания;
  • большую площадь квартиры;
  • возможность выбора района проживания (когда будет построена сеть бездотационных домов).

Так стоит ли тесниться в малогабаритных квартирах, ожидая, когда подойдет долгожданная очередь на получение социального жилья? Для многих семей аренда квартиры – отличный выход, тем более, что стоимость аренды в таких домах будет значительно ниже.

В столице на протяжении нескольких лет успешно внедряются частично возмездные формы приобретения жилья очередниками (к примеру, социальная ипотека). К сожалению, возможности городского бюджета весьма ограниченны, а квартиры постоянно дорожают, в связи с этим очередь на социальное жилье продвигается крайне медленно. В такой ситуации городские власти предлагают на добровольной основе тем очередникам, которые хотят приблизить свое новоселье, поучаствовать в «софинансировании».

Наем жилья в бездотационном доме – своего рода компромисс между социальным наймом жилья и его покупкой. Как показывает практика, наем жилья гораздо доступнее даже льготной покупки квартиры в Москве.

Строительство сети бездотационных домов в столице призвано защитить горожан от произвола неконтролируемого рынка аренды жилья. Тарифы на аренду этих домах будет утверждать правительство Москвы.

Автор статьи: Марина Ердякова (Aqvamarin)



© 2009 — 2016, Место под Солнцем: обзор рынка недвижимости. Все права защищены.
При копировании и републикации статьи сохранение авторства и активная и НЕ закрытая ссылка на сайт http://mestopodsolntsem.ru обязательны.


Комментарии

8 комментариев к статье «Бездотационные дома: столица решает проблему очередников»

  1. Patra

    Что-то я не слышала, чтобы в нашем регионе были бездотационные дома. Наверно, это нововведение актуально пока только для столицы, но идея интересная, если она действительно будет реализована так, как описано.

  2. Inetta

    Всегда здесь столько интересного узнаю, даже не слышала про бездотационные дома…

  3. Счастливка

    Жалко, что нам бездотационные дома не светят((( Живем в съемной квартире и перспектив никаких(( Программ у нас минимум и мы под них не попадаем.

  4. Диетесса

    Если бы подобные бездотационные дома с возможностью аренды жилья существовали бы на тот момент, когда мы с мужем только начинали совместную жизнь — это было бы просто здорово. Довольно долгое время мы снимали жилье по кусачим рыночным ценам, причем эти деньги буквально ушли в никуда. Сейчас наши жилищные проблемы частично решены.

    Но как человек уже относительно не юного возраста, я отношусь к подобным программам города с большим скептицизмом. Я думаю, что это может обернуться еще более долгими годами ожидания для очередников — зачем городу давать что-то «на халяву» людям, которые могут за это платить (а уж какой ценой оплачивают подчас семьи жилье — чиновников мало волнует).

  5. Vivastar

    Хорошая идея эти бездотационные дома. Поможет сэкономить деньги на аренде, а значит и появится шанс насобирать больше денег, чтобы купить собственное жильё…

  6. kisens

    Жаль только, что бездотационные дома доступны только москвичам

  7. Arlletta

    По-моему хорошая идея. Если уж семья все равно снимает жилье, то почему бы не воспользоваться возможностью и платить меньше. Мне кажется, что бездотационные дома будут популярны среди москвичей.

  8. Nata

    Почаще бы строили бездотационные дома, а то ну просто произвол на рынке жилья! Просто безнадега какая-то. 🙁

Выскажите своё мнение о статье «Бездотационные дома: столица решает проблему очередников»

Я не робот.