Бездотационные дома: открывающиеся перспективы

5 апреля, 2010 в 22:24 

Бездотационная стратегия Москвы

Бездотационные дома: открывающиеся перспективы

Согласно постановлению правительства Москвы, бездотационное жилье представляет собой многоквартирный дом, в котором жилые помещения сдаются за установленную нормами долгосрочного найма арендную плату в пользование гражданам, не имеющим собственной жилплощади. Одним из условий такого договора является выплата всех издержек, связанных с содержанием, эксплуатацией здания, оплатой коммунальных услуг. Главная особенность бездотационных домов состоит в том, что жильцы не могут рассчитывать на дополнительное субсидирование из бюджета города.

Реализация этой программы исходит из того, что приобретение в собственность квартир осложнено низким уровнем платежеспособности нуждающихся, а также высокими ценами на рынке аренды жилья. Поэтому бездотационные дома – выгодная альтернатива для нуждающихся в жилье получить необходимые для жизни условия за умеренную сумму. Для правительства столицы бездотационные дома – это возможность решить несколько важных социальных задач. Собственно, этот перспективный проект является промежуточным вариантом между социальным наймом и покупкой жилья.

Бездотационные дома: имеющие право

В основном, бездотационные дома ориентированы на очередников и молодые семьи, для которых по разным причинам ипотека пока не доступна. Первые получают необходимую жилплощадь сроком на пять лет с правом пролонгации договора при исполнении всех условий. Для участников программы «Молодой семье – доступное жилье» бездотационный дом становится своеобразным промежуточным звеном до приобретения собственной квартиры. Категория граждан, не состоящая на жилищном учете, но проживающая в Москве на законных основаниях в течение десяти лет, имеющая право на аренду бездотационных квартир, устанавливается дополнительными правовыми актами. В случае успешности проекта возможность съема государственного жилья получат и иные группы граждан.

Позитивная бездоходная практичность

Очевидно, бездотационные дома позволяют достичь нескольких целей. Несмотря на то, что проект на бумаге обладает нулевой рентабельностью, он освобождает бюджет Москвы от некоторых административных расходов, которые используются для строительства целой системы жилых домов такого типа. Сеть бездотационных домов позволит осуществлять результативное управление и предоставить для нанимателей широкий комплекс сервисных услуг. Кроме того, все капиталовложения в скором времени окупятся, а таким образом, активизируется инвестиционно-строительная сфера, привлекающая к участию и коммерческие структуры, заинтересованные в сотрудничестве с городом.

Внедрение бездотационных домов должно существенно разгрузить очередь граждан, стремящихся получить жилплощадь на льготных основаниях, а москвичи, тем временем, получают возможность приобрести на довольно выгодных условиях комфортабельное жилье. Однако минусом этой политики является то, что квартиру в бездотационном доме могут позволить себе люди с высоким и средним достатком, малоимущим придется долгие годы ждать радостного известия из жилищного фонда.

Автор статьи: Нина Яровая (Nira)



© 2009 — 2016, Место под Солнцем: обзор рынка недвижимости. Все права защищены.
При копировании и републикации статьи сохранение авторства и активная и НЕ закрытая ссылка на сайт http://mestopodsolntsem.ru обязательны.


Комментарии

7 комментариев к статье «Бездотационные дома: открывающиеся перспективы»

  1. Natalia

    Уже с 2009г. действует, а я так и не слышала, хотя стою с ребёнком в очереди аж с 2003 года, как-то нас обошли и не рассказали про такую программу. 🙁 Конечно, улучшит жизнь очередников такая программа, я не думаю, что цена будет высока, всё лучше чем платить частнику по 30 тысяч в месяц за квартиру и ждать каждый месяц, а не выгонят ли (вдруг самим станет нужна квартира), не продадут ли, как у нас было с предыдущей съёмной квартирой. Отличная программа!!!

  2. Kustiks

    Интересно, а какова стоимость аренды бездотационного жилья? Начинание действительно полезное, только будет ли оно работать в нашей стране? А то как всегда, наобещают, а толку ноль.

  3. Arlletta

    Уже неоднократно слышала и читала про бездотационные дома. Мне эта идея нравится, жаль, что в нашем городе подобной программы нет. Уверена, она бы пришлась по душем очень многим.

  4. Ledy

    Очень хорошо, что правительство обратило все-таки свое внимание на молодые семьи и создало бездотационные дома. Ведь именно на молодежи держится вся Росиия. Было бы хорошо, если бы еще и оплату за него снизили.

  5. Светлана

    Да, бездотационные дома — это реальный выход для тек, кто пока не в состоянии приобрести желаемую недвижимость.. Нужно рассказать об этом друзяьм, а то они еще не в курсе…

  6. domosedka

    Эта программа бездотационного жилья действует только в Москве? У нас в городе я даже не слышала об этом. У меня возникло противоречие, если такое жилье могут позволить себе люди с высоким достатком, то почему они не могут позволить себе ипотеку?

  7. Nata

    Решат ли бездотационные дома пресловутый квартирный вопрос москвичей хоть в какой-то степени? Если да, то это несомненно хорошее начинание.

Выскажите своё мнение о статье «Бездотационные дома: открывающиеся перспективы»

Я не робот.